Programme Immobilier Craponne | Résidence en coeur de ville

Craponne, charmante commune au patrimoine historique et architectural remarquable

Craponne est une commune nichée dans les contreforts des monts du Lyonnais, offrant un mélange de patrimoine historique, de nature préservée et de vie contemporaine unique.
Avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son église datant du XIIe siècle, Craponne respire l’authenticité.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée qui serpentent à travers les collines environnantes, offrant des vues imprenables sur la campagne voisine.

Craponne compte de nombreuses associations, ainsi que des infrastructures de qualité : espace culturel, Skate-park, terrain de tennis, mur d’escalade, centre aquatique Aquavert, complexe sportif.
Des événements festifs et des manifestations ont lieux tout au long de l’année.

La commune est également dynamique sur le plan économique puisqu’on y dénombre 250 entreprises pour environ 9000 habitants, qui profiteront, entre autres, de l’ambiance conviviale des cafés et restaurants de La ville, où la gastronomie lyonnaise est mise à l’honneur.

Craponne vous propose également crèche, école, école de musique, collège et même un centre de soins sur le ban de la commune.

Craponne incarne le charme d’un petit village français, tout en offrant les commodités d’une ville moderne, faisant d’elle un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.

Accessibilité

Craponne est desservie par des lignes de bus reliant la ville aux communes voisines et au réseau de transport en commun de la région.
Les lignes TCL C24/ C24 E/ 2/ 73 / 73 E et 147 desservent Craponne. Vous rejoignez Lyon en 18 minutes en bus.

En voiture, vous ralliez Lyon en 25 mn.
La commune est accessible par plusieurs routes départementales et nationales dont la D489 qui relie à Francheville, Sainte-Foy lès Lyon et Charbonnière-les -Bains. Elle constitue un axe majeur pour se déplacer dans la région.
La A450 qui relie Lyon à Brignais, constitue également une bonne option pour vos déplacements.

Craponne, une résidence neuve à l’esprit famille

zone de rencontre et de convivialité

C’est Rue centrale que nous avons établi votre nouvelle résidence, en cœur de ville et à proximité de toutes les commodités.

Composée de 3 bâtiments de deux niveaux, elle comporte 35 logements seulement, allant du 2 au 4 pièces.

Des lignes sobres aux enduits clairs, les garde-corps en verre dépoli répondent aux pare-vues en bois pour créer un aspect chaleureux.
Un écran végétal, formé d’arbres et de haies, apporte intimité et cachet à votre habitation.
Des cheminements piétonniers animent le domaine, desservant les rues qui longent la résidence.
Des zones engazonnées ainsi qu’une placette en bois avec banc vous offrent une zone de rencontre et de convivialité.

Cette adresse d’exception, vous offre des agencements fonctionnels et des finitions soignées qui contribuent à votre bien-être.

Les appartements sont tous prolongés vers l’extérieur grâce à des terrasses, loggias, balcons, qui les baignent de lumière.

Les pièces de vie sont habillées de parquet contrecollé, alors que les pièces humides tels que WC, salles d’eau ou salles de bains reçoivent un carrelage grand format en grès cérame de format 60×60 cm, avec plinthes assorties.
Les salles de bain sont dotées d’un meuble vasque avec bandeau lumineux et miroir ainsi que d’un sèche-serviettes électrique.
Les murs sont habillés de faïence sur 2 mètres de hauteur au droit des baignoires ou douches.
Les WC sont suspendus.

La fourniture de chauffage et d’eau chaude est assurée par chaudière individuelle au gaz ou ballon électrique.

Votre appartement vous offre de beaux rangements grâce à des placards à portes coulissantes ou battantes suivant taille et de couleur blanche.

La porte palière est sécurisée par une serrure à 3 points de sûreté.

Les menuiseries extérieures sont pourvues de double vitrage et de volets roulants.

Les terrasses ou balcons reçoivent un revêtement de sol en dallettes posées sur plots.
Également disponible, un éclairage ainsi qu’une prise de courant.

Vous disposez d’une gestion de premier ordre en vous permettant le contrôle à distance de vos équipements connectés.
Votre lieu de vie est efficacement protégé par système d’alarme, détecteurs de fumée et d’inondation connectés.
Le pack SO SMART permet la gestion du système de chauffage ainsi que de celle des volets roulants.

Au sous-sol 61 places de stationnement sont disponibles. Des portes basculantes manuelles équipent les boxs.

Un local à vélos avec système d’accroche vous permet d’abriter et de sécuriser votre deux-roues.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Craponne, (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé

• Résidence neuve
• Appartements disponibles du 2 au 4 pièces
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• Conforme RT 2012
• Belle offre culturelle et sportive

De belles prestations

• Nombreux équipements connectés
• Beaux espaces extérieurs
• Revêtement grès cérame grand format
• Parquet stratifié
• Chauffage individuel
• Porte palière sécurisée
• Stationnement en sous-sol
• Local à vélos