Programme Immobilier Bron | nouveau quartier Raby
Programme immobilier neuf
3 pièces
Ă partir de
264 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
4e Trimestre 2025
Pinel
TVA réduite
PTZ +
RE 2020
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Parking
Intérieur personnalisable
Salle de bain équipée
Résidence sécurisée
Porte blindée anti-effraction
Local à vélo
Secteur en devenir
Vue dégagée
Faibles charges de copropriété
Proche de toutes commodités
Les lots du programme
T3
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Trois petits bâtiments blottis dans un havre de verdure à Bron
La commune de Bron bénéficie d’une situation géographique, d’un dynamisme économique et d’une qualité de vie privilégiée.
Avec ses 42 819 habitants répartis sur 1 010 hectares dont 260 hectares de verdure, c’est une ville étudiante particulièrement active sur le plan économique et associatifs.
Avec ses 5 squares, 47 aires de jeux, 24 km de pistes cyclables et 6km de voie verte, le patrimoine vert de Bron n’est plus a prouver.
Equipée d’un centre nautique olympique, un stade d’athlétisme, un centre culturel, un centre chorégraphie, un cinéma, une médiathèque, Bron possède de nombreuses infrastructures pour petits et grands.
Bron regroupe pas moins de 320 commerces de proximité et des marchés hebdomadaires ainsi que plusieurs supermarchés.
Accessibilité
- Tramway : 3 lignes (T2, T5 et T6)
- Bus : 14 lignes de bus
- Voiture : Accès direct par le boulevard urbain Est
- Avion : Aéroport Lyon St Exupéry accessible e 20 minutes
- Vélo : piste cyclable à 4 minutes. 4 stations de Vélo’V à Bron
Quand votre future RĂ©sidence rime avec environnement
matériaux durables et économie d’énergie
Située rue Christian Lacouture, la résidence est composée de 3 petits bâtiments qui ont pour point d’orgue un jardin commun dans lequel les résidents auront plaisir à se retrouver.
Ce projet est pensé autour de 3 axes majeurs : environnement, matériaux durables et économie d’énergie.
Ainsi, la plupart des appartements bénéficient d’une orientation qui permet naturellement de laisser entrer la lumière et la chaleur en hiver.
Parfaitement isolée pour affronter aussi bien la chaleur de l’été que les rudes hivers, la résidence répond aux normes RE 2020
Les fenêtres sont équipées des volets ou brise-soleil orientables et rétractables électriques.
Enfin, vous apprécierez les vastes balcons ouverts sur le jardin arboré et vous profiterez pleinement des différentes essences qui l’agrémentent, visant à favoriser la biodiversité urbaine locale.
Confort et sécurité au cœur des prestations de la résidence
Nos appartements bénéficient tous d’une isolation thermique et phonique répondant aux normes d’exigence RE 2020 et au référentiel Grand Lyon.
Les menuiseries sont en aluminium ou bois avec double vitrage isolant. Vous serez raccordés au réseau de chauffage urbain et un thermostat général d’ambiance programmable facilitera votre confort au quotidien.
Les salles de bain sont Ă©quipĂ©es d’un sèche-serviettes Ă©lectrique, d’un meuble vasque et d’un miroir avec bandeau lumineux. Les chambres quant Ă elles bĂ©nĂ©ficient d’un parquet stratifiĂ©, tandis que la cuisine, et le sĂ©jour sont agrĂ©mentĂ©s d’un carrelage grĂ©s cĂ©rame de 45×45 cm.
La résidence est entièrement sécurisée et fermée avec accès par vidéophone et digicode.
Des portes palières sécurisées avec serrure 3 points, des volets roulants ou brise-soleil orientables électriques et un accès au garage par porte automatique viennent compléter le tout.
La résidence Le Belvédère est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Bron (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence en résumé
- RĂ©sidence neuve Ă taille humaine
- Appartements disponibles en 3 et 4 pièces, lumineux et confortables
- Éligible défiscalisation Pinel
- Large offre scolaire, culturelle et sportive
- Accessibilité et transports facilités
- Jardin aménagé et arboré au cœur de la résidence
De très bonnes prestations
- Raccordement au réseau de chauffage urbain
- Isolation thermique et phonique répondant aux normes d’exigence RE 2020 et au référentiel Grand Lyon
- Thermostat général d’ambiance programmable
- Volets roulants ou brise-soleil orientables Ă©lectriques
- Accès au garage par porte automatique
- Portes palières sécurisée 3 points
- Espaces de stationnement pour vélos et vélos-cargos
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Thibaud
7 jours
Nous souhaitons exprimer notre sincère gratitude à Luc Manetta, notre agent, pour son expertise, son professionnalisme et son soutien précieux tout au long de notre projet immobilier. Grâce à son travail exceptionnel, nous avons pu avancer sereinement et atteindre nos objectifs. Un grand merci pour son implication !
PM
3 mois
Nous avons fait appel aux services de NOVEO IMMO pour l’achat de notre appartement neuf sur Strasbourg. Nous sommes plus que ravis des précieux conseils de M. MANETTA qui nous ont permis de finaliser notre achat au meilleur prix possible. Les gros points forts sont le côté très humain de l’agence, l’adaptabilité et la réactivité. Nous remercions encore particulièrement M. MANETTA, que nous pouvons que recommander pour vos futurs achats.
gaetan
2 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
10 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
488 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !