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Programme Immobilier Albigny-sur-Sa√īne | Demeure d‚Äôexception sur les Hauts d‚ÄôAlbigny

Albigny-sur-Sa√īne | Demeure d‚Äôexception sur les Hauts d‚ÄôAlbigny

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

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D√©couvrez cette demeure d‚Äôexception, trait d‚Äôunion entre m√©moire et modernit√©¬†: R√©sidence Albigny-Sur-Sa√īne Albigny-sur-Sa√īne est une petite ville situ√©e dans le d√©partement du Rh√īne en r√©gion Auvergne-Rh√īne-Alpes. Elle se situe √† 15 kilom√®tres au no...
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Les lots du programme

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D√©couvrez cette demeure d‚Äôexception, trait d‚Äôunion entre m√©moire et modernit√©¬†: R√©sidence Albigny-Sur-Sa√īne

Albigny-sur-Sa√īne est une petite ville situ√©e dans le d√©partement du Rh√īne en r√©gion Auvergne-Rh√īne-Alpes. Elle se situe √† 15 kilom√®tres au nord de Lyon dont elle profite du rayonnement √©conomique. Ville conviviale et accueillante d’environ 3 000 habitants, Albigny offre un cadre de vie bucolique et agr√©able, avec de nombreux commerces, des promenades le long de la Sa√īne et √† travers les plaines, et un patrimoine architectural de qualit√©.¬†

Situ√© √† seulement 3 minutes √† pied du Centre Bourg, autour duquel se trouvent l‚Äô√©glise et le ch√Ęteau m√©di√©val, vous pourrez effectuer vos achats du quotidien en toute qui√©tude.¬†: boulangerie, tabac presse, pharmacie, agence bancaire, march√© hebdomadaire du samedi matin… tout ce dont vous avez besoin se trouve √† port√©e de main.¬†

Vous pourrez également emmener vos enfants à pied à l’école :  une école maternelle ainsi qu’une école élémentaire se trouvent à quelques pas. 

C’est sur les Hauts d’Albigny que nous vous proposons ce havre de paix

Construite au XV√®me si√®cle cette demeure compte parmi les plus anciennes d‚ÄôAlbigny-sur-Sa√īne et a subi de nombreuses transformations et embellissements au fil des si√®cles. Pour pr√©server cette beaut√© architecturale, les chemin√©es, parquets, charpente apparente et moulures seront conserv√©s et restaur√©s dans les r√®gles de l‚Äôart. Ainsi, la r√©habilitation de cette demeure va permettre de cr√©er 19 logements alliant cachet de l‚Äôancien et am√©nagement moderne de l‚Äôespace.

Vous l‚Äôaurez compris, cette propri√©t√© est un v√©ritable havre de paix. Bord√©e d‚Äôune all√©e de marronniers centenaires, cette maison de Ma√ģtre offre une vue panoramique sur la ville, la Sa√īne et les plaines de la r√©gion.¬†

Proposés en 3 et 4 pièces, les appartements réhabilités proposent de beaux volumes. La demeure bénéficie d’un jardin commun et certains biens sont dotés de terrasses privatives pour plus d’intimité. 

Les parkings et logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Pour votre confort, les prestations intérieures sont de standing et incluent des cuisines toutes équipées avec plan de travail en quartz et finition Silestone, l’électroménager de marque Bosch (ou équivalent), et hotte télescopique. Les sols présentant un caractère patrimonial sont conservés et restaurés Рle cas échéant, dans les pièces sèches, les sols sont en parquet contrecollé avec des plinthes de 100 mm, et pour les pièces humides, du carrelage en grès cérame.

Transports et accessibilité :

  • En voiture :
  • Echangeur A46 √† 5,7 kms (12 min)
  • En train :
  • Gare SNCF d‚ÄôAlbigny ‚Äď Neuville √† 1,3 kms
  • En avion¬†:
  • A√©roport Lyon Saint Exup√©ry √† 40 kms (30 min)

Investissement éligible au dispositif Déficit Foncier : Le régime du Déficit Foncier permet à l’investisseur locatif de déduire le montant des travaux payés, de son revenu foncier. 

La r√©sidence Albigny-Sur-Sa√īne est √©ligible √† la d√©fiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Albigny-Sur-Sa√īne (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux¬†Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

La demeure Albigny-Sur-Sa√īne en r√©sum√©¬†:

  • Demeure d‚Äôexception
  • El√©ments de d√©cor remarquables¬†: chemin√©es, moulures, charpente, …¬†
  • Vue panoramique sur la ville, la Sa√īne et les plaines
  • Jardin commun √† la r√©sidence¬†
  • Terrasses privatives selon les appartements¬†
  • Vue sur la Sa√īne
  • Logements et parkings accessibles aux personnes √† mobilit√©ŐĀ r√©duite
  • Places de parkings
  • √Čligible au dispositif fiscal du D√©ficit foncier¬†

Des prestations de qualité :

  • Appartements en 3 et 4 pi√®ces
  • Beaux volumes
  • Plans de travail en Quartz et finition Silestone, Electrom√©nagers de la marque Bosch ou √©quivalent, Hotte t√©lescopique, robinetterie de la marque Grohe ou √©quivalent. R√©frig√©rateur pour les T1, Plaques en vitroc√©ramique, (2 feux pour les T1, 4 feux pour les T2 et plus), Four encastrable en inox pour les T2 et plus¬†
  • Les sols pr√©sentant un caract√®re patrimonial seront conserves et restaures. Le cas √©ch√©ant, dans les pi√®ces s√®ches les sols seront en parquet contrecoll√© avec des plinthes de 100 mm, et pour les pi√®ces humides, du carrelage en gr√®s c√©rame.

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Filiz

7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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