Programme Immobilier Hangenbieten | Duplex-Jardins bucolique à 20 min de Strasbourg

Vivre en pleine campagne à seulement quelques minutes des grands pôles économiques de l’Eurométropole.

Hangenbieten, commune bucolique de l’Eurométropole à 20 minutes de Strasbourg

Dans l’Eurométropole, Hangenbieten est une petite commune prisée pour son atmosphère bucolique à proximité de pôles économiques (20 minutes de Strasbourg, 12 minutes d’Entzheim), des grands axes autoroutiers et de toutes les commodités. Dans ce village de 1500 habitants, vous vivez en pleine campagne tout en bénéficiant des attraits de la ville.

Non loin du centre du village, la résidence Hangenbieten 1 s’étend sur un espace naturel d’exception, le long d’un terrain de campagne non constructible et du canal de la Bruche. Toutes les commodités sont accessibles dans un rayon allant de 800 mètres à 5 kilomètres : boulangerie, 2 supermarchés, tabac-presse, médecins, banques, mais aussi écoles maternelles et élémentaires, crèche, collège (Achenheim), service périscolaire et transport scolaire, médiathèque et associations culturelles et sportives…

Pour vous déplacer, la gare d’Entzheim n’est qu’à 4 kilomètres (TER direction Molsheim-Strasbourg) et la ligne de bus 209 est à 800 mètres (direction Duppigheim-Strasbourg).

12 Duplex-Jardins répartis sur un vaste domaine de nature

Le programme immobilier Hangenbieten 1 se compose de 12 Duplex-Jardins répartis dans 3 villas. Le domaine résidentiel accueille des chemins, des garages box individuels, des parkings et de nombreux arbres et points de végétations pour parfaire le tableau bucolique alentour. Pour votre confort thermique, tous les Duplex-Jardins sont certifiés conformes à la réglementation RT 2012.

Les Duplex-Jardins sont des 3 ou 4 pièces. Leur agencement vous permet de vivre dans une maison sur 2 étages, tout en bénéficiant des avantages (notamment financiers) d’un bâtiment collectif. Vous bénéficiez d’un jardin arboré avec terrasse dallée pour profiter de la nature avoisinante. L’intérieur est spacieux et lumineux avec le séjour et la cuisine au rez-de-chaussée, les chambres et la salle de bains au premier étage. Les prestations sont excellentes avec l’aménagement personnalisable et le chauffage individuel au gaz.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Hangenbieten (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif.

La résidence Hangenbieten 1 en résumé

• Un domaine résidentiel en pleine nature de Hangenbieten
• Le long de la Bruche
• Vue sur la campagne
• 12 Duplex-Jardins de 4 ou 5 pièces
• Architecture moderne
• Garages
• Parkings
• Conforme RT 2012
• Éligible Prêt à Taux Zéro

Dans un rayon entre 800 m et 5 km :

• Mairie
• Poste
• 2 Supermarchés
• Boulangerie
• Tabac-presse
• Banque
• Coiffeur
• Médecins et services médicaux
• Médiathèque
• Crèche
• Offre scolaire maternelle et primaire
• Collège (Achenheim)
• Offre périscolaire
• Transport scolaire

Les déplacements 

• Entzheim Gare TER à moins de 4 km (directions Strasbourg Molsheim)
• Bus ligne 209 à 800 m (directions Strasbourg Duppigheim)
• Accès facile A35 et A4

Des prestations de standing

• Jardin privatif avec terrasse dallée
• Luminosité optimisée
• Un étage dédié à l’espace nuit et salle de bains
• Aménagement personnalisable des pièces