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Programme Immobilier Brumath | Nouveau lotissement

Brumath | Nouveau lotissement

Programme immobilier neuf

2 Ă  4 piĂšces

Ă  partir de

216 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

3e Trimestre 2025

Pinel

PTZ +

RE 2020

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
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Brumath : une ville dynamique, engagĂ©e nature et sport SituĂ©e au nord de l’Alsace, Ă  17 km de Strasbourg et Ă  13 km de Haguenau, Brumath est traversĂ©e par la Zorn et le canal de la Marne au Rhin qui la longe.  Avec plus de 10...
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Les points forts

Balcon

Jardin

Terrasse

Intérieur personnalisable

Chauffage au sol

Accessible PMR

Isolation acoustique renforcée

Local à vélo

Proche de toutes commodités

Petite résidence

Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

216 000€

20 %

T3

291 000€

20 %

T4

380 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Brumath : une ville dynamique, engagĂ©e nature et sport

SituĂ©e au nord de l’Alsace, Ă  17 km de Strasbourg et Ă  13 km de Haguenau, Brumath est traversĂ©e par la Zorn et le canal de la Marne au Rhin qui la longe. 

Avec plus de 10 000 habitants, Brumath affiche une trĂšs forte implication en matiĂšre de transition Ă©cologique et d’habitat. En effet, depuis plusieurs annĂ©es, la ville de Brumath est engagĂ©e dans une dĂ©marche de ville verte et est labellisĂ©e « Commune nature 2 libellules Â» pour sa dĂ©marche ZĂ©ro Pesticides, puisque depuis 2016, l’utilisation des produits phytosanitaires a Ă©tĂ© bannie au bĂ©nĂ©fice du dĂ©sherbage thermique ou bio, laissant place aux herbes folles et prairies fleuries. 

Brumath est un pĂŽle Ă©conomique et d’emplois, notamment grĂące Ă  l’industrie et la logistique, mais surtout du fait d’un tissu artisanal et d’un secteur tertiaire et commercial dense. 

Vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin au quotidien, en matiÚre de commerces de proximité, de restaurants, de soins


En matiĂšre d’enseignement, Brumath compte plusieurs Ă©tablissements scolaires : deux Ă©coles maternelles publiques (Ă  moins de 2 kms de la rĂ©sidence), trois Ă©coles Ă©lĂ©mentaires publiques (Ă  4 mns), une Ă©cole privĂ©e maternelle et Ă©lĂ©mentaire, ainsi qu’un collĂšge public (Ă  5mns). Certaines Ă©coles proposent notamment un enseignement bilingue.

Un multi-accueil Maison de l’Enfance se trouve Ă  4 minutes de la RĂ©sidence, et un micro-crĂšche privĂ©e Ă  2 min seulement.

Brumath dispose Ă©galement de nombreux lieux culturels, notamment la mĂ©diathĂšque, le musĂ©e archĂ©ologique, une Ă©cole de musique et plusieurs associations culturelles. Le cinĂ©ma PathĂ© Brumath, situĂ© Ă  l’ouest de la ville, comporte 14 salles et une zone de loisirs.

Brumath possĂšde Ă©galement le label « Ville Sportive Â» et « Terre de Jeux 2024 Â» signifiant que la ville est candidate pour devenir Centre de PrĂ©paration aux Jeux.

Le complexe sportif RĂ©my-Hucke est composĂ© de trois terrains de football ainsi qu’une piste d’athlĂ©tisme Ă  8 couloirs, un skatepark et un pumptrack ainsi qu’un city stade. 

Le complexe est dotĂ© d’un parcours de cross fitness de plus de 2 km avec des agrĂšs sportifs. 

L’ensemble de ses infrastructures est disponible en libre accùs.

Le plan d’eau Fun Parc Brumath est un site pour les loisirs et la dĂ©tente pendant la pĂ©riode estivale : plage, terrains de volleyball et de pĂ©tanque, accrobranche, paintball, mini-golf, water-jump, ou jeux gonflables aquatiques feront la joie des petits et des grands !

En terme d’accĂšs et de mobilitĂ©, la ville est parfaitement desservie par les axes autoroutiers et ferroviaires. L’arrĂȘt de bus Scierie se trouve Ă  3 mns de la RĂ©sidence, avec ses lignes 5 et 12.

Votre RĂ©sidence dans le futur quartier de la Scierie

FidĂšle Ă  la dĂ©marche environnementale initiĂ©e par la commune, le futur quartier de la Scierie fera parti d’un Ă©co-parc ayant pour but d’intĂ©grer les nouvelles constructions de façon harmonieuse.

Ainsi, les rĂ©sidences Mahsa et Azadi s’inscrivent parfaitement dans leur environnement, composĂ©es de zones de verdure, d’aires de jeux pour les enfants, d’agrĂšs sportifs, de promenades, de zones de repos et de pique-nique, promettant une qualitĂ© de vie privilĂ©giĂ©e.

1 Résidence, 2 entités

Les rĂ©sidences Mahsa et Azadi sont composĂ©s au total de 28 logements, rĂ©partis en deux entitĂ©s identiques, permettant Ă  l’ensemble de garder une taille humaine.

Conçues en mettant l’accent sur le confort et la modernitĂ©, chaque logement dispose de prestations de qualitĂ©, avec un spacieux sĂ©jour ouvrant sur une gĂ©nĂ©reuse terrasse et un jardin pour les rez-de-chaussĂ©e. Chaque appartement dispose Ă©galement d’un cellier ou d’une cave. 

Chaque logement dispose d’une orientation pensĂ©e de façon bioclimatique.

Une isolation renforcĂ©e ainsi qu’une toiture vĂ©gĂ©talisĂ©e sont mises en place afin d’optimiser le confort en toutes saisons.

Un soin tout particulier est apportĂ© aux espaces extĂ©rieurs, aussi bien pour les jardins privatifs des logements en RDC, que pour les espaces verts communs, largement arborĂ©s avec des essences locales et agrĂ©mentĂ©s d’un nichoir, contribuant au maintien de la biodiversitĂ©.

La RĂ©sidence est Ă©quipĂ©e d’ascenseur, de garages ou parkings en sous-sol et de parkings privatifs extĂ©rieurs (en rez-de-chaussĂ©e), de caves en sous-sol et d’un local vĂ©lo au rez-de-chaussĂ©e avec station d’entretien (outillages et gonflage)

Des appartements disponibles du 2 piĂšces au 4 piĂšces, lumineux et contemporains

GrĂące Ă  une conception bioclimatique, les orientations et les ouvertures ont Ă©tĂ© pensĂ©s pour laisser entrer la lumiĂšre, avec de larges baies vitrĂ©es dans les piĂšces de vie 

Le chauffage collectif par pompe à chaleur jumelée avec une chaudiÚre au gaz permettra un confort optimal.

Les vastes terrasses ou agrĂ©ables balcons sont Ă©quipĂ©s de luminaire et prise Ă©lectrique extĂ©rieure et d’un point d’eau extĂ©rieur pour les rez-de-jardin. Les attiques quant Ă  eux profiteront d’un store extĂ©rieur.

Chaque logement bĂ©nĂ©ficie d’un parquet stratifiĂ© haut de gamme dans les chambres, de carrelage en grĂ©s cĂ©rame pleine masse dans l’entrĂ©e, le sĂ©jour, la cuisine et les piĂšces d’eau 

La salle de bain est Ă©quipĂ©e d’un meuble vasque, d’un miroir avec bandeau lumineux, de mitigeurs thermostatiques, d’une baignoire ou d’une douche et d’un radiateur sĂšche-serviettes 

Un soin particulier est amenĂ© Ă  l’esthĂ©tique, avec des portes intĂ©rieures designs, Ă©quipĂ©es de poignĂ©es contemporaines en inox mat 

La porte paliÚre sécurisée dispose de la norme anti-effraction A2P avec serrure haute sécurité et visiophone.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Brumath (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La RĂ©sidence de Brumath en rĂ©sumĂ© : 

  • Appartements disponibles du 2 au 4 piĂšces, contemporains et confortables
  • Éligible au PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro+
  • RĂ©sidence conforme Ă  la rĂ©glementation thermique RE 2020
  • Espaces extĂ©rieurs arborĂ©s et cadre verdoyant

De trĂšs bonnes prestations

  • Ascenseur
  • Hall d’entrĂ©e et circulations d’étages aux dĂ©cors soignĂ©s
  • Garages ou parkings en sous-sol
  • Parkings privatifs extĂ©rieurs (en rez-de-chaussĂ©e)
  • Caves en sous-sol
  • Chauffage collectif par pompe Ă  chaleur jumelĂ©e avec une chaudiĂšre au gaz avec comptage individuel
  • Local vĂ©lo au rez-de-chaussĂ©e avec station d’entretien (outillages et gonflage)
  • Haut niveau de performance et de confort thermique Ă©tĂ© comme hiver

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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8 mois

Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.

Lucienne

18 mois

On a eu la chance d'ĂȘtre tomber sur cette magnifique agence qui est entourĂ© des Ă©quipes trĂšs efficace, bienveillantes, plein d'humour 😊 On a Ă©tĂ© accompagnĂ©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre Ă  l'aise, il nous a expliquĂ© toutes les Ă©tapes de la dĂ©marche, il nous a rassurĂ© parce qu'au dĂ©but on voulait abandonner mais il n'a pas laissĂ© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacitĂ©s des Ă©quipes. Merci infiniment 🙏

Eva

3 jours

Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă  l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cƓur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.

Chun-Long

27 jours

Julien est chaleureux et trĂšs Ă  l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

4 . 9

/5

440 avis

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