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Programme Immobilier Villefranche-sur-SaÎne | En centre-ville, pour une vie tout en facilité

Villefranche-sur-SaÎne | En centre-ville, pour une vie tout en facilité

Programme immobilier neuf

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RÉSIDENCE Ă  Villefranche sur SaĂŽne : la quiĂ©tude d’un village Ă  la porte de Lyon. Villefranche sur SaĂŽne se situe Ă  une trentaine de kilomĂštres seulement de Lyon que l’on peut rejoindre en TER en 20 minutes Ă  peine. CitĂ© calme et pleine de charme, gr...
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Les lots du programme

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T2

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T3

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RÉSIDENCE Ă  Villefranche sur SaĂŽne : la quiĂ©tude d’un village Ă  la porte de Lyon.

Villefranche sur SaĂŽne se situe Ă  une trentaine de kilomĂštres seulement de Lyon que l’on peut rejoindre en TER en 20 minutes Ă  peine. CitĂ© calme et pleine de charme, grĂące notamment Ă  un patrimoine architectural remarquable, Villefranche sur SaĂŽne se dĂ©marque avec son quotidien Ă  mi-chemin entre vie citadine et vie rurale.

Capitale du Beaujolais, vous profiterez Ă  Villefranche, d’un centre-ville dynamique, oĂč de nombreux commerces sont installĂ©s, ainsi que son cĂ©lĂšbre marchĂ© couvert du lundi, vĂ©ritable trĂ©sor gastronomique. 

DĂ©couvrez Ă©galement une riche vie culturelle avec son thĂ©Ăątre sur la place des Arts, des musĂ©es emblĂ©matiques tel que le MusĂ©e d’Art Moderne Paul Dini ou de celui des Conscrits situĂ© Ă  proximitĂ© de la majestueuse CollĂ©giale Notre-Dame-des-Marais ou encore la traditionnelle FĂȘte des Conscrits, chaque derniĂšre semaine de janvier. La ville dispose Ă©galement de quatre cinĂ©mas, un auditorium ainsi que d’une mĂ©diathĂšque.

Au nord de Villefranche sont situĂ©s le centre commercial Le Domaine Caladois, le centre de loisirs aquatiques Le Nautile, tandis que l’Est de Villefranche possĂšde une zone commerciale articulĂ©e autour de l’avenue de l’Europe.

La vie scolaire aussi est riche avec pas moins de neuf écoles maternelles et sept écoles primaires. Quatre écoles privées sont aussi implantées à Villefranche, ainsi que 5 collÚges et 4 lycées.

Villefranche est desservie par l’autoroute A6 grĂące aux Ă©changeurs 31.2 (Villefranche-Sud et Limas) et 31.1 (Villefranche-Nord et Arnas) et dispose d’un pĂŽle multimodal oĂč se situent la gare SNCF et la gare routiĂšre.

Le rĂ©seau de transports urbains dĂ©nommé Libellule, dessert 5 des 21 communes de la CommunautĂ© d’agglomĂ©ration Villefranche-Beaujolais-SaĂŽne.

La ligne 2 – ArrĂȘt Bointon Ă  2 min Ă  pied de la RĂ©sidence (vers Arnas / Mairie / Gare / Route de Frans).

La ligne 3 – ArrĂȘt Pasteur Ă  3 min Ă  pied de la RĂ©sidence (vers GleizĂ© HĂŽpital / Mairie / Gare / Carrefour de l’Europe).

En train : Gare à 16 min à pied ou 5 min en voiture depuis la Résidence : Vers Lyon Part-Dieu en 23 min et vers Mùcon en 21 min

RĂ©sidence Villefranche sur SaĂŽne – Centre 2 : une adresse idĂ©ale en centre-ville, pour une vie tout en facilité 

SituĂ©e rue Nationale, un peu en retrait, que vous dĂ©couvrirez votre RĂ©sidence Villefranche sur SaĂŽne – Centre 2. IdĂ©alement implantĂ©e, sa situation facilitera votre quotidien puisque tout est Ă  portĂ©e de main : bus en pied d’immeuble, cinĂ©ma et bĂątiments administratifs faciles d’accĂšs, commerces accessibles en quelques minutes


A l’extĂ©rieur se dessinent d’agrĂ©ables espaces de dĂ©tente amĂ©nagĂ©s, Ă  l’image du patio central tel un jardin d’agrĂ©ment. Une jolie variĂ©tĂ© de buissons, de vivaces et d’arbres fruitiers vous rĂ©jouiront, tandis que du mobilier de jardinage permettra aux rĂ©sidents de crĂ©er leur propre potager.

La RĂ©sidence Villefranche sur SaĂŽne – Centre 2 est Ă  taille humaine et s’inscrit avec harmonie dans le patrimoine architectural local. Sobre et Ă©lĂ©gante la façade se teinte de couleurs naturelles. Les loggias et les terrasses, tournĂ©es vers le jardin intĂ©rieur appelant au calme et aux moments de dĂ©tente.

La RĂ©sidence Villefranche sur SaĂŽne – Centre 2 propose Ă©galement une large palette de services pour favoriser l’épanouissement des rĂ©sidents et faciliter leur quotidien : 

  • Service de conciergerie 7j/7
  • Offre de services sur-mesure 
  • Espaces de vie communs pour Ă©changer et partager du temps avec les autres rĂ©sidents selon les envies, dans un authentique esprit « maison de famille ». 
  • Restaurant, Ă  l’ambiance chaleureuse et conviviale, proposant une restauration de qualitĂ©
  • Salon cossu, agrĂ©mentĂ© d’une bibliothĂšque et d’une cheminĂ©e permettant des moments de dĂ©tente seuls ou Ă  plusieurs.
  • Accueil 7j/7, un interlocuteur joignable 24h/24
  • Assistance aux dĂ©marches administratives
  • AccĂšs aux espaces club
  • Restauration qualitative
  • Tea-time et tisanerie
  • Animations quotidiennes
  • TĂ©lĂ©assistance
  • AccĂšs sĂ©curisĂ©
  • Parking couvert
  • Service d’entretien mĂ©nager et blanchisserie

Nos logements, disponibles en 3 piĂšces, sont conçus avec attention et qualitĂ© par un architecte d’intĂ©rieur autour de la notion d’espace et de sĂ©rĂ©nitĂ©.

De mĂȘme, les volumes des piĂšces ainsi que la circulation intĂ©rieure sont optimisĂ©s grĂące notamment Ă  un choix pertinent et attentif des meubles et des Ă©quipements.

Chaque rĂ©sident pourra personnaliser son intĂ©rieur selon ses goĂ»ts et son mode de vie. Tous nos logements sont fonctionnels et agrĂ©ables et disposent d’une cuisine Ă©quipĂ©e conviviale, ouverte sur un sĂ©jour lumineux grĂące Ă  de grandes baies vitrĂ©es au-delĂ  desquelles se profilent d’agrĂ©ables loggias, balcons ou terrasses pour profiter pleinement des extĂ©rieurs aux beaux jours.

Les espaces partagĂ©s sont quant Ă  eux pensĂ©s et conçus pour ĂȘtre conviviaux et propices Ă  la dĂ©tente entre rĂ©sidents.

Pour encore plus de facilitĂ©, des places de parking en sous-sol ainsi qu’un local Ă  vĂ©los sont Ă  disposition pour favoriser l’indĂ©pendance de tous.

Les 4 bonnes raisons d’investir dans une RĂ©sidence Services SĂ©niors : 

  • Le nombre de seniors va quasiment doubler Ă  l’horizon 2050 et cette population a d’ores et dĂ©jĂ  un rĂ©el besoin d’habitats adaptĂ©s Ă  ses nouveaux modes de vie.
  • Les 3 piĂšces de la rĂ©sidence sont tous Ă©quipĂ©s et meublĂ©s. Ils constituent un patrimoine immobilier de qualitĂ©, Ă  la fois durable et persistant. Ouverte sur un agrĂ©able espace paysager, la rĂ©sidence dispose en outre d’équipements de premier ordre, d’un espace forme et de belles parties communes conçues avec soin, afin d’offrir le meilleur confort aux rĂ©sidents.
  • L’investissement en RĂ©sidence Services SĂ©niors permet d’investir sous le statut

Loueur MeublĂ© Non Professionnel. Vous pouvez ainsi amortir le prix de revient immobilier et mobilier de votre achat, dĂ©duire vos intĂ©rĂȘts d’emprunt de votre loyer, afin de percevoir des loyers pour tout ou partie nets d’impĂŽt.

Concernant l’investissement «Censi-Bouvard»: il s’agit d’un statut ouvrant le droit Ă  une rĂ©duction d’impĂŽt Ă  hauteur de 11% de votre prix de revient immobilier, pour une durĂ©e de 9 ans. De plus, vous pouvez bĂ©nĂ©ficier d’un report de votre avantage fiscal pendant 6 ans tant qu’il n’est pas compensĂ© par votre impĂŽt sur le revenu. 

La RĂ©sidence Villefranche sur SaĂŽne – Centre 2 en rĂ©sumé : 

  • Une RĂ©sidence Services SĂ©niors neuve composĂ©e d’appartements 3 piĂšces  proche des commerces et services.
  • PossibilitĂ© d’acheter en HT en LMNP (RĂ©sidence SĂ©nior) : amortissement du prix de revient immobilier et mobilier de votre achat, dĂ©duction des intĂ©rĂȘts d’emprunt de votre loyer, afin de percevoir des loyers pour tout ou partie nets d’impĂŽt.

De trĂšs bonnes prestations

  • Service de conciergerie 7j/7
  • Offre de services sur-mesure 
  • Espaces de vie communs pour Ă©changer et partager du temps avec les autres rĂ©sidents selon les envies, dans un authentique esprit « maison de famille ». 
  • Restaurant, Ă  l’ambiance chaleureuse et conviviale, proposant une restauration de qualitĂ©
  • Salon cossu, agrĂ©mentĂ© d’une bibliothĂšque et d’une cheminĂ©e permettant des moments de dĂ©tente seuls ou Ă  plusieurs.
  • Accueil 7j/7, un interlocuteur joignable 24h/24
  • Assistance aux dĂ©marches administratives
  • AccĂšs aux espaces club
  • Restauration qualitative
  • Tea-time et tisanerie
  • Animations quotidiennes
  • TĂ©lĂ©assistance
  • AccĂšs sĂ©curisĂ©
  • Parking couvert
  • Service d’entretien mĂ©nager et blanchisserie

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

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On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

2 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

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Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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