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Programme Immobilier Brignais | Proche gare et centre-ville

Brignais | Proche gare et centre-ville

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

207 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

4e Trimestre 2025

Pinel

PTZ

RE 2020

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Nichée entre les Monts du Lyonnais et la vallée du Garon, Brignais à 15 kms au Sud-Ouest de Lyon Brignais est une charmante commune avec ses paysages vallonnés et verdoyants, offrant un cadre de vie agréable, à la fois proche de la métropole lyonnais...
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Les points forts

Intérieur personnalisable

Volets roulants Ă©lectriques

Accessible PMR

Porte blindée anti-effraction

Proche de toutes commodités

Proches des transports en communs

Proximité verdure et/ou parc

Esprit village

Vue dégagée

Faibles charges de copropriété

Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

207 000€

20 %

T3

282 000€

20 %

T4

405 000€

20 %

T5

565 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Nichée entre les Monts du Lyonnais et la vallée du Garon, Brignais à 15 kms au Sud-Ouest de Lyon

Brignais est une charmante commune avec ses paysages vallonnés et verdoyants, offrant un cadre de vie agréable, à la fois proche de la métropole lyonnaise et préservé de son effervescence.
La ville bĂ©nĂ©ficie d’un riche patrimoine historique, avec notamment son château du XVIIe siècle, tĂ©moignant de son passĂ© fĂ©odal. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur dans les nombreux espaces verts et sentiers de randonnĂ©e qui parsèment les alentours.

Brignais est Ă©galement dynamique sur le plan Ă©conomique, avec un tissu d’entreprises variĂ© et dynamique, notamment dans le domaine industriel et artisanal et ses 5 pĂ´les d’activitĂ©s dont le centre commercial Saint-Genis 2.
La ville offre également un cadre propice au commerce local, avec ses marchés et ses commerces de proximité.

Pour vos loisirs, vous bénéficiez de nombreux équipements avec notamment le centre aquatique, le cinéma multiplex, une salle de spectacles, ou encore la médiathèque François Mitterrand.

En matière d’Ă©ducation et de culture, Brignais dispose d’Ă©tablissements scolaires de qualitĂ© et d’Ă©quipements culturels dynamiques. Votre future RĂ©sidence se trouve par exemple Ă  240 mètres de la micro-crèche « La tribu des lutins » et Ă  550 mètres de l’école privĂ©e Saint-Clair ou de la mairie.

Avec son ambiance conviviale, son dynamisme économique et son cadre de vie préservé, Brignais est une commune où il fait bon vivre, idéale pour les familles et les amoureux de la nature.

Transports et accessibilité

Idéalement situé

En transports en commun

  • Gare de Brignais Ă  260 mètres
  • Station Gorge de Loup (mĂ©tro D de Lyon) accessible en 23 minutes
  • Gare de Lyon-Saint-Paul en 26 minutes
  • Terminus de la ligne mĂ©tro B, station « Saint-Genis-Laval – HĂ´pital Sud » Ă  4,8km

Par la route

  • Facilement accessible par l’A7 et l’A450 : portes de Lyon Confluence et gare Perrache en 14 minutes, Lyon centre en 20 minutes
  • AĂ©roport de Lyon-Saint-ExupĂ©ry Ă  26 minutes par l’A43
  • Les cars du RhĂ´ne desservent tous les points nĂ©vralgiques dont les collèges et lycĂ©es les plus proches

Une situation idéale pour cette Résidence neuve

Située rue du Général de Gaulle, à 900 mètres du centre-bourg historique et à seulement 230 mètres de la gare, la résidence bénéficie d’une situation attractive !

Composée de 2 bâtiments à taille humaine, en cohérence avec l’environnement dans lequel elle s’implante, grâce à un choix de teintes naturelles et minérales et à des lignes sobres et élégantes.
Rythmée par des ouvertures offrant une vue sur un cœur d’îlot verdoyant et aménagé, celui-ci a été traité dans un but de créer un espace de vie pour la biodiversité et pour les résidents, puisqu’il est agrémenté de placettes, de jolis bancs colorés ou encore de nichoirs.

Des espaces supplémentaires ont été créés grâce à des loggias, balcons et terrasses plein ciel ouvrant largement vers les extérieurs et permettant de profiter des beaux jours.

Pour votre confort, un parking est aménagé en sous-sol, tandis que le rez-de-chaussée reçoit locaux à vélos et 3 commerces en pied d’immeubles.

Les appartements sont disponibles du 2 au 5 pièces et pensés pour laisser entrer un maximum de lumière grâce à leur double orientation.
Des volumes vastes et fonctionnels se prolongent par des loggias, balcon ou terrasse pour encore plus de confort et permettre de profiter de l’extérieur dès l’arrivée des beaux jours.
En outre, 2 appartements privilégiés se trouvent sur les toits et ont été créés à l’image d’une maison, avec une suite parentale et une terrasse plein ciel de 80 m².

De très belles prestations sont proposées en terme de confort, avec entre autres, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques dans le séjour, de la faïence dans les salles de bains et les salles d’eau également équipées d’un sèche-serviettes, un revêtement carrelage et parquet stratifié et une chaudière individuelle au gaz.

Côté sécurité, vous bénéficierez d’un accès sécurisé avec visiophone ou intratone.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Brignais (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence en résumé

  • Appartements neufs disponibles du 2 au 5 pièces
  • Jardin arborĂ© et amĂ©nagĂ©
  • Proche de toutes commoditĂ©s
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro

De belles prestations

  • Double vitrage avec volets roulants Ă©lectriques dans le sĂ©jour
  • FaĂŻence dans les salles de bains et les salles d’eau
  • Sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d’eau
  • RevĂŞtement carrelage et parquet stratifiĂ©
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Accès sĂ©curisĂ© avec visiophone ou intratone
  • Ascenseurs
  • Locaux vĂ©los
  • Parkings en sous-sol pour tous

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

1 jours

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

5 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

10 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

18 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

/5

471 avis

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