Programme Immobilier Brignais | Proche gare et centre-ville

Nichée entre les Monts du Lyonnais et la vallée du Garon, Brignais à 15 kms au Sud-Ouest de Lyon

Brignais est une charmante commune avec ses paysages vallonnés et verdoyants, offrant un cadre de vie agréable, à la fois proche de la métropole lyonnaise et préservé de son effervescence.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique, avec notamment son château du XVIIe siècle, témoignant de son passé féodal. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans les nombreux espaces verts et sentiers de randonnée qui parsèment les alentours.

Brignais est également dynamique sur le plan économique, avec un tissu d’entreprises varié et dynamique, notamment dans le domaine industriel et artisanal et ses 5 pôles d’activités dont le centre commercial Saint-Genis 2.
La ville offre également un cadre propice au commerce local, avec ses marchés et ses commerces de proximité.

Pour vos loisirs, vous bénéficiez de nombreux équipements avec notamment le centre aquatique, le cinéma multiplex, une salle de spectacles, ou encore la médiathèque François Mitterrand.

En matière d’éducation et de culture, Brignais dispose d’établissements scolaires de qualité et d’équipements culturels dynamiques. Votre future Résidence se trouve par exemple à 240 mètres de la micro-crèche « La tribu des lutins » et à 550 mètres de l’école privée Saint-Clair ou de la mairie.

Avec son ambiance conviviale, son dynamisme économique et son cadre de vie préservé, Brignais est une commune où il fait bon vivre, idéale pour les familles et les amoureux de la nature.

Transports et accessibilité

Idéalement situé

En transports en commun

• Gare de Brignais à 260 mètres
• Station Gorge de Loup (métro D de Lyon) accessible en 23 minutes
• Gare de Lyon-Saint-Paul en 26 minutes
• Terminus de la ligne métro B, station « Saint-Genis-Laval – Hôpital Sud » à 4,8km

Par la route

• Facilement accessible par l’A7 et l’A450 : portes de Lyon Confluence et gare Perrache en 14 minutes, Lyon centre en 20 minutes
• Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry à 26 minutes par l’A43
• Les cars du Rhône desservent tous les points névralgiques dont les collèges et lycées les plus proches

Une situation idéale pour cette Résidence neuve

Située rue du Général de Gaulle, à 900 mètres du centre-bourg historique et à seulement 230 mètres de la gare, la résidence bénéficie d’une situation attractive !

Composée de 2 bâtiments à taille humaine, en cohérence avec l’environnement dans lequel elle s’implante, grâce à un choix de teintes naturelles et minérales et à des lignes sobres et élégantes.
Rythmée par des ouvertures offrant une vue sur un cœur d’îlot verdoyant et aménagé, celui-ci a été traité dans un but de créer un espace de vie pour la biodiversité et pour les résidents, puisqu’il est agrémenté de placettes, de jolis bancs colorés ou encore de nichoirs.

Des espaces supplémentaires ont été créés grâce à des loggias, balcons et terrasses plein ciel ouvrant largement vers les extérieurs et permettant de profiter des beaux jours.

Pour votre confort, un parking est aménagé en sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée reçoit locaux à vélos et 3 commerces en pied d’immeubles.

Les appartements sont disponibles du 2 au 5 pièces et pensés pour laisser entrer un maximum de lumière grâce à leur double orientation.
Des volumes vastes et fonctionnels se prolongent par des loggias, balcon ou terrasse pour encore plus de confort et permettre de profiter de l’extérieur dès l’arrivée des beaux jours.
En outre, 2 appartements privilégiés se trouvent sur les toits et ont été créés à l’image d’une maison, avec une suite parentale et une terrasse plein ciel de 80 m².

De très belles prestations sont proposées en terme de confort, avec entre autres, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques dans le séjour, de la faïence dans les salles de bains et les salles d’eau également équipées d’un sèche-serviettes, un revêtement carrelage et parquet stratifié et une chaudière individuelle au gaz.

Côté sécurité, vous bénéficierez d’un accès sécurisé avec visiophone ou intratone.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Brignais (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

• Appartements neufs disponibles du 2 au 5 pièces
• Jardin arboré et aménagé
• Proche de toutes commodités
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

De belles prestations

• Double vitrage avec volets roulants électriques dans le séjour
• Faïence dans les salles de bains et les salles d’eau
• Sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d’eau
• Revêtement carrelage et parquet stratifié
• Chaudière individuelle au gaz
• Accès sécurisé avec visiophone ou intratone
• Ascenseurs
• Locaux vélos
• Parkings en sous-sol pour tous