Programme Immobilier Epfig | Un duplex jardin au cœur du vignoble

Epfig, au cœur du vignoble Alsacien

Le village d’Epfig se trouve au pied de la colline de l’Ungersberg dans le canton de Barr et l’arrondissement de Sélestat-Erstein. La commune s’étend sur 2 200 hectares, dont 580 plantés de vignes, ce qui en fait la plus grande commune viticole d’Alsace. 

Epfig dispose en outre de l’une des plus importantes culture céréalière et de prairie du département. Une vingtaine de vignerons indépendants, préservent avec talent et passion les traditions, et valorisent sans cesse les produits du terroir. 

Sur les pentes douces d’une colline surplombant les Vosges, Epfig vous garantit une vie unique en toute quiétude.

La situation géographique, d’Epfig, au centre de l’Alsace et à proximité de grandes villes, en fait un point de départ idéal pour de nombreuses excursions que vous pourrez pratiquer à côté de chez vous ! Par sa situation, Epfig a en plus le privilège d’être à quelques kilomètres du célèbre GR 5 et du chemin de Saint Jacques de Compostelle.

On dénombre une trentaine d’associations dans la ville, majoritairement sportives et culturelles, qui offrent différents divertissements comme la peinture, le basket, le yoga, le badminton, la chorale, le vélo, et l’escalade… toute la famille y trouvera satisfaction.

Epfig est aussi un centre-bourg bien vivant où l’on trouve l’essentiel des commerces et services de proximité si utiles aux habitants… Vous êtes à moins de 10 minutes de la boulangerie, de la poste, de la banque, d’une auto-école, de la gare, d’un coiffeur, d’un médecin, de la pharmacie, ainsi que de l’école maternelle et élémentaire ! 

Profitez également de la proximité de grandes villes comme Sélestat, Strasbourg,. 

L’aéroport de Strasbourg-Entzheim se trouve à 25 kilomètres et l’Euroairport de Bâle-Mulhouse à 90 kilomètres. 

Epfig dispose d’une gare à 500 mètres du centre-ville que vous pourrez rejoindre à pied en 6 minutes et dont les TER desservent Strasbourg, Molsheim et Sélestat.

Une résidence agréable pour les familles

Avec nos jardins-duplex, vous choisissez un quotidien simple, pratique et chaleureux.
La Résidence vous offre de belles et grandes terrasses gazonnée et arborée pour vos activités familiales au milieu du jardin ou simplement pour vous reposer un moment.
Vous disposerez d’un garage et d’une place de parking privatifs en extérieur pour vos véhicules et vélos.
Appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Votre résidence vous offre de nombreux avantages avec des axes routiers et une gare à proximité, ainsi que toutes les commodités nécessaires à quelques pas de chez vous. 

Elle vous propose un cadre de vie confortable, dans un environnement agréable et idyllique. La nature étant bien présente, vous serez dans un environnement calme et serein, tout en étant à proximité des grandes villes.

Jardin-duplex de 4 pièces 

Découvrez de beaux logements, inondés de lumière, grâce à une double exposition. Une partie cuisine ouverte et un salon extrêmement bien conçu, ainsi qu’un confortable chauffage au sol et une salle d’eau très pratique au rez-de-chaussée vous séduiront. 

Toutes ces pièces s’ouvrent sur une charmante terrasse et un beau jardin, équipés en eau et électricité, qui vous permettrons de profiter des beaux jours ensoleillés. 

A l’étage vous apprécierez la somptueuse salle de bain familiale et les 3 chambres douillettes. N’oubliez pas qu’elles peuvent également être aménagées en bureau et/ou dressing, si vous le souhaitez, ici tout est modulable !

Vous tomberez sous le charme des nombreux avantages de cette Résidence nature ! 

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Epfig (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

En résumé dans cette belle résidence : 

• Maison-duplex de 4 pièces accessibles aux personnes à mobilité réduite
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme RT 2012
• Grands espaces extérieurs
• Garages et parkings privatifs
• Gare à proximité
• Nombreux commerces aux alentours

Des prestations de grande qualité

• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Salle d’eau au rez-de-chaussée et spacieuse salle de bain à l’étage 
• Pièces très lumineuses
• Etage modulable et personnalisable
• Double exposition du logement
• Terrasses et jardins privatifs 
• Extérieurs équipés en eau et électricité