Programme Immobilier Entzheim | En bout d'impasse 

Entzheim , entre ville et campagne

Entzheim est un village situé dans la région Grand Est et fait partie de l’Euro métropole de Strasbourg, dont le centre est joignable en à peine 15 minutes en voiture.
Son histoire remonte à l’époque romaine. Elle est notamment marquée par les conflits : la guerre de Trente Ans, des épidémies, la guerre des Evêques, etc.

Le village se caractérise par son architecture traditionnelle, il compte nombre de belles fermes alsaciennes à colombages, restaurées avec goût dans l’esprit local.
Son centre est magnifiquement arboré et permet de belles promenades autour d’une grande pièce d’eau, agrémentée d’un beau kiosque, à proximité immédiate de la mairie.
Entzheim est également connu pour son aéroport international de Strasbourg, qui joue un rôle crucial dans la connectivité régionale et internationale. Ce dernier assure une liaison ferroviaire très fréquente vers Strasbourg : la gare Entzheim-aéroport permet de rejoindre le centre de Strasbourg en huit minutes environ.

La proximité de Strasbourg permet aux habitants de bénéficier des avantages d’une grande ville, tout en profitant du charme rural.
La vie à Entzheim est paisible, avec une forte communauté locale de 2500 âmes, des traditions bien ancrées et une nature, environnante préservée. C’est un lieu où l’histoire et la modernité coexistent harmonieusement, trouvant un bon compromis entre calme périurbain et proximité d’une grande ville avec toutes ces commodités.

Accessibilité

En voiture : 

• Rocade sud 
• Autoroute A35 

En avion : 

• Aéroport international de Strasbourg, Entzheim 

En train : 

• Gare TER de Entzheim 

En bus : 

• La commune est desservie par les lignes de bus urbaine 12 ,42 ,43,44 La ligne 42 offre une connexion directe avec la gare TER de l’aéroport et la ligne de Tram B de la ville voisine 
• Transport à la demande Flex’Hop et Taxibus 

A vélo : 

• 3 pistes cyclables vers Holtzheim, Lingolsheim et Geispolsheim 

Une résidence contemporaine

C’est dans un nouveau quartier non loin du centre du village, que se situe votre nouvelle résidence.
Résolument contemporaine, elle offre des volumes d’exception avec des vues privilégiées et sans vis à vis sur le massif des Vosges, ou selon orientation sur celui de la Forêt-Noire.
La résidence vous offre un large panel de logements allant du 1 pièce au 5 pièces situés en rez-de-jardin, en étage avec balcon, ou en attique.
Des terrasses généreuses s’ouvrent sur de beaux espaces verts.

Pour faciliter vos déplacements, l’arrêt de bus le plus proche nommé « Terres de la Chapelle » se situe à 300 m.
Un carrefour Contact et sa galerie commerciale avec salon de coiffure entre autres commerces se trouve à 200m de votre lieu de vie.
Vos enfants ne sont pas oubliés avec 3 micro-crèches dans le village dont celle des « Chérubins » située à 200m de la résidence.

L’école maternelle et l’école primaire sont à 1km. Celles-ci sont dotées d’un périscolaire ainsi que d’une cantine.
Pour les petits mélomanes il existe également une école de musique.
Un espace « jeunes » et un centre sportif récent complètent cette offre en dynamisant la vie associative du village.
Un bel éventail de restaurants complète cette offre.

Votre santé sera prise en charge par médecin, dentiste, kiné, ostéopathe, orthoptiste, infirmières présentes dans le village.
Votre résidence est composée de deux bâtiments de 11 et de 23 logements, dont le chauffage est assuré par un mix énergétique, soit pompe à chaleur et chaudière collective au gaz (RT 2020) pour le bâtiment A. L’ascenseur est également installé dans ce bâtiment.
Pour le bâtiment B le chauffage est assuré par chaudière individuelle au gaz et des panneaux photovoltaïques (RT 2012) Tous les logements sont dotés du chauffage au sol.
Votre intérieur est personnalisable.

Vous trouverez du carrelage dans les pièces humides et du parquet stratifié ou contrecollé dans les autres pièces.
La salle de bain est équipée avec notamment une douche à l’italienne.
Un cellier complet l’offre.

La résidence est sécurisée, un visiophone équipe chaque appartement. L’isolation acoustique est renforcée pour votre bien-être.
Vous disposez également d’un local à vélos. Des garages fermés, des parkings en sous-sol ainsi que des parkings extérieurs complètent les installations.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Entzheim, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre résidence, en résumé

• vue imprenable sans vis-à-vis
• terrasse jusqu’à 40 m²
• jardin privatif jusqu’à 260 m²
• garage fermé et en sous-sol
• parking extérieur
• local à vélos
• accessible PMR
• éligible prêt à tous zéro
• RE 2020

Des prestations de qualité

• terrasse, balcon, jardin privatif
• chauffage au sol
• salle de bain équipée
• résidence sécurisée
• visiophone
• isolation acoustique renforcée