Programme Immobilier Bischheim | Résidence à prix attractif, à 500m du Tram

Bischheim est une commune qui fait partie de l’Eurométropole du Strasbourg et se situe au nord de celle-ci.
Connue pour son patrimoine historique et sa proximité avec la capitale alsacienne, Bischheim offre un mélange de vie urbaine et de tranquillité suburbaine.

Son histoire est étroitement liée à celle des chemins de fer. Le technicentre de la SNCF affecté à la maintenance des TGV emploie à lui seul 1000 personnes sur les 18 000 que compte la ville.

La commune est bordée par l’Ill et par le canal de la Marne au Rhin, lieu de vie agréable offrant d’agréables promenades en famille au bord de l’eau ou à vélo sur les voies vertes.
La ville est généreusement arborée puisque la surface d’espaces verts représente un tiers de son territoire.
Vous profiterez également du parcours de santé situé autour du plan d’eau de la Ballastière, lieu idéal pour vous oxygéner ou vous baigner aux beaux jours.

Accessibilité

En voiture :

• Depuis l’A35 (Mulhouse/Bâle) et l’A4, (Paris–Metz), sortie 50, « Schiltigheim »
• Accès A4 (en connexion rapide avec l’A35 à 1,2 km et à la N 83 à 11,9 km)
• En bus :
• Arrêt, « Frères Lumière « à 140 m.–ligne 70
• Arrêt Lamartine à 500 m–lignes 50 et 60 menant en 6 mns à la gare de Bischheim, en 12 mns à la station le Marais de la ligne B du tramway ou en 21 mns à la station Dante des lignes A et D

En tramway :

• Station le Marais de la ligne B à 2,2 km reliant la Place Kléber en 19 minutes
• Station Dante des lignes A et D. à 4,6 km.

En train :

• Gare TER de Bischheim à 700 m, reliant la gare de Strasbourg en 5 mns
• Gare TER/TGV de Strasbourg à 3,9 km desservant Paris en moins de 2h.

Votre résidence en pratique :

• Crèche à 250 m
• Collège et gymnase Lamartine à 200 m
• Groupe scolaire les Pruneliers à 450 m
• Centre commercial avec hypermarché à 550m
• École de musique et de danse à 5 mn
• Salle du Cercle (ciné-concert et spectacles) à 5 mn
• Plaine de jeux du Guirbaden à 8 mn
• Centre-ville de Strasbourg à 4km
• Plan d’eau de la Ballastière à 4,2km

Une belle adresse avec son ilot de verdure en pleine ville

Située entre l’avenue de Périgueux au nord et la rue Gabrielle-Colette au sud, votre nouvelle résidence vous propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, prolongés d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.
Les façades des bâtiments sont soulignées d’une belle harmonie de teintes allant du brun au blanc en passant par le gris clair. Les garde-corps en verre opalescent s’accordent à merveille avec cette palette.
En cœur d’îlot, les bâtiments qui forment cet ensemble sont bordés de jardins individuels ainsi que de pelouses et d’espaces arborés qui seront autant de lieux de rencontre pour les résidents.
Bacs de culture et potager partagés, réservoirs d’eau de pluie, cabanon de jardin dédié au rangement des outils, composteur, complètent cette offre.
Les plus petits ne sont pas oubliés, et découvriront avec bonheur les nichoirs, les abreuvoirs pour oiseaux, et les hôtels à insectes.

Dès l’entrée, l’éclairage des parties communes se fait par détection de présence.
La porte palière est munie d’une serrure cinq point. Vous pouvez contrôler l’accès à distance via votre téléphone ou votre tablette.

Tous les sols des pièces de vie et des chambres de votre logement sont en stratifié.
Les sols de la salle de bain et des WC sont carrelés.
La salle de bain est équipée d’un meuble vasque avec miroir à bandeau lumineux, d’un radiateur sèche-serviettes et d’une baignoire ou d’un receveur de douche extra plat.
Un habillage de faïences murales complète cet équipement.
Le chauffage se fait par le sol avec gestion 2 zones (jour/nuit)
Les menuiseries extérieures à double vitrage sont équipées de volets roulants.
Vous disposez également de placards de rangement.

Tous les appartements sont baignés de lumière grâce à une double, voire triple exposition (selon que ce soit un 3, 4 ou 5 pièces).
Une buanderie, une suite parentale avec salle d’eau et un dressing sont proposés pour certains grands logements familiaux.

Un robinet extérieur est installé dans les jardins privatifs et les terrasses.

Vous disposez également d’un local à vélo équipé d’une station de gonflage avec outils intégrés en sous-sol et au rez-de-chaussée ainsi que d’un local pour poussettes.

Des stationnements privatifs en sous-sol et des caves complètent cette offre.
L’accès au parking est sécurisé grâce à une télécommande individuelle.

Votre résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Bischheim (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Éclairage automatique par détecteur de présence dans les parties communes
• Accès sécurisé par vidéophone
• Places de stationnement privatives avec accès sécurisé par télécommande en sous-sol
• Locaux à vélos et poussettes en rez-de-chaussée et sous-sol
• Conforme RT 2012
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible prêt à taux zéro
• Taux de TVA réduit à 5,5 %

Des prestations haut de gamme :

• Sols stratifiés dans tout l’appartement
• Porte-palière munie d’une serrure 5 points A2P et microviseur
• Chauffage au sol 2 zones
• Salle de bains équipée
• Volets roulants compatibles motorisation
• Placards