Programme Immobilier Ernolsheim-Bruche | Cœur de village
Dernier lot !
Programme immobilier neuf
4 pièces
à partir de
290 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2024
RT2012
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Jardin
Intérieur personnalisable
Domotique intégrée
Volets roulants électriques
Chauffage au sol
Isolation acoustique renforcée
Au calme
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Finitions haut de gamme
Duplex rez-de-jardin
Petite copropriété
Les lots du programme
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Découvrez la paisible commune d’Ernolsheim-sur-Bruche
Ernolsheim-sur-Bruche est un village typique Alsacien qui fait partie du canton et de l’arrondissement de Molsheim et qui se situe à 20 km à l’ouest de Strasbourg et à 8 km de l’aéroport international d’Entzheim.
Le canal de la bruche fut construit par Vauban en 1681 pour acheminer les pierres en grès des Vosges destinées à l’édification des fortifications de la citadelle de Strasbourg. Aujourd’hui, c’est un cadre parfait pour de belles promenades dans la nature et pour des randonnées à vélo, grâce à la piste cyclable qui peut vous emmener jusqu’en Allemagne.
Ernolsheim-sur-Bruche conserve comme seule trace de son passé lointain un petit château Renaissance érigé en 1554.
Aux alentours se trouvent un grand nombre de commodités : boulangerie, supermarché, fleuriste, coiffeur, banque, mairie, Poste, médecin, pharmacie, hôpital, piscine, bibliothèque, crèche, école primaire et collège, qui répondront à tous vos besoins.
La ville est facile d’accès par la gare TER et le bus qui peuvent vous emmenez jusqu’à Strasbourg. Un arrêt de bus se trouve à quelques pas de votre résidence.
Amoureux de la nature, depuis chez vous, vous aurez accès aux chemins de randonnées, aux espaces verts, aux pistes cyclables, ainsi qu’à de jolis lieux à découvrir.
Ernolsheim-sur-Bruche est une commune très agréable, non loin des grandes villes tout en étant proche de la nature.
Un vrai havre de paix en pleine nature
Entre maison et appartement, optez pour une vie quotidienne en toute simplicité, conviviale et chaleureuse.
Cette résidence vous offre de grandes terrasses avec jardins engazonnés et arborés pour vos activités familiales en plein air, du jardinage ou juste du repos dans un cadre calme.
Vous disposerez d’un pratique carport, d’un double garage privatif et/ou d’un parking extérieur pour vos véhicules et vos vélos.
Ces biens sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Votre résidence vous offre de nombreux atouts avec les axes routiers très proches, un arrêt de bus tout près de chez vous et toutes les commodités nécessaires à quelques pas seulement…
Vous l’aurez compris cette résidence vous propose un confort de vie dans un environnement bucolique et agréable, proche de la nature.
Appartement ou maison, plus d’hésitation, prenez les deux
La pièce de vie lumineuse est ouverte sur les extérieurs privatifs avec accès direct sur la terrasse et le jardin arboré qui vous ouvre un grand et bel espace afin de profiter d’agréables moments en extérieur. Au rez-de-chaussée, on y retrouve également la cuisine pour des moments de convivialité et la salle d’eau très pratique. Profitez d’un bain de lumière grâce à la double orientation !
A l’étage différentes possibilités s’offrent à vous : vous pouvez imaginer vos chambres, une salle de bain, une mezzanine, un bureau, un dressing… que vous pourrez moduler et aménager en fonction de vos besoins et à votre goût.
En effet, dans ce très beau logement lumineux et spacieux, tout est réalisable selon vos envies !
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Ernolsheim-sur-Bruche (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Appartements-maisons de 4-5 pièces
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme RT 2012
- Grands espaces extérieurs
- Doubles garages, parkings et carports
- Arrêt de bus et commodités à proximité
- Accessibles aux personnes à mobilité réduite
De très bonnes prestations
- Terrasses et jardins privatifs
- Salle d’eau au rez-de-chaussée et salle de bain à l’étage
- Pièces de vie lumineuses
- Etage modulable et personnalisable
- Double exposition
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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