Programme Immobilier Reichstett | Duplex intimistes au cœur d’un jardin paysager
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Programme immobilier neuf
5 pièces
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Pinel
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Les lots du programme
T5
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* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
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Dans un quartier résidentiel de Reichstett, découvrez un programme d’exception de quelques appartements en duplex.
La douceur de vivre à Reichstett, commune dynamique à 10 minutes de Strasbourg
À seulement 10 minutes de Strasbourg, Reichstett est une commune prisée de l’Eurométropole. Elle est dotée de services dynamiques et d’infrastructures modernes, mais elle se compose également de quartiers résidentiels familiaux, d’un centre fleuri, de champs et de sentiers de promenades. En bref à Reichstett, vous bénéficiez de toutes les commodités urbaines tout en jouissant d’un cadre de vie campagnard, et même forestier avec le parcours du Fort menant à la gravière.
La résidence Reichstett 4 illustre ce mode de vie avec son emplacement au cœur d’une zone résidentielle juste à côté du centre. De là, les commodités sont concentrées dans un rayon allant de 500 mètres à 1 kilomètre maximum, comprenant un supermarché, plusieurs commerces et services de proximité, une offre petite enfance, scolaire et périscolaire, ainsi que le complexe sportif. Pour vos déplacements, les lignes de bus 74 et 76 sont situées à 400 mètres de la résidence (directions Hœnheim Gare pour lycée Bischheim, Vendenheim, Strasbourg Les Halles) et vous accédez à l’A35 en seulement 6 minutes en voiture. Enfin, pour vos loisirs, vous bénéficiez d’un sentier forestier à seulement 1 kilomètre, menant aux plages et aux loisirs nautiques de la gravière de Reichstett.
Une copropriété intimiste au cœur d’un jardin paysager
La résidence Reichstett 4 est une petite copropriété intimiste composée d’une poignée d’appartements et d’un jardin paysager. Les toits en pointe rappellent les maisons alsaciennes et les façades et matériaux de haute qualité donnent la touche de modernisme au bâtiment. Pour le confort des résidents, des garages et des stationnements extérieurs privatifs complètent l’offre de logements.
Les appartements neufs disponibles sont des 5 pièces en duplex prolongés par un jardin privatif ou une terrasse. Les prestations sont haut de gamme avec le chauffage au sol, les WC suspendus, la porte blindée avec visiophone à l’entrée, la salle de bains équipée d’un meuble vasque, sèche-serviette, receveur de douche grand format, baignoire et faïencerie murale toute hauteur. Les revêtements sont également de grand standing : parquet stratifié, carrelage haut de gamme et intissé avec peinture veloutée sur les murs.
Ces appartements neufs sont éligibles à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Reichstett (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ces deux dispositifs.
La résidence Reichstett 4 en résumé
- Une copropriété intimiste d’une poignée de logements
- Appartements 5 pièces duplex
- Architecture moderne avec toits en pointe
- Matériaux haut de gamme
- Dans un quartier résidentiel
- Espace paysager
- Garages et stationnements privatifs en option
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Supermarché à 700 m
- Centre de Reichstett à 700 m
- Commerces et services du centre à partir de 800 m (boulangerie, pharmacie, poste…)
- Zone commerciale de Vendenheim à 4 km
- Strasbourg à 10 km
- Offre complète petite enfance, maternelle et élémentaire à 500 m
- Collège de Souffelweyersheim à 3 km
- Lycée Bischheim via bus 74 (arrêt à 400 m)
- Complexe sportif à 1 km
- Gravière avec loisirs nautiques et promenade forestière à 1.2 km
Accès et transport
- Accès A35 en 6 minutes
- Bus à 400 m (lignes 74 et 76 directions Hœnheim Gare, Vendenheim, Strasbourg Les Halles)
- Pistes cyclables
Des prestations haut de gamme
- Jardin privatif ou terrasse
- Chauffage au sol
- Porte blindée
- Visiophone
- WC suspendus
- Salle de bains avec meuble vasque, receveur douche grand format, baignoire, sèche-serviette
- Parquet stratifié
- Carrelage haut de gamme
- Faïencerie dans la salle de bains
- Intissé avec peinture veloutée sur les murs
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
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