Programme Immobilier Lingolsheim | Au cœur du nouvel éco-quartier des Tanneries
VENDU
Programme immobilier neuf
4 pièces
à partir de
165 722€ Zéro frais d’agence !
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Lots vendus !
RT2012
Pinel
PTZ
TVA réduite
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
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Les lots du programme
T3
5,50 %
T4
5,50 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Une résidence neuve à 15 minutes de Strasbourg
Au cœur du nouvel éco-quartier des Tanneries à Lingolsheim, la résidence neuve Lingolsheim 5 vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature et proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs de la ville sont à proximité à pied et Strasbourg est située à seulement 15 minutes en voiture. Vous pouvez vous déplacer facilement à pied, en tramway (ligne B), en bus (lignes n° 12, 13 15) ou en vélo.
Et c’est au milieu des espaces verts que se situe la résidence Lingolsheim 5, qui comporte des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Leurs grandes baies vitrées offrent un quotidien lumineux. Le confort se prolonge à l’extérieur puisque les pièces à vivre sont agrémentées d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les intérieurs proposent des prestations de qualité en cohérence avec les engagements environnementaux du quartier : chauffage urbain, isolation renforcée, utilisation d’énergies renouvelables…
Enfin, acheter un appartement neuf dans cette résidence de Lingolsheim permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5.5 % au lieu de 20 % (sous conditions). Les primo-accédants de leur résidence principale pourront aussi valider leur éligibilité au Prêt à Taux Zéro auprès de leur Conseiller Novéo Immo. Enfin, pour les investisseurs, notez que Lingolsheim 5 est éligible à la défiscalisation en loi Pinel (prolongée en 2018).
Au cœur du nouvel éco-quartier des Tanneries à Lingolsheim, le programme immobilier neuf Lingolsheim 5 vous offre un cadre de vie en harmonie avec la nature
À seulement 15 minutes de Strasbourg, la commune de Lingolsheim conjugue nature et dynamisme urbain. Son éco-quartier des Tanneries vous offre une belle qualité de vie rythmée par toutes les commodités : des écoles, des commerces et de nombreux équipements culturels et sportifs (piscine, gymnase, roller Park, la médiathèque de Lingolsheim, la maison des arts…).
Tourné vers le développement durable, ce quartier favorise les alternatives à la voiture. Vous pouvez vous déplacer facilement en tramway (ligne B arrêt « Lingolsheim Tiergartel »), en bus (lignes n° 12, 13 15), à pied ou en vélo.
C’est en son cœur, au milieu des espaces verts de Lingolsheim, que se situe la résidence neuve Lingolsheim 5.
Des appartements neufs certifiés BBC RT 2012
Lingolsheim 5 vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Avec leurs grandes baies vitrées, ils sont naturellement lumineux. Votre confort se prolonge à l’extérieur puisqu’ils disposent tous d’un balcon, d’un jardin ou d’une terrasse ; idéal pour des moments de partage et de détente en famille.
Les intérieurs proposent des prestations de qualité, en cohérence avec les engagements environnementaux du quartier des Tanneries : chauffage urbain, isolation renforcée, utilisation d’énergies renouvelables… Lingolsheim 5 est certifiée BBC RT 2012 pour optimiser votre consommation d’énergie sans oublier votre confort.
Acheter du neuf pour une fiscalité avantageuse
Un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %
Acheter un appartement neuf dans la résidence Lingolsheim 5 vous permet de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 % pour votre résidence principale. Ce dispositif est cumulable avec un éventuel Prêt à Taux Zéro.
Un appartement neuf éligible Pinel
Si vous êtes investisseur, notez que le programme immobilier Lingolsheim 5 est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel (prolongé en 2018).
Pensez au Prêt à Taux Zéro
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale (ou n’étiez pas propriétaire au cours des deux années écoulées), pensez au Prêt à Taux Zéro pour acquérir un appartement neuf à Lingolsheim. Votre Conseiller en immobilier neuf Novéo Immo se chargera de vérifier avec vous votre éligibilité.
Une résidence proche de toutes les commodités de Lingolsheim et de Strasbourg
- Proche du centre-ville de Strasbourg (15 minutes en voiture)
- Proche de la Gare SNCF (10 minutes en voiture)
- Parfaitement desservi par les transports en commun : bus ligne 15 arrêt « Tanneries » et Tram B arrêt « Lingolsheim Tiergartel » à 5 minutes à pied
- De nombreuses écoles à proximité : 5 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires, 2 collèges, dont un site bilingue franco-allemand de la maternelle au collège
- Une offre complète d’équipements culturels et sportifs : bibliothèque, école d’art, stades, gymnases…
- Proche des commerces : Simply Market (2 minutes à pied), Centre commercial La Vigie (9 minutes en voiture)
- De nombreuses pistes cyclables
- Des espaces verts (vergers, prairies, roselières)
Une résidence neuve pour un bien-être quotidien
- Certifiée BBC RT 2012
- Garages intérieurs et stationnements extérieurs
- Espaces verts et aménagements paysagers
Des prestations de qualité dans votre appartement
- Terrasses, balcons ou jardins privatifs pour tous les appartements
- Pièces à vivre ouvertes ou fermées sur la cuisine et lumineuses
- Vidéophone
- Salles de bains équipées (meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes)
- Chauffage urbain économe
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
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