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Programme Immobilier Caluire-et-Cuire | √Čcrin de verdure, √† quelques kilom√®tres de Lyon

Caluire-et-Cuire | √Čcrin de verdure, √† quelques kilom√®tres de Lyon

Programme immobilier neuf

3 pièces

à partir de

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RT2012

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A quelques kilom√®tres de Lyon, d√©couvrez un √©crin de verdure nomm√© Caluire-et-Cuire. Toute proche de Lyon, Caluire-et-Cuire se trouve dans le prolongement du quartier de la Croix Rousse, bord√©e au sud-est par le¬†Rh√īne, c‚Äôest une commune r√©sidentielle...
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Les lots du programme

Pièces
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T3

338 000‚ā¨

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* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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A quelques kilomètres de Lyon, découvrez un écrin de verdure nommé Caluire-et-Cuire.

Toute proche de Lyon, Caluire-et-Cuire se trouve dans le prolongement du quartier de la Croix Rousse, bord√©e au sud-est par le¬†Rh√īne, c‚Äôest une commune r√©sidentielle lov√©e dans un √©crin de verdure o√Ļ il fait bon vivre.

Découvrez d’un centre-ville hyper animé avec ses nombreux petits commerces : caviste, fleuriste, primeur, magasin bio, poissonnerie, traiteur, boucher-charcutier, fromagerie, boutique de vêtements, coiffeurs, boulangerie, pharmacie, librairie, ainsi qu’un hypermarché en périphérie. 

Les sportifs et les familles seront ravis de profiter du réseau Sentiers et Belvédères organisé autour de la voie verte, qui propose 7 itinéraires de promenades. Calluire est également composée de 16 parcs, dont le plus grand est le parc Saint-Clair, accessible à 7 min en vélo de la résidence.

Culturellement, Calluire n‚Äôest pas en reste avec entre autres, la salle Radiant Bellevue pouvant accueillir 2 500 personnes avec une programmation vari√©e telle que th√©√Ętre, danse, musique classique…

C√īt√© enseignement, la commune dispose de 10 √©coles et 3 coll√®ges publics, ainsi que 5 √©tablissements priv√©s.

Id√©alement desservie au sud par le¬†boulevard p√©riph√©rique de Lyon¬†, permettant de rejoindre les autoroutes¬†A43, A6¬†et¬†A42 en 5 mns, mais √©galement reli√©e √† la m√©tropole gr√Ęce au m√©tro C et √† de nombreuses lignes de bus ou station de V√©lo‚Äôv.

En train : Gare de Lyon Part-Dieu à 15 min en voiture, 20 min en bus.

En avion : Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture. Aéroport international de Genève à 1h35 en voiture.

La Résidence Caluire-et-Cuire, entourée de nature

La Résidence est nichée au milieu des arbustes en haies champêtres, des arbres fruitiers et de diverses essences, dont 18 arbres plantés tels un cadre qui souligne le jardin paysager. Véritable invitation au repos ou aux moments conviviaux en famille, entre voisins ou amis.

Situ√©e rue Marc Sangnier, la r√©sidence est compos√©e de deux petits b√Ętiments sobre et √©l√©gant, respectueux de leur environnement naturel.

Au cŇďur de cette bulle verte, les appartements disponibles en 3 pi√®ces s‚Äôouvrent sur de grands volumes int√©rieurs et ext√©rieurs, avec de vastes terrasses (58m¬≤) pour les logements situ√©s aux derniers √©tages de la r√©sidence.

Toujours dans l‚Äôesprit d‚Äô√©co-responsabilit√© et de pr√©servation de l‚Äôenvironnement, la r√©sidence est certifi√©e NF Habitat, coupl√© √† la r√©glementation exigeante RT 2012, qui garantissent un bilan √©nerg√©tique exemplaire et assurent la durabilit√© du b√Ętiment.

Des matériaux performants optimisent l’isolation thermique, phonique et acoustique des appartements, tandis que le choix du chauffage, des solutions d’éclairage et des systèmes de ventilation permettent des économies d’énergie notables.

A l’intérieur, le confort est de mise avec des salles de bains et salles d’eau équipées avec meuble vasque, miroir et radiateurs sèche-serviettes, chaudière individuelle gaz, WC suspendus avec lave mains et volets roulants motorisés dans toutes les pièces.

C√īt√© s√©curit√©, les appartements disposent de portes pali√®res blind√©es √† serrure 5 points A2PBP1.

Les halls d‚Äôentr√©e sont d√©cor√©s avec soin et disposent d‚Äôun ascenseur. Contr√īle d‚Äôacc√®s s√©curis√© par vid√©ophone et digicode. Garages en sous-sol pour tous les appartements, accessibles par porte √† t√©l√©commande. Local v√©lo en sous-sol √©galement.

La Résidence Caluire-et-Cuire en résumé : 

  • Une r√©sidence nich√©e dans la nature √† Caluire-et-Cuire
  • Appartements neufs disponibles en 3 pi√®ces.
  • Environnement paysag√© pr√©serv√©, cadre de vie soign√©
  • Certification NF Habitat
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • √Ä quelques minutes de nombreux commerces et services
  • Large offre scolaire √† 10 mn √† pied
  • Nombreuses lignes de bus¬†et M√©tro C et acc√®s¬†autoroutes¬†A43, A6¬†et¬†A42

De très bonnes prestations

  • Vastes terrasses en prolongement d‚Äôappartements lumineux
  • Contr√īle d‚Äôacc√®s s√©curis√© par vid√©ophone et digicode¬†
  • Volets roulants motoris√©s dans toutes les pi√®ces
  • WC suspendus avec lave mains
  • Portes pali√®res blind√©es √† serrure 5 points A2PBP1
  • Garages en sous-sol pour tous les appartements, accessibles par porte √† t√©l√©commande¬†
  • Local v√©los

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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