Programme Immobilier Schirrhoffen | Duplex-Jardins dans un cadre bucolique, à 15 min de Haguenau
VENDU
Programme immobilier neuf
4 pièces
à partir de
202 640€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
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Les lots du programme
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
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Une copropriété de quelques Duplex-Jardins dans un environnement bucolique, à seulement 15 minutes de Haguenau.
Schirrhoffen : un village bucolique et une offre complète de commerces et services
Schirrhoffen est un petit village alsacien qui offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, à seulement 15 minutes de Haguenau et 30 minutes de Strasbourg. La commune a su développer son offre de commerces, de services et d’événements festifs en concomitance avec les communes voisines, notamment Schirrhein et Soufflenheim. De fait, les commodités nécessaires à une vie de famille active sont concentrées dans un rayon de 500 mètres à quelques kilomètres au maximum.
La résidence Schirrhoffen 1 s’inscrit dans cette dynamique avec un emplacement dans un nouveau lotissement en pleine campagne, à proximité directe du cœur de village animé. Vous accédez facilement aux médecins, boulangeries, boucheries, supermarchés, crèches, écoles et périscolaire, tous situés entre Schirrhoffen, Schirrhein et Soufflenheim. Pour vos déplacements (vers le lycée de Bischwiller, par exemple), vous utilisez l’A35 directement accessible via Schirrhoffen ou encore la gare TER de Drusenheim (directions Lauterbourg – Strasbourg). Pour vos loisirs, les sentiers de promenade, les activités sportives et les événements festifs ne manquent pas avec l’Office des Sports, de la Culture et des Loisirs de Schirrhein-Schirrhoffen.
Une poignée de Duplex-Jardins sur un espace arboré
La résidence neuve Schirrhoffen 1 propose une poignée de Duplex-Jardins répartis sur un espace arboré qui s’inscrit parfaitement dans le cadre bucolique avoisinant. Un Duplex-Jardin correspond à un intermédiaire entre le logement individuel et collectif, car vous partagez certains communs (l’entrée en coursive et les charges de copropriété) tout en vivant dans une véritable maison en duplex. Le partage se fait à 4 habitations seulement pour une copropriété réellement intimiste.
Pour un confort maximum, chaque Duplex-Jardin est agrémenté d’un garage et/ou d’un stationnement extérieur.
Ce programme immobilier neuf est certifié conforme à la réglementation thermique RT 2012.
Les Duplex-Jardins sont des 4 pièces. Les prestations sont excellentes avec l’intérieur en double exposition, le jardin privatif arboré et aménagé d’une terrasse, une salle d’eau au rez-de-chaussée en plus de la salle de bains à l’étage et la possibilité de personnaliser les équipements, les finitions et l’aménagement des pièces à l’étage.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Schirrhoffen (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif.
La résidence Schirrhoffen 1 en résumé
- Duplex-Jardins de 4 pièces à Schirrhoffen
- Dans un lotissement neuf
- Environnement de campagne
- À deux pas du cœur de village
- Garages
- Stationnements extérieurs
- Conforme RT 2012
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Supermarché à 4.3 km
- Boulangerie, commerces de bouche à 1.4 km
- Médecins en accès direct
- Crèche à 1.4 km
- Offre scolaire et périscolaire à 1.4 km
- Collège de Bischwiller à 7.5 km
- Office des Sports, de la Culture et des Loisirs de Schirrhein-Schirrhofen
- Haguenau à 15 minutes
- Strasbourg à 30 minutes
Accès et transports
- Accès direct A35
- Gare TER Drusenheim (direction Strasbourg) à 8 km
- Bus ligne 330 (direction Haguenau) à 4.3 km
De très bonnes prestations à Schirrhoffen 1
- Jardin privatif avec terrasse
- Double exposition
- Pièces de vie et salle d’eau au rez-de-chaussée
- Chambres à coucher et salle de bains à l’étage
- Finitions, équipements et agencement personnalisables
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
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