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Programme Immobilier Villeurbanne | Doua Ă  10 min du parc de la tĂȘte d'Or

Villeurbanne | Doua Ă  10 min du parc de la tĂȘte d'Or

Programme immobilier neuf

2 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

284 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

3e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

NF Habitat

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

DĂ©couvrez la rĂ©sidence Villeurbanne Doua, vĂ©ritable havre de paix Commune de la rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes et situĂ©e dans la mĂ©tropole de Lyon, Villeurbanne se situe Ă  deux pas du 6Ăšme arrondissement de Lyon et prĂšs du parc de la TĂȘte d’Or, un des p...
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Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

284 000€

20 %

T3

340 000€

20 %

T4

494 000€

20 %

T5

660 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Découvrez la résidence Villeurbanne Doua, véritable havre de paix

Commune de la rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes et situĂ©e dans la mĂ©tropole de Lyon, Villeurbanne se situe Ă  deux pas du 6Ăšme arrondissement de Lyon et prĂšs du parc de la TĂȘte d’Or, un des plus grands parcs urbains de France datant du 19eme siĂšcle. Son territoire est dĂ©limitĂ© au sud par le 3Ăšme arrondissement de Lyon, et Ă  l’Est par Bron et Vaulx-en-Velin.

Attractive et vivante, elle sait, jour aprĂšs jour, sĂ©duire ses habitants qui s’épanouissent dans une ville tournĂ©e vers l’avenir. Villeurbanne mise Ă©galement sur les modes de dĂ©placement doux : plus de 30 kms de pistes cyclables parcourent la ville et 2 nouvelles lignes de tramway sont prĂ©vues pour 2030.

Proche de tout 

ReliĂ©e Ă  Lyon par les lignes de Tramway T1 & T4 (arrĂȘt Condorcet situĂ© Ă  350 mĂštres), il est possible de rejoindre la Part-Dieu en seulement 15 minutes. La rĂ©sidence est par ailleurs dotĂ©e d’une grande richesse de commoditĂ©s : des commerces (un hypermarchĂ© et le marchĂ© de la place Wilson se situent respectivement Ă  450 et 700 mĂštres), des Ă©coles (l’école Ă©lĂ©mentaire Descartes est Ă  6 min et le collĂšge du Tonkin Ă  700 mĂštres), des Ă©quipements sportifs mais aussi des espaces verts (le parc de la TĂȘte d’Or est Ă  seulement 13 min de marche). 

Au sein d’un environnement recherchĂ©, dĂ©couvrez cette rĂ©sidence neuve intimiste Ă  l’architecture contemporaine et Ă©lĂ©gante. Ses façades, par l’alternance sobre de l’enduit blanc cassĂ©, la peinture jaune ocre et ses terrasses en cascades, lui apportent un jeu d’équilibre subtil. En parfaite adĂ©quation avec son cadre, elle vous enchantera dĂšs l’entrĂ©e. 

Conçus pour chaque style de vie

DĂ©clinĂ©s du 2 au 5 piĂšces, les 21 appartements qui composent cette rĂ©sidence ont tous Ă©tĂ© pensĂ©s pour offrir un confort de chaque instant Ă  ses occupants. Quelques appartements se distinguent par leurs volumes et leurs prestations exceptionnelles sous forme de duplex ou duplex jardin. N’attendez pas pour les visiter.

Tous les appartements bĂ©nĂ©ficient de leur espace extĂ©rieur privatif et vous permettent de profiter d’une qualitĂ© de vie alliant confort et intimitĂ©. Sous forme de loggia, balcon, terrasse, jardin privatif ou tropĂ©zienne, partagez des moments de convivialitĂ© avec vos proches. De belles surfaces (jusqu’à 39 m2), les terrasses sont embellies de jardiniĂšres fleuries et les jardins privatifs (jusqu’à 114 m2), sont entourĂ©s de haies vĂ©gĂ©talisĂ©es pour plus d’intimitĂ©. Ils proposent, bien entendu, les derniĂšres normes en termes d’isolation thermique et phonique. Plus que jamais, le confort du neuf est une nouvelle expĂ©rience de l’habitat !

Des prestations soignées

Chaque appartement est personnalisable grĂące Ă  des prestations soignĂ©es choisies sur-mesure pour rĂ©pondre au mieux Ă  vos attentes : carrelage grande dimension, parquet stratifiĂ©, volets Ă©lectriques, WC suspendus, portes paliĂšres blindĂ©es… des appartements uniques, qui vous ressemblent dans un environnement privilĂ©giĂ© !

La rĂ©sidence est dotĂ©e de places de stationnement, d’un local Ă  vĂ©los et d’un portail sĂ©curisĂ© EntiĂšrement close, l’accĂšs aux halls d’entrĂ©e est sĂ©curisĂ©Ì par vidĂ©ophone et digicode Vigik. 

Transports et accessibilité :

En voiture : 

  • Boulevard pĂ©riphĂ©rique Laurent Bonnevay Ă  5 min
  • Autoroutes A42 Ă  6 min : vers l’A40 en 40 min direction GenĂšve 
  • Autoroute A6 Ă  12 min : vers Villefranche-sur-SaĂŽne en 35 min
  • Autoroute A7 Ă  20 min : vers Valence en 1h20

En bus : 

  • À 250 m ArrĂȘt « La Doua » : lignes 37, C17 et C26 vers Charpennes en 8 min, Gratte-Ciel en 9 min ou la CitĂ© Internationale
    en 11 min. 
  • À 280 m ArrĂȘt « Galline » : ligne 69 vers CollĂšge Jean MacĂ© en 7 min. 

En tramway :

  • À 350 m Station « Condorcet » : lignes T1 et T4 vers la Part-Dieu
    en 15 min, l’UniversitĂ© Jean Moulin Lyon 3 en 16 min et Perrache en 19 min. 

En train : 

  • Gare TER/TGV de la Part-Dieu Ă  10 min via le tramway T1 : liaisons vers Paris en 2h ou Marseille en 1h40

En avion :

  • AĂ©roport de Lyon-Saint ExupĂ©ry Ă  25 min en voiture 

La rĂ©sidence Villeurbanne – Doua est Ă©ligible Ă  la dĂ©fiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Villeurbanne (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Appartements du 2 piĂšces au 5 piĂšces 
  • RĂ©sidence entiĂšrement close et sĂ©curisĂ©e par vidĂ©ophone et digicode Vigik. 
  • Les halls d’entrĂ©e sont dĂ©corĂ©s par un architecte d’intĂ©rieur 
  • Ascenseur Ă  tous les Ă©tages
  • Locaux poussettes en rez-de-chaussĂ©e
  • Des locaux Ă  vĂ©lo sĂ©curisĂ©s en rez-de-chaussĂ©e et en sous-sol 
  • Stationnement sĂ©curisĂ© en sous-sol et accessible par porte tĂ©lĂ©commandĂ©e
  • Conforme RT 2012
  • Logement certifiĂ© NF Habitat
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  taux ZĂ©ro
  • Proche toutes commoditĂ©s

Des prestations de qualité :

  • Carrelage grand format 60 x 60 cm dans les piĂšces de vie
  • Parquet stratifiĂ© dans les chambres 
  • Meuble vasque, miroir et radiateurs sĂšche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau 
  • Volets roulants motorisĂ©s dans toutes les piĂšces
  • ChaudiĂšre individuelle gaz
  • WC suspendus.
  • SĂ©curité : portes paliĂšres blindĂ©es Ă  serrure 3 points A2PBP1*

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Un grand merci Ă  FrĂ©dĂ©ric Martin pour son professionnalisme et son accompagnement 5 Ă©toiles dans l’acquisition de notre bien. Il a Ă©tĂ© disponible et Ă  l’écoute tout au long de notre parcours d’achat, de la recherche du bien Ă  la signature chez le notaire et mĂȘme au delĂ . Si vous souhaitez comme nous acquĂ©rir votre premier bien immo, foncez chez Noveo !

Alexandre

26 jours

Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de l’agence Noveo. C’est quelqu’un de trĂšs professionnel, qui n’hĂ©site pas Ă  donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a Ă©tĂ© trĂšs a l’écoute de nos diffĂ©rentes demandes, je le recommanderai sans hĂ©siter!

Eva

4 mois

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

28 mois

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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