Programme Immobilier Eckbolsheim | Cœur de Village

Eckbolsheim, la campagne proche de la ville

La commune d’Eckbolsheim est située à la périphérie Ouest de Strasbourg et fait partie de l’Eurométropole parmi 32 autres communes.

La ville est dotée d’un riche patrimoine naturel, en particulier autour des cours d’eau traversant la commune. Dans le cadre du Parc naturel de la Bruche, il est essentiel à la préservation des ressources naturelles et contribue largement au bien-être des habitants.

La commune est traversée par trois cours d’eau : la Bruche, le canal de la Bruche et le canal du Muhlbach. La plaine de la Bruche est en relation avec la coulée verte de l’Ill et constitue à ce titre un corridor écologique d’importance régionale.

Constituée pour plus de la moitié, de terres cultivées, l’autre moitié est dominée par des prairies et des espaces naturels arborés, constituant un agréable réseau de chemins agricoles propices aux balades en pleine nature.

Eckbolsheim, c’est également une vie associative locale très riche, des commerces de proximité à 2 pas, des écoles maternelles, élémentaires, ainsi qu’un collège. Non loin, se situe également la zone commerciale de Hautepierre. 

La commune est située à 8 km de l’aéroport de Strasbourg-Entzheim et à 5 km de la gare de Strasbourg, elle est facilement accessible par l’autoroute A 351, et dispose d’un important réseau cyclable (piste cyclable le long du canal de la Bruche notamment), du tramway et est desservie par trois lignes urbaines de bus. 

Résidence au cadre végétalisé

La résidence est constituée de deux bâtiments composés d’une trentaine d’appartements allant du studio au 5 pièces. 

Chaque logement propose balcon, terrasse ou jardin. Certains jardins privatifs et arborés ont une superficie allant jusqu’à 231 m². Ils sont séparés entre eux par des haies végétales pour plus d’intimité. 

Les briquettes de parement apportent beaucoup de charme aux rez-de-chaussée, entourés de diverses espèces d’arbres. 

Aux étages, les balcons sont habillés de garde-corps vitrés qui laissent passer la lumière. 

Les grandes terrasses en plein ciel profitent de belles vues dégagées sur le jardin.

Les stationnements se font sous-sols ou en extérieur.

Appartements lumineux et très fonctionnels 

De nombreux appartements ont une double orientation ou sont traversants, ce qui permet de faire entrer une luminosité naturelle très agréable.

Pour les familles, de grands 5 pièces en attique ou en rez-de-jardin, sont disponibles. À partir du 3 pièces, les appartements disposent d’un espace cellier. 

Un système de chaufferie collective au gaz ou bio-gaz, vous fera bénéficier d’un confort thermique optimal et économique, qui préserve l’environnement.

Vous aurez la possibilité de personnaliser chaque pièce de votre logement selon vos gouts et vos envies. 

Les pièces sont dotées de volets roulants électriques et de brise-soleil pour les baies vitrées. Les pièces à vivre sont habillées d’un parquet stratifié et de carrelage dans les pièces humides.

Les salles de bain sont équipées de mobilier suspendu, de faïence toute hauteur, de receveur de douche extra-plat aux grandes dimensions, de parois de douche vitrées et de colonnes de douche modernes.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Eckbolsheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Dans votre résidence : 

• Appartements du studio au 5 pièces
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Conforme RT 2012
• Espaces extérieurs arborés

Prestations de qualité : 

• Chaufferie collective au gaz ou bio-gaz
• Volets électriques et brise-soleil pour les baies vitrées
• Parquets stratifiés et carrelage 
• Receveur de douche extra plat 
• Stationnements en sous-sol ou extérieur
• Grands jardins privatifs et terrasses en attique