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Programme Immobilier Kilstett | Au cŇďur d‚Äôun village dynamique √† 20¬†min de Strasbourg

Kilstett | Au cŇďur d‚Äôun village dynamique √† 20¬†min de Strasbourg

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

147 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Lots vendus !

RT2012

PTZ

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Une r√©sidence au cŇďur d‚Äôun village dynamique et fleuri, √† seulement 20 minutes de Strasbourg. Une adresse bucolique dans une communaut√© de communes dynamique √Ä seulement 20 minutes de Strasbourg, Kilstett est une adresse tr√®s appr√©ci√©e. Vous b√©n√©fici...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

147 000‚ā¨

20 %

T3

202 000‚ā¨

20 %

T4

272 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Une r√©sidence au cŇďur d‚Äôun village dynamique et fleuri, √† seulement 20 minutes de Strasbourg.

Une adresse bucolique dans une communauté de communes dynamique

√Ä seulement 20 minutes de Strasbourg, Kilstett est une adresse tr√®s appr√©ci√©e. Vous b√©n√©ficiez d‚Äôune offre commerciale et de services √©toff√©e au cŇďur d‚Äôune communaut√© de communes active. Vous vivez tout de m√™me au milieu des champs, dans un environnement serein pr√®s des cigognes et de la chaleur d‚Äôun village fleuri alsacien. Petit plus pour les amateurs de gastronomie¬†: certains restaurants de Kilstett jouissent d‚Äôune belle renomm√©e qui attire les gourmets depuis Strasbourg¬†!

La r√©sidence Kilstett¬†1 est id√©alement situ√©e en cŇďur de village parmi les maisons √† colombage, √† proximit√© directe de nombreux commerces et services¬†: boucherie, boulangerie, mara√ģcher, sup√©rette, restaurants, m√©decin, dentiste, coiffeur, biblioth√®que, √©coles maternelle et primaire avec cantine et p√©riscolaire. Un supermarch√© plus spacieux est disponible quelques m√®tres plus loin, √† c√īt√© du stade. Toutes les semaines, le march√© des producteurs bat son plein.

Pour vos d√©placements en transports en commun, vous utilisez la gare TER de Kilstett (direction Strasbourg Lauterbourg) situ√©e √† seulement 700 m√®tres de la r√©sidence. Une piste cyclable et une aire officielle de covoiturage sont √©galement accessibles. Enfin, vous rejoignez les autoroutes¬†A35 et A4 en quelques minutes gr√Ęce √† la d√©partementale qui traverse la commune.¬†

Une r√©sidence intimiste de 3 √† 4 logements par b√Ętiment

La r√©sidence Kilstett¬†1 ne propose que 18 appartements neufs. Ils sont r√©partis dans plusieurs petits b√Ętiments √† l‚Äôarchitecture mi-moderne mi-traditionnelle (3 √† 4 logements par b√Ętiment) avec des stationnements ext√©rieurs. Leur orientation privil√©gie l‚Äôintimit√© des habitants et la luminosit√© naturelle. L‚Äôefficacit√© √©nerg√©tique est renforc√©e par la qualit√© des mat√©riaux (r√©sidence certifi√©e RT¬†2012).

Les appartements neufs vont du 2 au 4 pi√®ces, tous prolong√©s sur l‚Äôext√©rieur avec un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. Les prestations sont de standing avec la porte anti-effraction, la douche √† l‚Äôitalienne, le bac √† douche extra plat ou la baignoire, le radiateur s√®che-serviette et la fa√Įencerie dans la salle de bains, le carrelage grand format, le chauffage au sol et la chaudi√®re individuelle gaz.

Comme touche haut de gamme : certains logements offrent la possibilité d’un séjour cathédrale. 

Toutes les finitions sont personnalisables.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Kilstett (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Votre conseiller Novéo Immo se fera un plaisir de valider votre éligibilité à ce dispositif. 

La résidence Kilstett 1 en résumé

  • Une r√©sidence neuve au cŇďur de Kilstett
  • Seulement 18 logements r√©partis dans plusieurs petits b√Ętiments
  • Architecture entre modernisme et tradition
  • Appartements du 2 au 4 pi√®ces
  • Stationnements ext√©rieurs
  • Confort d‚Äô√©t√©
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro

À proximité immédiate (quelques minutes à pied) :

  • Sup√©rette
  • Boulangerie
  • Boucherie
  • Mara√ģcher
  • Restaurants
  • Coiffeur
  • Banque
  • M√©decin et dentiste
  • Banque
  • Biblioth√®que
  • Salle de la musique et de la culture
  • March√© hebdomadaire

À 900 mètres :

  • Supermarch√©
  • Restaurants
  • Stade

Transports et accès :

  • Gare TER (Strasbourg-Lauterbourg) √† 700¬†m
  • Aire de covoiturage √† 300¬†m
  • Piste cyclable
  • Autoroutes¬†A4 et A35

Des prestations de standing

  • Jardin privatif, balcon ou terrasse
  • Porte anti-effraction
  • Douche √† l‚Äôitalienne, bac √† douche extra plat ou baignoire
  • Radiateur s√®che-serviette et fa√Įence murale dans la salle de bains
  • Carrelage grand format
  • Chauffage au sol
  • Chaudi√®re gaz individuelle
  • Finitions personnalisables
  • Possibilit√© de s√©jour cath√©drale dans les combles

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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