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Programme Immobilier Bron | nouveau quartier Raby

Bron | nouveau quartier Raby

Programme immobilier neuf

3 pièces

Ă  partir de

264 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

4e Trimestre 2025

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Trois petits bâtiments blottis dans un havre de verdure à Bron La commune de Bron bénéficie d’une situation géographique, d’un dynamisme économique et d’une qualité de vie privilégiée.Avec ses 42 819 habitants répartis sur 1 010 hectares dont 260 hec...
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Les points forts

Parking

Intérieur personnalisable

Salle de bain équipée

Résidence sécurisée

Porte blindée anti-effraction

Local à vélo

Secteur en devenir

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Proche de toutes commodités

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T3

264 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Trois petits bâtiments blottis dans un havre de verdure à Bron

La commune de Bron bénéficie d’une situation géographique, d’un dynamisme économique et d’une qualité de vie privilégiée.
Avec ses 42 819 habitants répartis sur 1 010 hectares dont 260 hectares de verdure, c’est une ville étudiante particulièrement active sur le plan économique et associatifs.
Avec ses 5 squares, 47 aires de jeux, 24 km de pistes cyclables et 6km de voie verte, le patrimoine vert de Bron n’est plus a prouver.
Equipée d’un centre nautique olympique, un stade d’athlétisme, un centre culturel, un centre chorégraphie, un cinéma, une médiathèque, Bron possède de nombreuses infrastructures pour petits et grands.

Bron regroupe pas moins de 320 commerces de proximité et des marchés hebdomadaires ainsi que plusieurs supermarchés.

Accessibilité

  • Tramway : 3 lignes (T2, T5 et T6)
  • Bus : 14 lignes de bus
  • Voiture : Accès direct par le boulevard urbain Est
  • Avion : AĂ©roport Lyon St ExupĂ©ry accessible e 20 minutes
  • VĂ©lo : piste cyclable Ă  4 minutes. 4 stations de VĂ©lo’V Ă  Bron

Quand votre future RĂ©sidence rime avec environnement

matériaux durables et économie d’énergie

Située rue Christian Lacouture, la résidence est composée de 3 petits bâtiments qui ont pour point d’orgue un jardin commun dans lequel les résidents auront plaisir à se retrouver.
Ce projet est pensé autour de 3 axes majeurs : environnement, matériaux durables et économie d’énergie.
Ainsi, la plupart des appartements bénéficient d’une orientation qui permet naturellement de laisser entrer la lumière et la chaleur en hiver.
Parfaitement isolée pour affronter aussi bien la chaleur de l’été que les rudes hivers, la résidence répond aux normes RE 2020
Les fenêtres sont équipées des volets ou brise-soleil orientables et rétractables électriques.
Enfin, vous apprécierez les vastes balcons ouverts sur le jardin arboré et vous profiterez pleinement des différentes essences qui l’agrémentent, visant à favoriser la biodiversité urbaine locale.

Confort et sécurité au cœur des prestations de la résidence

Nos appartements bénéficient tous d’une isolation thermique et phonique répondant aux normes d’exigence RE 2020 et au référentiel Grand Lyon.
Les menuiseries sont en aluminium ou bois avec double vitrage isolant. Vous serez raccordés au réseau de chauffage urbain et un thermostat général d’ambiance programmable facilitera votre confort au quotidien.
Les salles de bain sont Ă©quipĂ©es d’un sèche-serviettes Ă©lectrique, d’un meuble vasque et d’un miroir avec bandeau lumineux. Les chambres quant Ă  elles bĂ©nĂ©ficient d’un parquet stratifiĂ©, tandis que la cuisine, et le sĂ©jour sont agrĂ©mentĂ©s d’un carrelage grĂ©s cĂ©rame de 45×45 cm.

La résidence est entièrement sécurisée et fermée avec accès par vidéophone et digicode.
Des portes palières sécurisées avec serrure 3 points, des volets roulants ou brise-soleil orientables électriques et un accès au garage par porte automatique viennent compléter le tout.

La résidence Le Belvédère est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Bron (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

  • RĂ©sidence neuve Ă  taille humaine
  • Appartements disponibles en 3 et 4 pièces, lumineux et confortables
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • AccessibilitĂ© et transports facilitĂ©s
  • Jardin amĂ©nagĂ© et arborĂ© au cĹ“ur de la rĂ©sidence

De très bonnes prestations

  • Raccordement au rĂ©seau de chauffage urbain
  • Isolation thermique et phonique rĂ©pondant aux normes d’exigence RE 2020 et au rĂ©fĂ©rentiel Grand Lyon
  • Thermostat gĂ©nĂ©ral d’ambiance programmable
  • Volets roulants ou brise-soleil orientables Ă©lectriques
  • Accès au garage par porte automatique
  • Portes palières sĂ©curisĂ©e 3 points
  • Espaces de stationnement pour vĂ©los et vĂ©los-cargos

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

19 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

4 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

13 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

8 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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