Immobilier ancien Eckbolsheim | Au bord des champs

Référence annonce : IA-THAR-07

Nouveauté NOVEO IMMO STRASBOURG ! EN EXCLUSIVITÉ !

ECKBOLSHEIM – Appartement 2P Attique – 45,46 m2 – !! VENDU !!

Secteur : Eckbolsheim, Wolfisheim, Koenigshoffen.

Idéalement situé dans un lotissement ultra résidentiel, à deux pas de toutes les commodités, de l’accès autoroutier et du futur Tram Ouest de Strasbourg. Ce magnifique appartement est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition !

Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 45,46 m2 (carrez) situé au dernier étage. L’entrée est équipée d’un dressing de rangement, suivi d’une belle chambre offrant un accès à la terrasse, d’un grand séjour-cuisine de 21,49  m2 (carrez), et d’une spacieuse salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, douche, sèche serviette et WC suspendu.
Une très belle terrasse à ciel ouvert de 8,45m2 complète ce bien.

Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone écran couleur, cuisine équipée (hors réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle) douche à bac extra-plat, ascenseur, WC suspendu, parquet stratifié dans le dégagement et la chambre et carrelage dans la salle de bain et le séjour-cuisine, meuble de salle de bain suspendu, peinture lisse.

Ce bien est très récent et ne nécessite donc aucuns travaux.
Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle.

LA RESIDENCE:
La résidence est aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.
 
ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 2 parkings extérieurs

Prix du bien: 209 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 193 518,52 €
Honoraires TTC : 8%, soit 15 481,48 €
Honoraires à la charge de : l’acquéreur
 
+ d’informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O749 5295 40.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

     
 INFORMATIONS LÉGALES:
 Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
 
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°223. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.
  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.