Programme Immobilier Neuville-sur-Saône | Cœur de village calme et ville à portée de main



Programme immobilier neuf
2 à 4 pièces
Ă partir de
244 700€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Vivre à Neuville Sur Saône, c’est le calme au quotidien et la ville à portée de main
Située à 15 kilomètres au nord de Lyon et comptabilisant environ 8000 habitants, Neuville-Sur-Saône fait partie de la métropole de Lyon. Commune réputée pour sa qualité de vie, elle profite du rayonnement économique de Lyon et dispose d’un magnifique cadre environnemental, d’un patrimoine historique riche et d’équipements culturels variés.
Au cĹ“ur du Val de SaĂ´ne, entre le plateau du Franc-Lyonnais et les Monts d’Or, Neuville-sur-SaĂ´ne est nichĂ©e dans un Ă©crin de verdure propice aux balades et randonnĂ©es.
CĂ©lèbre pour ses mâchons Lyonnais et son important marchĂ© du vendredi matin, Neuville a su garder son caractère traditionnel et chaleureux. Au travers de balades sur les berges de SaĂ´ne ou au cĹ“ur du village au patrimoine architectural reconnu, laissez vous bercer par le charme d’une ville commerçante au bord de l’eau.
Une adresse à la fois proche du centre piétons et proche de la nature
Situé à 350 mètres du centre piéton, cette résidence compte toutes les commodités et services à proximité immédiate. A 6 minutes de marche, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, un supermarché et tout ce dont vous aurez besoin. Pour vous déplacer, rien de plus simple, vous n’êtes qu’à 2 minutes à pied de l’arrêt « Jacques » sur la ligne S14 et à 8 minutes de la gare TER d’Albigny Neuville vous permettant de rejoindre la Part Dieu en 17 minutes.
Pour les enfants, une Ă©cole Ă©lĂ©mentaire se situe Ă 2 minutes, une crèche en 5 minutes, le collège Rosa Parks se situe quant Ă lui a 12 minutes.Â
De nombreux lieux Ă proximitĂ© se prĂŞtent aux balades et activitĂ©s en famille : le parc d’Ombreval qui se situe Ă 4 minutes de marche, offre une aire pour jouer au foot ainsi que des jeux pour petits et grands – toboggans, balançoires, cabanes, .. Â
Les quais de Saône pour vos balades à pied ou à vélo sont accessibles en seulement 5 min.
C’est dans ce nouveau programme Ă l’architecture simple et Ă©purĂ©e que nous vous proposons des appartements du 2 au 4 pièces rĂ©partis dans 2 bâtiments Ă taille humaine. Les combles sont amĂ©nagĂ©s et offrent de belles surfaces supplĂ©mentaires pour les familles.Â
Tous les appartements bénéficient d’espaces de vie supplémentaires, sous la forme de balcons ou terrasses en rez de jardin, promesse de moments de détente agréable avec vue sur les espaces extérieurs verdoyants et fleuris et les collines avoisinantes ; pour certains privilégiés les logements ont une vue sur la Saône et les Monts d’or.
Côté prestations intérieures, tout a été pensé et optimisé au service de votre confort : la cuisine est équipée de meubles hauts / bas ainsi que de plaques chauffantes + hotte et ouverte sur le séjour pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le standing des prestations ajoute au plaisir quotidien d’habiter : Brise soleil orientable électrique en aluminium laqué, menuiseries extérieures en PVC plaxé gris, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet en chêne semi-massif dans les chambres pour son côté chaleureux, la cuisine et les salles d’eau bénéficient de faïence murale au droit de la baignoire ou de la douche, etc.
Le stationnement se fait en sous-sol et un local à vélos est disponible
Transports et accessibilité :
Train :
- Gare TER d’Albigny-Neuville à 1 km
Bus :
- Ligne S14 arrêt « Jacques » à 1 min
En voiture :
- Accès A46 Paris à 5 km
- Centre de Lyon Ă 18 km via D433
Avion :
- Aéroport Saint-Exupéry à 40 km
La résidence Neuville-Sur-Saône est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Neuville-Sur-Saône (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La résidence en résumé :
- AscenseursÂ
- Parking en sous-solÂ
- Local Ă vĂ©losÂ
- Conforme RT 2012
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à taux Zéro
Des prestations de qualité :
- Carrelage grès Ă©maillĂ© 45×45 cm dans l’entrĂ©e, le sĂ©jour et la cuisineÂ
- Parquet chĂŞne semi-massif dans les chambresÂ
- Cuisine Ă©quipĂ©e pour tous les logements : meubles hauts, meubles bas, plaques chauffantes et hotteÂ
- FaĂŻence dans les salles d’eau et les salles de bains sur le pourtour de la baignoire/doucheÂ
- Chauffage gaz (Chauffage électrique pour certains 2 pièces)
- BSO Ă©lectrique en aluminium laquĂ©Â
- Menuiseries extĂ©rieures PVC plaxĂ© grisÂ
- WC suspenduÂ
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Kamilla
20h
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
4 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
9 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
17 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
477 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !