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Appartement à vendre Ernolsheim-Bruche

Annonce immobilière

Prix

297 000€

4 pièces

Agence de Strasbourg

Disponibilité, EN VENTE

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Caractéristiques
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Référence INNL-THTH-03-NOVEO
Type d'annonce appartement
Prix FAI 297 000€
Honoraires à la charge de Vendeur
État intérieur Neuf
Surface (m²) 83
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Balcon 1
Cave OUI
DPE 51
GES 6
Copropriété OUI
Nombre de lots 8
Procédure en cours (copropriété) NON
%

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Coût total du crédit

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Capital empruntable

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Coût total du crédit

- €


Description du bien

REF : INNL-THTH-03

NOVEO IMMO STRASBOURG 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG
RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENTS A VENDRE

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou auprès de Mr THIAS Thomas au 06 76 12 16 71.
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence.
Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

ERNOLSHEIM
Village Alsacien de charme, traversé par le canal de la Bruche, vous y trouverez toutes les commodités pratiques (Poste, Ecole, Pharmacie, Banque, Boulangerie, etc) et apprécierez sa situation idéale entre Strasbourg et Obernai, mais se sera surtout ce projet intimiste de seulement 8 logements qui retiendra encore le plus votre attention.

LE BIEN
Cet appartement de 4 Pièces en double exposition, d’une superficie de 82.74m2 (carrez) est composé, d’un grand séjour cuisine de 29.46 m2 (carrez), de 3 chambres dont une de 13.70m2(carrez), d’une salle de bain entièrement équipée (double meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu’un WC séparé avec lave mains.
Une très grande terrasse exposée plein Sud de 18.58 m2 complète cet appartement !!!
Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, Wc suspendu, chauffage au sol, etc…
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété, Nb de lots : 8 logements
La copropriété est en cours de création, elle n’a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.

PRIX –297000 €
Possibilité de parking/garage en supplément
Honoraires à charge du vendeur
Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements.

A PROXIMITÉ
Écoles (maternelle, élémentaire, collège et lycée), commerces, médecins, centre de loisir, coiffeur, restaurants….

TRANSPORTS
Bus, Pistes cyclables, trains, autoroutes A35.

+ d’informations sur RDV au 03 88 44 44 40 ou après de Mr THIAS Thomas au 06 76 12 16 71.

IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières.

INFORMATIONS LÉGALES:
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg-Annonce relative au mandat de vente N°164- Transactions immobilières sans perception de fonds – SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris, RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG. « Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. » Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Visuels d’illustration, libres de droits. L…

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Chez Novéo Immo nous vous accompagnons tout au long du projet, et jusqu’à la remise des clés ! Parce que vous êtes unique, notre accompagnement le sera aussi.