Appartement à vendre Illkirch-Graffenstaden

Description du bien

REF : IA-NOVEO-13
NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG I
SOUS OFFRE

APPARTEMENT A VENDRE – PRIX : 125 000 € HAI
Honoraires inclus à charge de l’acquéreur.
Prix Net vendeur 114 679€, soit 9% d’honoraires (10 321€)

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN :
Au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, à quelques mètre du TRAM et de l’IUT de Illkirch-Graffenstaden. Découvrez cette ville clame et arborée où cohabitent des petits copropriétés et de magnifiques maisons.

LE BIEN :
Cet appartement de 2 Pièces et de 33,37m2 (carrez- superficie déclarée) est composé d’une belle chambre, d’un beau séjour cuisine, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé.
Un grand balcon de 12m2, ainsi qu’un garage en sous-sol complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations.
Ce bien est récent et ne nécessite d’aucuns travaux rénovation à prévoir.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Cette jolie résidence de 2007 dispose d’une cours intérieure, et d’une clôture sécurisée.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 34 lots. Sans procédure en cours.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1944 €/ an, soit env. 162€/mois.
DPE : Conso énergétique F (355kW), Emission GES C (16kgec)

A PROXIMITÉ :
Écoles (IUT d’Illkirch, FAC de Pharma, Lycée Hôtelier), commerces, médecins, pharmacie, maraîcher, coiffeur, restaurants.
TRANSPORTS :
Autoroute A35 (sortie Baggersee), Bus, Pistes cyclables, TRAM A et E.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de M. ROUERS Xavier au 07 63 30 70 34.
IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg– Sas SSAJ – 40 rue pertois 67100 Strasbourg
Annonce relative au mandat de vente N°116
Transaction immobilière sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00016 APE 6831Z
CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI de Strasbourg.
GF 110 000€ Ergo France 75009 Paris, RC Pro Starstone Insurance 9494 Liechtenstein.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 843768904.
Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 114 679 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 23-10-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.