Programme Immobilier Neuville-sur-Saône | Cœur de village calme et ville à portée de main

Vivre à Neuville Sur Saône, c’est le calme au quotidien et la ville à portée de main

Située à 15 kilomètres au nord de Lyon et comptabilisant environ 8000 habitants, Neuville-Sur-Saône fait partie de la métropole de Lyon. Commune réputée pour sa qualité de vie, elle profite du rayonnement économique de Lyon et dispose d’un magnifique cadre environnemental, d’un patrimoine historique riche et d’équipements culturels variés.

Au cœur du Val de Saône, entre le plateau du Franc-Lyonnais et les Monts d’Or, Neuville-sur-Saône est nichée dans un écrin de verdure propice aux balades et randonnées.

Célèbre pour ses mâchons Lyonnais et son important marché du vendredi matin, Neuville a su garder son caractère traditionnel et chaleureux. Au travers de balades sur les berges de Saône ou au cœur du village au patrimoine architectural reconnu, laissez vous bercer par le charme d’une ville commerçante au bord de l’eau.

Une adresse à la fois proche du centre piétons et proche de la nature

Situé à 350 mètres du centre piéton, cette résidence compte toutes les commodités et services à proximité immédiate. A 6 minutes de marche, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, un supermarché et tout ce dont vous aurez besoin. Pour vous déplacer, rien de plus simple, vous n’êtes qu’à 2 minutes à pied de l’arrêt « Jacques » sur la ligne S14 et à 8 minutes de la gare TER d’Albigny Neuville vous permettant de rejoindre la Part Dieu en 17 minutes.

Pour les enfants, une école élémentaire se situe à 2 minutes, une crèche en 5 minutes, le collège Rosa Parks se situe quant à lui a 12 minutes. 

De nombreux lieux à proximité se prêtent aux balades et activités en famille : le parc d’Ombreval qui se situe à 4 minutes de marche, offre une aire pour jouer au foot ainsi que des jeux pour petits et grands – toboggans, balançoires, cabanes, ..  

Les quais de Saône pour vos balades à pied ou à vélo sont accessibles en seulement 5 min.

C’est dans ce nouveau programme à l’architecture simple et épurée que nous vous proposons des appartements du 2 au 4 pièces répartis dans 2 bâtiments à taille humaine. Les combles sont aménagés et offrent de belles surfaces supplémentaires pour les familles. 

Tous les appartements bénéficient d’espaces de vie supplémentaires, sous la forme de balcons ou terrasses en rez de jardin, promesse de moments de détente agréable avec vue sur les espaces extérieurs verdoyants et fleuris et les collines avoisinantes ; pour certains privilégiés les logements ont une vue sur la Saône et les Monts d’or.

Côté prestations intérieures, tout a été pensé et optimisé au service de votre confort : la cuisine est équipée de meubles hauts / bas ainsi que de plaques chauffantes + hotte et ouverte sur le séjour pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le standing des prestations ajoute au plaisir quotidien d’habiter : Brise soleil orientable électrique en aluminium laqué, menuiseries extérieures en PVC plaxé gris, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet en chêne semi-massif dans les chambres pour son côté chaleureux, la cuisine et les salles d’eau bénéficient de faïence murale au droit de la baignoire ou de la douche, etc.

Le stationnement se fait en sous-sol et un local à vélos est disponible

Transports et accessibilité :

Train :

• Gare TER d’Albigny-Neuville à 1 km

Bus :

• Ligne S14 arrêt « Jacques » à 1 min

En voiture :

• Accès A46 Paris à 5 km
• Centre de Lyon à 18 km via D433

Avion :

• Aéroport Saint-Exupéry à 40 km

La résidence Neuville-Sur-Saône est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Neuville-Sur-Saône (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Ascenseurs 
• Parking en sous-sol 
• Local à vélos 
• Conforme RT 2012
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à taux Zéro

Des prestations de qualité :

• Carrelage grès émaillé 45×45 cm dans l’entrée, le séjour et la cuisine 
• Parquet chêne semi-massif dans les chambres 
• Cuisine équipée pour tous les logements : meubles hauts, meubles bas, plaques chauffantes et hotte 
• Faïence dans les salles d’eau et les salles de bains sur le pourtour de la baignoire/douche 
• Chauffage gaz (Chauffage électrique pour certains 2 pièces)
• BSO électrique en aluminium laqué 
• Menuiseries extérieures PVC plaxé gris 
• WC suspendu