Programme Immobilier Bischheim | Au pieds du futur tram Nord

Bischheim : découvrez cette Résidence neuve

Aux prestations haut de gamme

Située à seulement 4 kms du centre-ville de Strasbourg, Bischheim est la 7ème ville du Bas-Rhin. Parfaitement connectée aux principaux axes routiers, une liaison fluide avec le cœur de la métropole Strasbourgeoise est assurée, tant en voiture que via un réseau de transports en commun très développé et notamment une future ligne de tramway qui ralliera bientôt l’hypercentre de Strasbourg en seulement quelques minutes.

Bischheim est aussi une ville d’histoire avec son château de la Cour d’Angleterre classé monument historique, l’église protestante, rare exemple néoclassique alsacien et abritant un orgue Silbermann de 1715.
La ville est célèbre également pour son lien fort avec le ferroviaire. Découvrez la motrice prototype du TGV 001, trônant fièrement sur la sortie Bischheim et représentant le symbole du dynamisme de la ville !

Bischheim est une ville dynamique où il fait bon vivre grâce à son environnement verdoyant puisque le tiers de sa superficie est dédié aux espaces verts et naturels.

De nombreuses infrastructures sont présentes sur le ban de la commune, avec un réseau de 6 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, une micro-crèche, un jardin d’enfants et des accueils de loisirs. Ainsi, vous trouverez l’Ecole maternelle et primaire Les Prunelliers à 7 min à pied de votre Résidence, le Collège Alphonse de Lamartine à 13 min à pied et le Collège Leclerc à 19 min à pied.

De nombreux commerces de proximité faciliteront votre quotidien : Grande surface à 13 min à pied (3 min en voiture), un supermarché à 230 m, une épicerie à 300 m, un salon de coiffure à 350 m, une pharmacie à 400 m, un médecin à 450 m, un hypermarché à 1 km et les centres Commerciaux de Shopping Promenade – Cœur Alsace et Shop’in Mundo’ à 6 min en voiture.

Enfin, pour les plus sportifs, vous apprécierez la proximité du stade Romens, de deux city-stades en accès libre et de l’agréable parc de la Ballastière accessible en moins de 20 minutes à vélo.

Situation et accessibilité :

• Arrêt de bus Marc-Seguin ligne 76, C9 : 2 min à pied
• Arrêt de bus Poincaré ligne 60, C9 : 6 min à pied
• Gare (TER) de Bischheim : à 5 min à vélo et à 4 min en voiture
• Gare SNCF de Strasbourg : 7 min en voiture
• À 200 m de la future ligne de tramway prévue pour 2026
• Centre-ville de Strasbourg à 7 min en voiture
• Autoroute A4/A35 à 4 min
• Aéroport de Strasbourg à 20 min en voiture
• Arrêt de bus Marc-Seguin ligne 76, C9 à 2 min à pied
• Arrêt de bus Poincaré ligne 60, C9 à 6 min à pied
• Gare TER de Bischheim à 5 min à vélo et 4 min en voiture
• Gare SNCF de Strasbourg à 7 min en voiture
• Future ligne de tramway à 200 m

Des appartements lumineux au confort haut de gamme

Composée de 3 bâtiments reliés par un hall d’entrée commun, cette Résidence neuve propose des appartements allant du 1 au 4 pièces sur seulement 2 étages plus 2 attiques.
La disposition des bâtiments est étudiée pour que chacun puisse profiter pleinement l’espace paysager et arboré que propose la Résidence, composé entre autres de nombreux arbres apportant fraîcheur et intimité, ainsi que diverses essences d’arbustes et de massifs de fleurs vivaces tel que les merisiers, les sophoras, les aubépines, les pervenches ou les fougères…

Tous nos logements profitent d’un accès à l’extérieur, soit via des balcons ou loggias pour les appartements en étage, soit via un jardin privatif pour les appartements du rez-de-chaussée. Les deux derniers étages en attiques bénéficient quant à eux, de vastes terrasses avec une vue imprenable sur les alentours.

En prime, presque chaque appartement jouit d’une double exposition permettant à la lumière de jouer son plus beau rôle et d’amener un éclairage naturel tout au long de la journée.

Côté énergie, la Résidence profite de la norme RE2020 et de prestations haut de gamme telles qu’une production d’eau chaude sanitaire par pompes à chaleur air-eau, un chauffage collectif par chaudière au gaz à très haute performance énergétique, une production d’électricité renouvelable par panneaux photovoltaïques implantés en toiture et un éclairage des parties communes par détecteur de présence.

Pour votre confort, vous profiterez de menuiseries en PVC à double vitrage, de volets roulants dans toutes les pièces et de salles de bain équipées d’un euble vasque, radiateur sèche serviette et de faïences au droit des baignoires.

Enfin votre sécurité sera assurée grâce à un contrôle d’accès du hall d’entrée par visiophone, de portes parlières équipées de serrures 3 points et d’un parking sécurisé en sous-sol.

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel. Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Bischheim, (ou si vous n’étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

• Norme RE2020
• Éclairage des parties communes par détecteur de présence
• 2 vastes locaux à vélos
• Eligible Pinel
• Eligible PTZ
• TVA réduite

Prestations haut-de-gamme :

• Production d’eau chaude sanitaire par pompes à chaleur air-eau
• Chauffage collectif par chaudière au gaz à très haute performance énergétique
• Production d’électricité renouvelable par panneaux photovoltaïques implantés en toiture
• Contrôle d’accès du hall d’entrée par visiophone
• Portes parlières avec serrures 3 points
• Parking sécurisé en sous-sol