Immobilier ancien Breuschwickersheim | IA23-THTH-02

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! ENORME POTENTIEL !!! Maison au calme, rue réservée aux riverains au centre du village. Breuschwickersheim Maison 5P - 128m2. Secteur : première couronne de Strasbourg/Achenheim/Oberschaeffolsheim/Ernolsheim sur bruche Dans un secteur très recherché tant par sa proximité avec Strasbourg que par sa qualité de vie en pleine nature, découvrez cette belle maison 5p Pièces de 128m2 sur un terrain de 290m2.Cette opportunité réservant encore un grand potentiel nécessitera une remise aux normes et aux gouts du jour qui vous permettront de concevoir cette maison selon vos souhaits, vos besoins, votre imagination et vos talents de bricoleurs …. !!!! Elle est actuellement composée de 5 pièces, de deux cuisines, d’une grande salle de bains entièrement refaite. De nombreuses possibilités se présentent à vous afin d’optimiser l’espace en une grande maison ou en deux logements, achat idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en 2 appartements. A cette superficie se rajoute encore 3 garages, 2 caves, 1 dépendance et une grande terrasse de 30m2 orientée plein sud. Montant moyen annuel de charges courantes (n-1): 2460€ et 3390€/an soit entre 205€ et 282€/mois. DPE : Conso énergétique F (386kW), Emission GES E (58kgec) en date du 21/11/2023 Prix du bien: 228 960€ HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 216 000€ Honoraires TTC : 6%, soit 12 960€ Honoraires à la charge de : l’acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas THIAS (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA23- THTH-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°228 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .