Programme Immobilier Albigny-sur-SaĂŽne | Demeure dâexception sur les Hauts dâAlbigny
VENDU
Programme immobilier neuf
3 Ă 4 piĂšces
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Les lots du programme
T3
20 %
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20 %
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DĂ©couvrez cette demeure dâexception, trait dâunion entre mĂ©moire et modernitĂ©Â : RĂ©sidence Albigny-Sur-SaĂŽne
Albigny-sur-SaĂŽne est une petite ville situĂ©e dans le dĂ©partement du RhĂŽne en rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes. Elle se situe Ă 15 kilomĂštres au nord de Lyon dont elle profite du rayonnement Ă©conomique. Ville conviviale et accueillante d’environ 3 000 habitants, Albigny offre un cadre de vie bucolique et agrĂ©able, avec de nombreux commerces, des promenades le long de la SaĂŽne et Ă travers les plaines, et un patrimoine architectural de qualitĂ©.Â
SituĂ© Ă seulement 3 minutes Ă pied du Centre Bourg, autour duquel se trouvent lâĂ©glise et le chĂąteau mĂ©diĂ©val, vous pourrez effectuer vos achats du quotidien en toute quiĂ©tude. : boulangerie, tabac presse, pharmacie, agence bancaire, marchĂ© hebdomadaire du samedi matin… tout ce dont vous avez besoin se trouve Ă portĂ©e de main.Â
Vous pourrez Ă©galement emmener vos enfants Ă pied Ă lâĂ©cole : une Ă©cole maternelle ainsi quâune Ă©cole Ă©lĂ©mentaire se trouvent Ă quelques pas.Â
Câest sur les Hauts dâAlbigny que nous vous proposons ce havre de paix
Construite au XVĂšme siĂšcle cette demeure compte parmi les plus anciennes dâAlbigny-sur-SaĂŽne et a subi de nombreuses transformations et embellissements au fil des siĂšcles. Pour prĂ©server cette beautĂ© architecturale, les cheminĂ©es, parquets, charpente apparente et moulures seront conservĂ©s et restaurĂ©s dans les rĂšgles de lâart. Ainsi, la rĂ©habilitation de cette demeure va permettre de crĂ©er 19 logements alliant cachet de lâancien et amĂ©nagement moderne de lâespace.
Vous lâaurez compris, cette propriĂ©tĂ© est un vĂ©ritable havre de paix. BordĂ©e dâune allĂ©e de marronniers centenaires, cette maison de MaĂźtre offre une vue panoramique sur la ville, la SaĂŽne et les plaines de la rĂ©gion.Â
ProposĂ©s en 3 et 4 piĂšces, les appartements rĂ©habilitĂ©s proposent de beaux volumes. La demeure bĂ©nĂ©ficie dâun jardin commun et certains biens sont dotĂ©s de terrasses privatives pour plus dâintimitĂ©.Â
Les parkings et logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Pour votre confort, les prestations intĂ©rieures sont de standing et incluent des cuisines toutes Ă©quipĂ©es avec plan de travail en quartz et finition Silestone, lâĂ©lectromĂ©nager de marque Bosch (ou Ă©quivalent), et hotte tĂ©lescopique. Les sols prĂ©sentant un caractĂšre patrimonial sont conservĂ©s et restaurĂ©s – le cas Ă©chĂ©ant, dans les piĂšces sĂšches, les sols sont en parquet contrecollĂ© avec des plinthes de 100 mm, et pour les piĂšces humides, du carrelage en grĂšs cĂ©rame.
Transports et accessibilité :
- En voiture :
- Echangeur A46 Ă 5,7 kms (12 min)
- En train :
- Gare SNCF dâAlbigny â Neuville Ă 1,3 kms
- En avion :
- Aéroport Lyon Saint Exupéry à 40 kms (30 min)
Investissement Ă©ligible au dispositif DĂ©ficit Foncier : Le rĂ©gime du DĂ©ficit Foncier permet Ă lâinvestisseur locatif de dĂ©duire le montant des travaux payĂ©s, de son revenu foncier.Â
La résidence Albigny-Sur-SaÎne est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă Albigny-Sur-SaĂŽne (ou si vous nâen Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.
La demeure Albigny-Sur-SaÎne en résumé :
- Demeure dâexception
- ElĂ©ments de dĂ©cor remarquables : cheminĂ©es, moulures, charpente, …Â
- Vue panoramique sur la ville, la SaĂŽne et les plaines
- Jardin commun Ă la rĂ©sidenceÂ
- Terrasses privatives selon les appartementsÂ
- Vue sur la SaĂŽne
- Logements et parkings accessibles aux personnes Ă mobilitĂ©Ì rĂ©duite
- Places de parkings
- Ăligible au dispositif fiscal du DĂ©ficit foncierÂ
Des prestations de qualité :
- Appartements en 3 et 4 piĂšces
- Beaux volumes
- Plans de travail en Quartz et finition Silestone, ElectromĂ©nagers de la marque Bosch ou Ă©quivalent, Hotte tĂ©lescopique, robinetterie de la marque Grohe ou Ă©quivalent. RĂ©frigĂ©rateur pour les T1, Plaques en vitrocĂ©ramique, (2 feux pour les T1, 4 feux pour les T2 et plus), Four encastrable en inox pour les T2 et plusÂ
- Les sols présentant un caractÚre patrimonial seront conserves et restaures. Le cas échéant, dans les piÚces sÚches les sols seront en parquet contrecollé avec des plinthes de 100 mm, et pour les piÚces humides, du carrelage en grÚs cérame.
Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour obtenir lâadresse exacte !
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Filiz
12 mois
Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de lâagence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.
Lucienne
22 mois
On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour đ On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment đ
Eva
7 jours
Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cĆur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.
Chun-Long
0 mois
Julien est chaleureux et trĂšs Ă l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
440 avis
Oui, votre avis pĂšse dans le game !