Programme Immobilier Ernolsheim-Bruche | Centre village proximité commerces

Ernolsheim-sur-Bruche, une charmante commune où il fait bon vivre

Ernolsheim-sur-Bruche est un village typique Alsacien qui fait partie du canton et de l’arrondissement de Molsheim, situé à 20 km à l’ouest de Strasbourg et à 8 km de l’aéroport international d’Entzheim.

Le canal de la Bruche fut construit par Vauban en 1681 pour acheminer les pierres en grès des Vosges destinées à l’édification des fortifications de la citadelle de Strasbourg. Aujourd’hui, c’est un cadre parfait pour de belles promenades dans la nature et pour des randonnées à vélo, grâce à la piste cyclable qui peut vous emmener jusqu’en Allemagne. 

Ernolsheim-sur-Bruche conserve comme seule trace de son passé lointain un petit château Renaissance érigé en 1554.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de plusieurs écoles, dont une école maternelle et élémentaire à seulement 300 m de la Résidence, ainsi qu’un collège à Duttlenheim à moins de 10 minutes. 

Les amateurs de sport apprécieront le stade et le complexe sportif à proximité, ainsi que les piscines de Dachstein et de Molsheim-Mutzig. 

De plus, la zone de loisirs du Trèfle propose de nombreuses activités, dont un bowling, un cinéma et un minigolf.

De nombreuses commodités toutes proches sont à votre disposition.

Idéalement situé l’accès à l’autoroute A35 est à seulement 10 minutes.

Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, la gare TER de Duttlenheim n’est qu’à 2 km et un arrêt de bus CTBR ligne 209 se trouve à 300 mètres de la Résidence. 

Une résidence située au cœur d’Ernolsheim-sur-Bruche

Le Résidence propose 8 appartements allant du 3 pièces au 5 pièces, bénéficiant d’intérieurs luxueux et de beaux espaces extérieurs, comprenant des terrasses et jardins privés.

Des garages et des parkings extérieurs sont disponibles.

L’emplacement est idéal, proche des transports en commun, des écoles, des installations sportives et des activités de loisirs.

Si vous recherchez un cadre de vie paisible et serein, tout en étant proche des commodités, vous êtes au bon endroit !

Des appartements de standing à personnaliser

La résidence dispose d’une large liste d’équipements et de finitions haut de gamme pouvant être personnalisés en fonction de vos goûts, et garantissant ainsi que votre espace sera parfaitement adapté à vos habitudes de vie.

De grandes baies vitrées inondent les pièces de vie d’une lumière naturelle, tandis qu’une terrasse spacieuse offre un cocon extérieur parfait. 

Les options de revêtement de sol luxueux, avec un carrelage haut de gamme dans l’entrée, le salon, la cuisine et les salles de bains, ainsi qu’un stratifié contemporain dans les chambres. 

Les murs sont recouverts d’une peinture blanche veloutée et d’un papier peint élégant, tandis que les salles de bains sont dotées d’équipements modernes, notamment d’un meuble-vasque, d’un miroir rétro-éclairé, d’une douche et d’une baignoire à thermostat. 

Les portes intérieures sont équipées de poignées modernes en acier inoxydable et la porte d’entrée est sécurisée grâce à un système anti-intrusion A2P avec serrure haute sécurité et un vidéophone. 

La propriété dispose également d’un système de chauffage ultra performant avec circulation d’eau au sol et chaudières individuelles au gaz. 

L’isolation maintient les appartements frais en été et chauds en hiver, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Ernolsheim-sur-Bruche (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence en résumé :

• Appartements disponibles du 3 au 5 pièces
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme aux normes RT 2012 amélioré de 20%
• Garages et parkings privatifs
• Isolation thermique ultra performante 
• Portes d’entrée blindées anti-effraction et vidéophones

De très belles prestations

• Plancher chauffant
• Chaudière individuelle gaz
• Vastes terrasses et larges baies vitrées
• Carrelages haut de gamme
• Sols stratifiés contemporains
• Salles de bain entièrement équipées