Programme Immobilier Albigny-sur-Saône | Demeure d’exception sur les Hauts d’Albigny

Découvrez cette demeure d’exception, trait d’union entre mémoire et modernité : Résidence Albigny-Sur-Saône

Albigny-sur-Saône est une petite ville située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle se situe à 15 kilomètres au nord de Lyon dont elle profite du rayonnement économique. Ville conviviale et accueillante d’environ 3 000 habitants, Albigny offre un cadre de vie bucolique et agréable, avec de nombreux commerces, des promenades le long de la Saône et à travers les plaines, et un patrimoine architectural de qualité. 

Situé à seulement 3 minutes à pied du Centre Bourg, autour duquel se trouvent l’église et le château médiéval, vous pourrez effectuer vos achats du quotidien en toute quiétude. : boulangerie, tabac presse, pharmacie, agence bancaire, marché hebdomadaire du samedi matin… tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main. 

Vous pourrez également emmener vos enfants à pied à l’école :  une école maternelle ainsi qu’une école élémentaire se trouvent à quelques pas. 

C’est sur les Hauts d’Albigny que nous vous proposons ce havre de paix

Construite au XVème siècle cette demeure compte parmi les plus anciennes d’Albigny-sur-Saône et a subi de nombreuses transformations et embellissements au fil des siècles. Pour préserver cette beauté architecturale, les cheminées, parquets, charpente apparente et moulures seront conservés et restaurés dans les règles de l’art. Ainsi, la réhabilitation de cette demeure va permettre de créer 19 logements alliant cachet de l’ancien et aménagement moderne de l’espace.

Vous l’aurez compris, cette propriété est un véritable havre de paix. Bordée d’une allée de marronniers centenaires, cette maison de Maître offre une vue panoramique sur la ville, la Saône et les plaines de la région. 

Proposés en 3 et 4 pièces, les appartements réhabilités proposent de beaux volumes. La demeure bénéficie d’un jardin commun et certains biens sont dotés de terrasses privatives pour plus d’intimité. 

Les parkings et logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Pour votre confort, les prestations intérieures sont de standing et incluent des cuisines toutes équipées avec plan de travail en quartz et finition Silestone, l’électroménager de marque Bosch (ou équivalent), et hotte télescopique. Les sols présentant un caractère patrimonial sont conservés et restaurés – le cas échéant, dans les pièces sèches, les sols sont en parquet contrecollé avec des plinthes de 100 mm, et pour les pièces humides, du carrelage en grès cérame.

Transports et accessibilité :

• En voiture :

• Echangeur A46 à 5,7 kms (12 min)

• En train :

• Gare SNCF d’Albigny – Neuville à 1,3 kms

• En avion :

• Aéroport Lyon Saint Exupéry à 40 kms (30 min)

Investissement éligible au dispositif Déficit Foncier : Le régime du Déficit Foncier permet à l’investisseur locatif de déduire le montant des travaux payés, de son revenu foncier. 

La résidence Albigny-Sur-Saône est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Albigny-Sur-Saône (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La demeure Albigny-Sur-Saône en résumé :

• Demeure d’exception
• Eléments de décor remarquables : cheminées, moulures, charpente, … 
• Vue panoramique sur la ville, la Saône et les plaines
• Jardin commun à la résidence 
• Terrasses privatives selon les appartements 
• Vue sur la Saône
• Logements et parkings accessibles aux personnes à mobilité́ réduite
• Places de parkings
• Éligible au dispositif fiscal du Déficit foncier 

Des prestations de qualité :

• Appartements en 3 et 4 pièces
• Beaux volumes
• Plans de travail en Quartz et finition Silestone, Electroménagers de la marque Bosch ou équivalent, Hotte télescopique, robinetterie de la marque Grohe ou équivalent. Réfrigérateur pour les T1, Plaques en vitrocéramique, (2 feux pour les T1, 4 feux pour les T2 et plus), Four encastrable en inox pour les T2 et plus 
• Les sols présentant un caractère patrimonial seront conserves et restaures. Le cas échéant, dans les pièces sèches les sols seront en parquet contrecollé avec des plinthes de 100 mm, et pour les pièces humides, du carrelage en grès cérame.