Programme Immobilier Vénissieux | Croizat : située dans le noyau historique

Découvrez la Résidence Croizat, située dans le noyau historique de Vénissieux 

Située en pleine vallée du Rhône, aux portes Sud de Lyon, Vénissieux est la 3ème ville de la métropole de Lyon. Commune limitrophe des 7e et 8e arrondissements, elle est située à seulement 15 km de la place Bellecour.

Forte de son passé industriel, elle a su s’imposer comme un pôle économique influent tout en préservant son âme de ville à taille humaine. Elle est d’ailleurs au centre de grands bassins d’emplois. 

Les nombreux équipements publics (hôpitaux, équipements sportifs, lieux d’enseignement, médiathèque) contribuent à une vie de quartier confortable et enrichissante.

La proximité du parc de Parilly et les nombreux espaces verts offrent aux Vénissians de nombreux loisirs extérieurs.

Aussi, avec le tramway T4, le métro D, les différentes lignes de bus, la proximité du périphérique et des axes routiers A7 et A43, Vénissieux est très bien connectée.

Considéré comme « l’un des sites les plus emblématiques du patrimoine dauphinois lyonnais » selon le plan local d’urbanisme de la métropole de Lyon, Le centre-ville, noyau historique de la ville, s’articule autour de la place Léon Sublet, la colline du Centre et le parc Louis Dupic. 

C’est justement à 4 minutes à pied de la Place Léon Sublet et ses commerces que nous vous proposons ce nouveau programme : la résidence Vénissieux Croizat.

Une adresse au cœur de tout

A seulement une minute à pied de la résidence, vous trouverez l’arrêt de tram T4 « Croizat-Paul Bert » vous permettant de rejoindre la Part-Dieu en 24min. Le groupe scolaire Charréard est accessible en 6 min, le supermarché à 7 min, la gare de Vénissieux et son métro D a 8 min à pied. En quelques coups de pédales, vous ne serez qu’à 6 minutes du Parc Parilly et 15 minutes de l’Université Lyon 2.

Cette résidence de caractère, aux lignes résolument graphiques et contemporaines, aux façades irisées et épurées ne vous laissera certainement pas indifférent.  Un joli jeu de cascades avec ses gardes corps en métal doré et en verre, dessine de superbes terrasses jusqu’à 123 m2. Certaines terrasses bénéficient de pergolas et de jardinières.

Niché au cœur d’un agréable jardin paysager exposé plein sud abritant des essences variées telles que des hortensias blancs, callicarpes aux baies violettes…. les appartements, proposés en 2, 3 et 5 pièces bénéficient de vues dégagées. Les étages élevés bénéficient de magnifiques vues panoramiques sur la vallée du Rhône tandis que les autres apprécient le dégagement sur les espaces verts de la résidence, offrant une véritable pause nature. Un privilège rare en centre-ville ! 2 appartements en rez de chaussée bénéficient d’un jardin privatif.

Les prestations intérieures, de qualité, vous apporte tout le confort dont vous avez besoin : carrelage au sol de grande dimension dans les pièces de vie (45 x 45 cm), parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse aux murs dans toutes les pièces, fenêtres équipées de double vitrage isolant, volets roulants électriques dans les séjours…

La résidence est close et sécurisée avec contrôle d’accès au hall par vidéophone et digicode avec badge Vigik®.

Les places de stationnement se situent au sous-sol.

Transports et accessibilité :

En bus :

• À 100 m de l’arrêt Croizat Paul-Bert, ligne 35 vers Bellecour en 36 min et ligne 39 vers Parc de Parilly en 13 min.

En tram :

• À 100 m de l’arrêt Croizat Paul-Bert ligne T4 vers Part-Dieu La Villette en 24 min ou la Doua en 34 min

En métro :

• À 8 min à pied de la ligne D, arrêt Gare de Vénissieux, vers Bellecour en 17 min.

En voiture :

• À 7 min en voiture du Boulevard Périphérique L. Bonnevay.
• À 8 min en voiture de l’autoroute A43 vers Chambéry et Grenoble. 
• À 9 min de l’autoroute A7 vers Paris ou Marseille.

En train :

• À 8 min à pied de la gare SNCF de Vénissieux, vers Jean-Macé en 7 min et Perrache en 10 min

En avion :

• Aéroport international Saint-Exupéry à 22 min en voiture

La résidence Croizat est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vénissieux (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Appartements en 2, 3 et 5 pièces
• Résidence close et sécurisée : Contrôle d’accès au hall par vidéophone et digicode avec badge Vigik®

Portes palières blindées avec serrure de sureté́ anti- effraction 3 points A2P*

• Hall d’entrée vitré et décoré́ par un architecte d’intérieur
• Jardin paysagé
• Ascenseur
• Garages fermés en sous-sol
• Local à vélos sécurisé́
• Isolation intérieure thermique et acoustique respectant la RT 2012 
• Logement certifié NF Habitat
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à taux Zéro

Des prestations de qualité :

• Chaudière individuelle 3CE
• Salles de bains entièrement équipées avec meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur et sèche-serviettes électrique, pare-baignoire et pare-douche.
• Fenêtres équipées de double vitrage isolant
• Volets roulants électriques dans les séjours
• Peinture lisse blanche sur les murs dans toutes les pièces
• Larges baies vitrées
• Carrelage au sol 45 x 45 cm dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres.
• Faïence murale à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et les salles d’eau.