Nos biens

Programme Immobilier Bron | proche Ă©coles, commerces et transports

Bron | proche Ă©coles, commerces et transports

Programme immobilier neuf

2 à 3 pièces

Ă  partir de

246 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

Voir tous les prix

Disponibilité

1er Trimestre 2026

Pinel

TVA réduite

PTZ +

RE 2020

LMNP

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Résidence neuve à Bron : une vie urbaine proche de la nature Limitrophe de Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Villeurbanne, Chassieu, Saint-Priest et Lyon, Bron appartient à l'unité urbaine de Lyon, regroupant 124 communes.Bron compte 42 819 habitants sur u...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Salle de bain équipée

Résidence sécurisée

Accessible PMR

Porte blindée anti-effraction

Local à vélo

Secteur en devenir

Vue dégagée

Visiophone

Faibles charges de copropriété

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

246 000€

20 %

T3

267 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

RĂ©sidence neuve Ă  Bron : une vie urbaine proche de la nature

Limitrophe de Vaulx-en-Velin, VĂ©nissieux, Villeurbanne, Chassieu, Saint-Priest et Lyon, Bron appartient Ă  l’unitĂ© urbaine de Lyon, regroupant 124 communes.
Bron compte 42 819 habitants sur une superficie de 1 010 ha et sa situation géographique proche de grandes infrastructures de transport sont un atout fort qui explique son dynamisme économique.

La commune regroupe également 23 établissements scolaires, 3 collèges, 3 lycées (général et 2 professionnels) et 1 Université.
4 hôpitaux se trouvent à proximité.
Côté culture, vous aurez accès, entre autre, à 1 Médiathèque, 1 cinéma, 1 centre culturel, 1 Maison des Jeunes et de la Culture, 1 centre chorégraphique de danse hip-hop, ainsi que 300 associations, 1 centre nautique, 4 stades de football, 1 piste d’athlétisme, 2 boulodromes, 6 gymnases, 1 Halle des sports, 7 terrains multisports, 7 plateaux sportifs.
De nombreux espaces verts agrémentent la commune qui a décroché sa première fleur pour sa première participation au label national « Villes et Villages Fleuris » en 2022. De nombreuses actions en matière d’environnement et d’amélioration du cadre de vie de ses habitants sont mises en place.
Bron regroupe pas moins de 5 squares, 47 aires de jeux, 24 km de pistes cyclables et 6km de voie verte
En dehors des zones d’activités économiques, Bron accueille plus de 320 commerces de proximité essentiellement concentrés sur les grands axes de la ville. Tout au long de l’année, retrouvez les marchés forains combinant alimentation et article divers mais aussi des marchés biologiques et de produits locaux.

La position géographique stratégique de Bron permet à la ville d’être proche du centre-ville de Lyon en quelques minutes grâce aux grands axes routiers et aux 3 lignes de tramways.

  • L’autoroute A43 qui relie Lyon au tunnel de FrĂ©jus pour rejoindre l’Italie en passant par ChambĂ©ry
  • La ligne T2 qui relie St Priest Ă  la gare ferroviaire Perrache
  • La ligne T5 qui relie la station Grange Blanche (accès direct au mĂ©tro D) au Parc du ChĂŞne et Eurexpo les jours de salon.
  • La ligne T6 qui relie De Bourg Ă  HĂ´pitaux Est Pinel (dans le prolongement de la ligne T1).

La ville est également traversée par 14 lignes de bus qui partent tout autour de la ville.

La RĂ©sidence

entre convivialité et intimité

Située rue Nicole Girard-Mangin, la résidence est conçue selon une vision bioclimatique : les appartements sont orientés et traversants de manière à apporter naturellement un maximum de chaleur en hiver.
Disponibles en 2 et 3 pièces, chaque appartement profite de jolies vues sur la nature.
Grace à la Norme RE 2020, la résidence offre un haut niveau de confort permettant d’éliminer le gaspillage énergétique.
Un jardin paysager agrémente le cœur de la Résidence pour le plus grand plaisir des résidents.
Une vaste terrasse permet un point de vue privilégié sur l’agglomération Lyonnaise. Un lieu unique et bucolique en pleine ville !

Des appartements lumineux aux prestations très confortables

Nos appartements bénéficient tous d’une isolation thermique et phonique répondant aux normes d’exigence RE 2020 et au référentiel Grand Lyon.
Les menuiseries sont en aluminium ou bois avec double vitrage isolant. Vous serez raccordés au réseau de chauffage urbain et un thermostat général d’ambiance programmable facilitera votre confort au quotidien.
Les salles de bain sont Ă©quipĂ©es d’un sèche-serviettes Ă©lectrique, d’un meuble vasque et d’un miroir avec bandeau lumineux. Les chambres quant Ă  elles bĂ©nĂ©ficient d’un parquet stratifiĂ©, tandis que la cuisine, et le sĂ©jour sont agrĂ©mentĂ©s d’un carrelage grĂ©s cĂ©rame de 45×45 cm.

La résidence est entièrement sécurisée et fermée avec accès par vidéophone et digicode.
Des portes palières sécurisées avec serrure 3 points, des volets roulants ou brise-soleil orientables électriques et un accès au garage par porte automatique viennent compléter le tout.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Bron (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

  • RĂ©sidence neuve au cĹ“ur de Bron
  • Appartements disponibles en 2 et 3 pièces, traversants et lumineux
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • AccessibilitĂ© et transports facilitĂ©s
  • Jardin amĂ©nagĂ© et arborĂ© au cĹ“ur de la rĂ©sidence

De très bonnes prestations

  • Raccordement au rĂ©seau de chauffage urbain
  • Isolation thermique et phonique rĂ©pondant aux normes d’exigence RE 2020 et au rĂ©fĂ©rentiel Grand Lyon
  • Thermostat gĂ©nĂ©ral d’ambiance programmable
  • Volets roulants ou brise-soleil orientables Ă©lectriques
  • Accès au garage par porte automatique
  • Portes palières sĂ©curisĂ©e 3 points
  • Espaces de stationnement pour vĂ©los au rdch de la rĂ©sidence

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

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Thibaut

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Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

13 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

8 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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