Programme Immobilier Caluire-et-Cuire | Écrin de verdure, à quelques kilomètres de Lyon
VENDU
Programme immobilier neuf
3 pièces
à partir de
338 000€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
NF Habitat
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
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Les lots du programme
T3
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
A quelques kilomètres de Lyon, découvrez un écrin de verdure nommé Caluire-et-Cuire.
Toute proche de Lyon, Caluire-et-Cuire se trouve dans le prolongement du quartier de la Croix Rousse, bordée au sud-est par le Rhône, c’est une commune résidentielle lovée dans un écrin de verdure où il fait bon vivre.
Découvrez d’un centre-ville hyper animé avec ses nombreux petits commerces : caviste, fleuriste, primeur, magasin bio, poissonnerie, traiteur, boucher-charcutier, fromagerie, boutique de vêtements, coiffeurs, boulangerie, pharmacie, librairie, ainsi qu’un hypermarché en périphérie.
Les sportifs et les familles seront ravis de profiter du réseau Sentiers et Belvédères organisé autour de la voie verte, qui propose 7 itinéraires de promenades. Calluire est également composée de 16 parcs, dont le plus grand est le parc Saint-Clair, accessible à 7 min en vélo de la résidence.
Culturellement, Calluire n’est pas en reste avec entre autres, la salle Radiant Bellevue pouvant accueillir 2 500 personnes avec une programmation variée telle que théâtre, danse, musique classique…
Côté enseignement, la commune dispose de 10 écoles et 3 collèges publics, ainsi que 5 établissements privés.
Idéalement desservie au sud par le boulevard périphérique de Lyon , permettant de rejoindre les autoroutes A43, A6 et A42 en 5 mns, mais également reliée à la métropole grâce au métro C et à de nombreuses lignes de bus ou station de Vélo’v.
En train : Gare de Lyon Part-Dieu à 15 min en voiture, 20 min en bus.
En avion : Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture. Aéroport international de Genève à 1h35 en voiture.
La Résidence Caluire-et-Cuire, entourée de nature
La Résidence est nichée au milieu des arbustes en haies champêtres, des arbres fruitiers et de diverses essences, dont 18 arbres plantés tels un cadre qui souligne le jardin paysager. Véritable invitation au repos ou aux moments conviviaux en famille, entre voisins ou amis.
Située rue Marc Sangnier, la résidence est composée de deux petits bâtiments sobre et élégant, respectueux de leur environnement naturel.
Au cœur de cette bulle verte, les appartements disponibles en 3 pièces s’ouvrent sur de grands volumes intérieurs et extérieurs, avec de vastes terrasses (58m²) pour les logements situés aux derniers étages de la résidence.
Toujours dans l’esprit d’éco-responsabilité et de préservation de l’environnement, la résidence est certifiée NF Habitat, couplé à la réglementation exigeante RT 2012, qui garantissent un bilan énergétique exemplaire et assurent la durabilité du bâtiment.
Des matériaux performants optimisent l’isolation thermique, phonique et acoustique des appartements, tandis que le choix du chauffage, des solutions d’éclairage et des systèmes de ventilation permettent des économies d’énergie notables.
A l’intérieur, le confort est de mise avec des salles de bains et salles d’eau équipées avec meuble vasque, miroir et radiateurs sèche-serviettes, chaudière individuelle gaz, WC suspendus avec lave mains et volets roulants motorisés dans toutes les pièces.
Côté sécurité, les appartements disposent de portes palières blindées à serrure 5 points A2PBP1.
Les halls d’entrée sont décorés avec soin et disposent d’un ascenseur. Contrôle d’accès sécurisé par vidéophone et digicode. Garages en sous-sol pour tous les appartements, accessibles par porte à télécommande. Local vélo en sous-sol également.
La Résidence Caluire-et-Cuire en résumé :
- Une résidence nichée dans la nature à Caluire-et-Cuire
- Appartements neufs disponibles en 3 pièces.
- Environnement paysagé préservé, cadre de vie soigné
- Certification NF Habitat
- Conforme RT 2012
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- À quelques minutes de nombreux commerces et services
- Large offre scolaire à 10 mn à pied
- Nombreuses lignes de bus et Métro C et accès autoroutes A43, A6 et A42
De très bonnes prestations
- Vastes terrasses en prolongement d’appartements lumineux
- Contrôle d’accès sécurisé par vidéophone et digicode
- Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
- WC suspendus avec lave mains
- Portes palières blindées à serrure 5 points A2PBP1
- Garages en sous-sol pour tous les appartements, accessibles par porte à télécommande
- Local vélos
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
21 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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