Programme Immobilier Eschau | Résidence moderne dans un environnement paisible à proximité de l’Ill

Découvrez cette Résidence neuve à Eschau

Une commune au calme mais proche de tout !

Eschau est une commune de 5746 habitants située, à environ 10 km au sud de Strasbourg et bénéficiant d’une position privilégiée à proximité de la capitale européenne, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

L’histoire d’Eschau est riche et ancienne : la commune est particulièrement connue pour son abbaye bénédictine fondée au VIII siècle et son église Abbatiale Saints-Pierre-et-Paul, construite au XIe siècle. Ce site historique attire des passionnés d’histoire et d’art sacré.

Eschau est également apprécié pour son cadre naturel : le village est bordé par la rivière Ill et de nombreux sentiers pédestres et cyclables traversent la région, offrant de nombreuses opportunités de loisirs en plein air. Le canal du Rhône au Rhin, qui passe à proximité, est un lieu prisé pour les promenades et les activités nautiques.

La commune d’Eschau est dynamique et propose de nombreux services à ses habitants.
On y trouve des établissements scolaires, notamment l’école élémentaire, « L’Ile aux Frênes » à 4 mns à pied de votre future Résidence, ainsi que les crèches de Tillio et «Le Jardin Enchanté » à 3 mns à pied de votre résidence.
Vous trouvez également le collège Sébastien Brant ainsi que le CFA Bernard Stalter.
L’école de musique « La Barcarolle » complète cette offre.

Des équipements sportifs et culturels ainsi que des commerces de proximité et un supermarché sont également implantés.
Le tissu associatif est particulièrement actif, organisant des évènements tout le long de l’année, comme la fête du village, les concours de maisons décorées et fleuries, le Marché médiéval et le Marché de Noël, qui renforcent le sentiment de communauté parmi les résidents.

Eschau se distingue également par son engagement en faveur de l’environnement et du développement durable, avec plusieurs initiatives locales, visant à préserver la biodiversité et à promouvoir des pratiques écologiques.

La commune combine ainsi un riche patrimoine historique, un environnement attrayant et une vie communautaire dynamique, en faisant un lieu de résidence agréable et une prisée.

Accessibilité

En avion :

• Aéroport international de Strasbourg, Entzheim

En train :

• Gare de Lipsheim via Gare de Strasbourg

En voiture :

• Autoroute A35

En tramway :

• Lignes A et E via la Gare de Lipsheim

En bus :

• Lignes 63 et 67

Votre Résidence neuve aux prestations haut de gamme

Dans un cadre de vie privilégié

C’est dans cet environnement paisible et dans un quartier résidentiel au bord de l’Ill, que se niche votre résidence au design soigné.
Elle vous offre 16 appartements allant du 2 au 4 pièces répartis sur 3 étages seulement.
Chaque logement est prolongé sur l’extérieur par un balcon ou une terrasse de proportion généreuse.
De larges baies vitrées font entrer la lumière à flots. Elles sont fermées par des volets roulants électriques.
Le plancher chauffant est habillé de parquet stratifié ou contrecollé dans les pièces de vie et de carrelage dans les pièces humides.
La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec miroir et d’un luminaire. Les équipements sanitaires sont de marque Grohe et Villeroy et Boch.
Les WC sont suspendus.
Les murs et plafonds sont lisses.
Le chauffage est de type collectif au gaz à condensation.
Des panneaux photovoltaïques sont également installés et permettront de réduire les coûts d’énergie
Enfin, vous disposez pour votre véhicule de parkings extérieurs et de carports, ainsi que d’un local à vélos.

Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Eschau, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence, en résumé :

• Appartements lumineux disponibles du 2 au 4 pièces
• Chauffage collectif au gaz à condensation
• Panneaux solaires
• Ascenseur
• Parkings extérieurs et carports
• Éligible loi Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• Conforme norme RE 2020

Des prestations de choix :

• Grands balcons ou terrasses
• Volets roulants électriques
• Murs et plafonds lisses
• Salle de bain équipée
• Visiophone
• Charges de copropriété réduites
• Finitions haut de gamme