Appartement à vendre Lyon

Description du bien

NOVEO IMMO LYON I 20 Bd Eugène Deruelle 69003 LYON | SKYWORK – Entrée A – 11ème étage
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENT A VENDRE

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

LYON 3
Au sein du 3ème arrondissement, à quelques minutes du centre-ville de Lyon, et de la Part-Dieu, découvrez ce secteur où cohabitent de petits immeubles ainsi qu’un maximum de verdure. Commune très dynamique, profitant de forts développements urbains, le secteur de Montchat saura vous séduire.

LE BIEN
Cet appartement de 4 Pièces et de 78,63m² (carrez) est composé de 3 belles chambres, d’un grand séjour cuisine de 30m², d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé (suspendu).
Une grande terrasse de 63m² exposée Sud complète ce bien.
Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, domotique intégré, nombreux placards, etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 34
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX – 645 000€
Honoraires à charge du vendeur
Possibilité de stationnement en supplément
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, primaire), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants.

TRANSPORTS
Gare Part-Dieu, Métro Part-Dieu, Rhônexpress, Tram T3 et T4, Bus C11, C13, C16 et 25, Pistes cyclables.

+ d’informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:

Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €) – Siège social : 6 rue du Canal, Erstein Krafft 67150 Erstein
Annonce relative au mandat de vente N°89
Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z
CPI en cours de délivrance par la CCI d’Alsace Eurométropole.
GF 110 000.00 € N°75382274 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris,
RC Pro N°I8 1010759 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG.
« Novéo Immo Lyon ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (…