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Programme Immobilier Caluire-et-Cuire | Écrin de verdure, à quelques kilomètres de Lyon

Caluire-et-Cuire | Écrin de verdure, à quelques kilomètres de Lyon

Programme immobilier neuf

3 pièces

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338 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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RT2012

Pinel

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NF Habitat

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A quelques kilomètres de Lyon, découvrez un écrin de verdure nommé Caluire-et-Cuire. Toute proche de Lyon, Caluire-et-Cuire se trouve dans le prolongement du quartier de la Croix Rousse, bordée au sud-est par le Rhône, c’est une commune résidentielle...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
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T3

338 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

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A quelques kilomètres de Lyon, découvrez un écrin de verdure nommé Caluire-et-Cuire.

Toute proche de Lyon, Caluire-et-Cuire se trouve dans le prolongement du quartier de la Croix Rousse, bordée au sud-est par le Rhône, c’est une commune résidentielle lovée dans un écrin de verdure où il fait bon vivre.

Découvrez d’un centre-ville hyper animé avec ses nombreux petits commerces : caviste, fleuriste, primeur, magasin bio, poissonnerie, traiteur, boucher-charcutier, fromagerie, boutique de vêtements, coiffeurs, boulangerie, pharmacie, librairie, ainsi qu’un hypermarché en périphérie. 

Les sportifs et les familles seront ravis de profiter du réseau Sentiers et Belvédères organisé autour de la voie verte, qui propose 7 itinéraires de promenades. Calluire est également composée de 16 parcs, dont le plus grand est le parc Saint-Clair, accessible à 7 min en vélo de la résidence.

Culturellement, Calluire n’est pas en reste avec entre autres, la salle Radiant Bellevue pouvant accueillir 2 500 personnes avec une programmation variĂ©e telle que théâtre, danse, musique classique…

Côté enseignement, la commune dispose de 10 écoles et 3 collèges publics, ainsi que 5 établissements privés.

Idéalement desservie au sud par le boulevard périphérique de Lyon , permettant de rejoindre les autoroutes A43, A6 et A42 en 5 mns, mais également reliée à la métropole grâce au métro C et à de nombreuses lignes de bus ou station de Vélo’v.

En train : Gare de Lyon Part-Dieu à 15 min en voiture, 20 min en bus.

En avion : Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture. Aéroport international de Genève à 1h35 en voiture.

La Résidence Caluire-et-Cuire, entourée de nature

La Résidence est nichée au milieu des arbustes en haies champêtres, des arbres fruitiers et de diverses essences, dont 18 arbres plantés tels un cadre qui souligne le jardin paysager. Véritable invitation au repos ou aux moments conviviaux en famille, entre voisins ou amis.

Située rue Marc Sangnier, la résidence est composée de deux petits bâtiments sobre et élégant, respectueux de leur environnement naturel.

Au cœur de cette bulle verte, les appartements disponibles en 3 pièces s’ouvrent sur de grands volumes intérieurs et extérieurs, avec de vastes terrasses (58m²) pour les logements situés aux derniers étages de la résidence.

Toujours dans l’esprit d’éco-responsabilité et de préservation de l’environnement, la résidence est certifiée NF Habitat, couplé à la réglementation exigeante RT 2012, qui garantissent un bilan énergétique exemplaire et assurent la durabilité du bâtiment.

Des matériaux performants optimisent l’isolation thermique, phonique et acoustique des appartements, tandis que le choix du chauffage, des solutions d’éclairage et des systèmes de ventilation permettent des économies d’énergie notables.

A l’intérieur, le confort est de mise avec des salles de bains et salles d’eau équipées avec meuble vasque, miroir et radiateurs sèche-serviettes, chaudière individuelle gaz, WC suspendus avec lave mains et volets roulants motorisés dans toutes les pièces.

Côté sécurité, les appartements disposent de portes palières blindées à serrure 5 points A2PBP1.

Les halls d’entrée sont décorés avec soin et disposent d’un ascenseur. Contrôle d’accès sécurisé par vidéophone et digicode. Garages en sous-sol pour tous les appartements, accessibles par porte à télécommande. Local vélo en sous-sol également.

La Résidence Caluire-et-Cuire en résumé : 

  • Une rĂ©sidence nichĂ©e dans la nature Ă  Caluire-et-Cuire
  • Appartements neufs disponibles en 3 pièces.
  • Environnement paysagĂ© prĂ©servĂ©, cadre de vie soignĂ©
  • Certification NF Habitat
  • Conforme RT 2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Ă€ quelques minutes de nombreux commerces et services
  • Large offre scolaire Ă  10 mn Ă  pied
  • Nombreuses lignes de bus et MĂ©tro C et accès autoroutes A43, A6 et A42

De très bonnes prestations

  • Vastes terrasses en prolongement d’appartements lumineux
  • ContrĂ´le d’accès sĂ©curisĂ© par vidĂ©ophone et digicode 
  • Volets roulants motorisĂ©s dans toutes les pièces
  • WC suspendus avec lave mains
  • Portes palières blindĂ©es Ă  serrure 5 points A2PBP1
  • Garages en sous-sol pour tous les appartements, accessibles par porte Ă  tĂ©lĂ©commande 
  • Local vĂ©los

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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MILLON

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Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

5 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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