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Programme Immobilier Neuville-sur-Sa√īne | CŇďur de village calme et ville √† port√©e de main

Neuville-sur-Sa√īne | CŇďur de village calme et ville √† port√©e de main

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

244 700‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

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sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Vivre √† Neuville Sur Sa√īne, c‚Äôest le calme au quotidien et la ville √† port√©e de main Situ√©e √† 15 kilom√®tres au nord de Lyon et comptabilisant environ 8000 habitants, Neuville-Sur-Sa√īne fait partie de la m√©tropole de Lyon. Commune r√©put√©e pour sa qual...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

244 700‚ā¨

20 %

T3

328 400‚ā¨

20 %

T4

435 600‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Vivre √† Neuville Sur Sa√īne, c‚Äôest le calme au quotidien et la ville √† port√©e de main

Situ√©e √† 15 kilom√®tres au nord de Lyon et comptabilisant environ 8000 habitants, Neuville-Sur-Sa√īne fait partie de la m√©tropole de Lyon. Commune r√©put√©e pour sa qualit√© de vie, elle profite du rayonnement √©conomique de Lyon et dispose d‚Äôun magnifique cadre environnemental, d‚Äôun patrimoine historique riche et d‚Äô√©quipements culturels vari√©s.

Au cŇďur du Val de Sa√īne, entre le plateau du Franc-Lyonnais et les Monts d’Or, Neuville-sur-Sa√īne est nich√©e dans un √©crin de verdure propice aux balades et randonn√©es.

C√©l√®bre pour ses m√Ęchons Lyonnais et son important march√© du vendredi matin, Neuville a su garder son caract√®re traditionnel et chaleureux. Au travers de balades sur les berges de Sa√īne ou au cŇďur du village au patrimoine architectural reconnu, laissez vous bercer par le charme d’une ville commer√ßante au bord de l’eau.

Une adresse à la fois proche du centre piétons et proche de la nature

Situ√© √† 350 m√®tres du centre pi√©ton, cette r√©sidence compte toutes les commodit√©s et services √† proximit√© imm√©diate. A 6 minutes de marche, vous trouverez une boulangerie, une pharmacie, un supermarch√© et tout ce dont vous aurez besoin. Pour vous d√©placer, rien de plus simple, vous n‚Äô√™tes qu‚Äô√† 2 minutes √† pied de l‚Äôarr√™t ¬ę¬†Jacques¬†¬Ľ sur la ligne S14 et √† 8 minutes de la gare TER d‚ÄôAlbigny Neuville vous permettant de rejoindre la Part Dieu en 17 minutes.

Pour les enfants, une école élémentaire se situe à 2 minutes, une crèche en 5 minutes, le collège Rosa Parks se situe quant à lui a 12 minutes. 

De nombreux lieux √† proximit√© se pr√™tent aux balades et activit√©s en famille : le parc d‚ÄôOmbreval qui se situe √† 4 minutes de marche, offre une aire pour jouer au foot ainsi que des jeux pour petits et grands ‚Äď toboggans, balan√ßoires, cabanes, .. ¬†

Les quais de Sa√īne pour vos balades √† pied ou √† v√©lo sont accessibles en seulement 5 min.

C‚Äôest dans ce nouveau programme √† l‚Äôarchitecture simple et √©pur√©e que nous vous proposons des appartements du 2 au 4 pi√®ces r√©partis dans 2 b√Ętiments √† taille humaine. Les combles sont am√©nag√©s et offrent de belles surfaces suppl√©mentaires pour les familles.¬†

Tous les appartements b√©n√©ficient d‚Äôespaces de vie suppl√©mentaires, sous la forme de balcons ou terrasses en rez de jardin,¬†promesse de moments de d√©tente agr√©able avec vue sur les espaces ext√©rieurs verdoyants et fleuris et les collines avoisinantes ; pour certains privil√©gi√©s les logements ont une vue sur la Sa√īne et les Monts d‚Äôor.

C√īt√© prestations int√©rieures, tout a √©t√© pens√© et optimis√© au service de votre confort : la cuisine est √©quip√©e de meubles hauts / bas ainsi que de plaques chauffantes + hotte et ouverte sur le s√©jour pour des moments de convivialit√© en famille ou entre amis. Le standing des prestations ajoute au plaisir quotidien d‚Äôhabiter : Brise soleil orientable √©lectrique en aluminium laqu√©, menuiseries ext√©rieures en PVC plax√© gris, carrelage grand format dans les pi√®ces de vie, parquet en ch√™ne semi-massif dans les chambres pour son c√īt√© chaleureux, la cuisine et les salles d‚Äôeau b√©n√©ficient de fa√Įence murale au droit de la baignoire ou de la douche, etc.

Le stationnement se fait en sous-sol et un local à vélos est disponible

Transports et accessibilité :

Train :

  • Gare TER d‚ÄôAlbigny-Neuville √† 1 km

Bus :

  • Ligne S14 arr√™t ¬ę¬†Jacques¬†¬Ľ √† 1 min

En voiture :

  • Acc√®s A46 Paris √† 5 km
  • Centre de Lyon √† 18 km via D433

Avion :

  • A√©roport Saint-Exup√©ry √† 40 km

La r√©sidence Neuville-Sur-Sa√īne est √©ligible √† la d√©fiscalisation Pinel.

Si vous √™tes primo-acc√©dant de votre r√©sidence principale √† Neuville-Sur-Sa√īne (ou si vous n‚Äôen √©tiez pas propri√©taire au cours des deux derni√®res ann√©es), vous pourrez peut-√™tre b√©n√©ficier d‚Äôun Pr√™t √† Taux¬†Z√©ro (PTZ) pour compl√©ter votre cr√©dit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Ascenseurs¬†
  • Parking en sous-sol¬†
  • Local √† v√©los¬†
  • Conforme RT 2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† taux Z√©ro

Des prestations de qualité :

  • Carrelage gr√®s √©maill√© 45×45 cm dans l‚Äôentr√©e, le s√©jour et la cuisine¬†
  • Parquet ch√™ne semi-massif dans les chambres¬†
  • Cuisine √©quip√©e pour tous les logements : meubles hauts, meubles bas, plaques chauffantes et hotte¬†
  • Fa√Įence dans les salles d‚Äôeau et les salles de bains sur le pourtour de la baignoire/douche¬†
  • Chauffage gaz (Chauffage √©lectrique pour certains 2 pi√®ces)
  • BSO √©lectrique en aluminium laqu√©¬†
  • Menuiseries ext√©rieures PVC plax√© gris¬†
  • WC suspendu¬†

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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7 mois

Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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