Programme Immobilier Ernolsheim-Bruche | Centre village proximité commerces
Programme immobilier neuf
4 pièces
Ă partir de
345 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
2e Trimestre 2024
RT2012
PTZ +
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Intérieur personnalisable
Chauffage au sol
Visiophone
Isolation acoustique renforcée
Secteur prisé
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Petite résidence
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Ernolsheim-sur-Bruche, une charmante commune oĂą il fait bon vivre
Ernolsheim-sur-Bruche est un village typique Alsacien qui fait partie du canton et de l’arrondissement de Molsheim, situĂ© Ă 20 km Ă l’ouest de Strasbourg et Ă 8 km de l’aĂ©roport international d’Entzheim.
Le canal de la Bruche fut construit par Vauban en 1681 pour acheminer les pierres en grès des Vosges destinĂ©es Ă l’Ă©dification des fortifications de la citadelle de Strasbourg. Aujourd’hui, c’est un cadre parfait pour de belles promenades dans la nature et pour des randonnĂ©es Ă vĂ©lo, grâce Ă la piste cyclable qui peut vous emmener jusqu’en Allemagne.
Ernolsheim-sur-Bruche conserve comme seule trace de son passé lointain un petit château Renaissance érigé en 1554.
Les familles avec enfants apprĂ©cieront la proximitĂ© de plusieurs Ă©coles, dont une Ă©cole maternelle et Ă©lĂ©mentaire Ă seulement 300 m de la RĂ©sidence, ainsi qu’un collège Ă Duttlenheim Ă moins de 10 minutes.
Les amateurs de sport apprécieront le stade et le complexe sportif à proximité, ainsi que les piscines de Dachstein et de Molsheim-Mutzig.
De plus, la zone de loisirs du Trèfle propose de nombreuses activités, dont un bowling, un cinéma et un minigolf.
De nombreuses commodités toutes proches sont à votre disposition.
IdĂ©alement situĂ© l’accès Ă l’autoroute A35 est Ă seulement 10 minutes.
Pour ceux qui prĂ©fèrent les transports en commun, la gare TER de Duttlenheim n’est qu’Ă 2 km et un arrĂŞt de bus CTBR ligne 209 se trouve Ă 300 mètres de la RĂ©sidence.
Une résidence située au cœur d’Ernolsheim-sur-Bruche
Le Résidence propose 8 appartements allant du 3 pièces au 5 pièces, bénéficiant d’intérieurs luxueux et de beaux espaces extérieurs, comprenant des terrasses et jardins privés.
Des garages et des parkings extérieurs sont disponibles.
L’emplacement est idĂ©al, proche des transports en commun, des Ă©coles, des installations sportives et des activitĂ©s de loisirs.
Si vous recherchez un cadre de vie paisible et serein, tout en étant proche des commodités, vous êtes au bon endroit !
Des appartements de standing Ă personnaliser
La rĂ©sidence dispose d’une large liste d’Ă©quipements et de finitions haut de gamme pouvant ĂŞtre personnalisĂ©s en fonction de vos goĂ»ts, et garantissant ainsi que votre espace sera parfaitement adaptĂ© Ă vos habitudes de vie.
De grandes baies vitrĂ©es inondent les pièces de vie d’une lumière naturelle, tandis qu’une terrasse spacieuse offre un cocon extĂ©rieur parfait.
Les options de revĂŞtement de sol luxueux, avec un carrelage haut de gamme dans l’entrĂ©e, le salon, la cuisine et les salles de bains, ainsi qu’un stratifiĂ© contemporain dans les chambres.
Les murs sont recouverts d’une peinture blanche veloutĂ©e et d’un papier peint Ă©lĂ©gant, tandis que les salles de bains sont dotĂ©es d’Ă©quipements modernes, notamment d’un meuble-vasque, d’un miroir rĂ©tro-Ă©clairĂ©, d’une douche et d’une baignoire Ă thermostat.
Les portes intĂ©rieures sont Ă©quipĂ©es de poignĂ©es modernes en acier inoxydable et la porte d’entrĂ©e est sĂ©curisĂ©e grâce Ă un système anti-intrusion A2P avec serrure haute sĂ©curitĂ© et un vidĂ©ophone.
La propriĂ©tĂ© dispose Ă©galement d’un système de chauffage ultra performant avec circulation d’eau au sol et chaudières individuelles au gaz.
L’isolation maintient les appartements frais en Ă©tĂ© et chauds en hiver, offrant un cadre de vie agrĂ©able tout au long de l’annĂ©e.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Ernolsheim-sur-Bruche (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre résidence en résumé :
- Appartements disponibles du 3 au 5 pièces
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 20%
- Garages et parkings privatifs
- Isolation thermique ultra performante
- Portes d’entrée blindées anti-effraction et vidéophones
De très belles prestations
- Plancher chauffant
- Chaudière individuelle gaz
- Vastes terrasses et larges baies vitrées
- Carrelages haut de gamme
- Sols stratifiés contemporains
- Salles de bain entièrement équipées
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Victor
3 jours
Un grand merci à Frédéric Martin pour son professionnalisme et son accompagnement 5 étoiles dans l’acquisition de notre bien. Il a été disponible et à l’écoute tout au long de notre parcours d’achat, de la recherche du bien à la signature chez le notaire et même au delà . Si vous souhaitez comme nous acquérir votre premier bien immo, foncez chez Noveo !
Alexandre
26 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de très professionnel, qui n’hésite pas à donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a été très a l’écoute de nos différentes demandes, je le recommanderai sans hésiter!
Eva
4 mois
Excellente expérience avec Xavier ! C'était un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre à l'aise dès le début avec un accueil chaleureux, des explications claires et précises. Nous croisons les doigts pour concrétiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cœur que vous y mettez ! A très bientôt.
Chun-Long
28 mois
Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
442 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !