Programme Immobilier Ambérieu-en-Bugey | Proche Gare et commerces
Coup de cœur
nouveauté
Programme immobilier neuf
3 pièces
Ă partir de
199 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
3e Trimestre 2027
TVA réduite
PTZ +
RE 2020
LMNP
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les points forts
Balcon
Parking
Terrasse
Intérieur personnalisable
Carrelage
Parquet
Salle de bain équipée
Douche italienne
WC suspendus
Volets roulants Ă©lectriques
Résidence sécurisée
Accessible PMR
Ascenseur
Visiophone
Porte blindée anti-effraction
Local à vélo
Secteur en devenir
Au calme
Proche de toutes commodités
Proches des transports en communs
Proximité verdure et/ou parc
Esprit village
Faibles charges de copropriété
Finitions haut de gamme
Les lots du programme
T2
5,5 %
T3
5,5 %
T4
5,5 %
T5
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Programme neuf à Ambérieu-en-Bugey
entre nature, accessibilité et qualité de vie
SituĂ©e entre Lyon et Genève, AmbĂ©rieu-en-Bugey bĂ©nĂ©ficie d’un emplacement stratĂ©gique au cĹ“ur d’un territoire dynamique et verdoyant. Commune attractive de l’Ain, elle sĂ©duit par son Ă©quilibre entre vie urbaine, environnement naturel prĂ©servĂ© et excellente accessibilitĂ©.
Avec ses environ 15 000 habitants, Ambérieu-en-Bugey offre un cadre de vie à taille humaine particulièrement apprécié des familles comme des actifs recherchant confort, praticité et proximité avec les grands pôles économiques régionaux. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services publics et infrastructures culturelles composent un quotidien agréable et pratique, tandis que la riche vie associative et les nombreux équipements de loisirs font de la commune une adresse idéale pour vivre pleinement.
Vos déplacements
- Excellente connectivité ferroviaire vers Lyon et Genève
- Infrastructures routières permettant de rejoindre facilement les principales villes environnantes
- Commerces, Ă©coles et services accessibles rapidement
- Environnement favorable aux mobilités douces
- Local vélos sécurisé
Une résidence conviviale et paisible
Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, la résidence a été pensée pour offrir un environnement de vie confortable, sécurisé et apaisant. Son organisation harmonieuse met en valeur des espaces paysagers soigneusement aménagés favorisant bien-être, convivialité et tranquillité des habitants — un cadre verdoyant à profiter au quotidien, à quelques minutes des grands axes.
Des appartements lumineux et confortables
Les logements ont été imaginés pour répondre aux besoins des modes de vie actuels avec des espaces fonctionnels, lumineux et conviviaux. Leurs larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, tandis que leurs agencements optimisés et leurs volumes agréables permettent une circulation fluide entre les différents espaces — des intérieurs pensés jusque dans leurs moindres détails pour un confort quotidien optimal.
Chaque appartement bĂ©nĂ©ficie d’un espace extĂ©rieur privatif — balcon profond, terrasse gĂ©nĂ©reuse ou jardin privatif en rez-de-chaussĂ©e selon les configurations — pour prolonger pleinement les pièces de vie vers l’extĂ©rieur et profiter des beaux jours.
De très bonnes prestations
- Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres
- Volets roulants Ă©lectriques
- Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes
- Placards aménagés selon plans
- Stationnements extérieurs et garages
- Local vélos sécurisé
- Accès sécurisés pour les résidents
- Conformité RE2020
- Confort thermique et performance énergétique optimisés
Une résidence durable et performante
Conforme Ă la rĂ©glementation environnementale RE2020, la rĂ©sidence intègre des solutions visant Ă limiter l’empreinte carbone du projet tout en garantissant un excellent confort thermique Ă©tĂ© comme hiver. Le choix des matĂ©riaux et la conception Ă©nergĂ©tique permettent de proposer un habitat plus respectueux de l’environnement et plus Ă©conome en Ă©nergie — un soin particulier apportĂ© Ă chaque dĂ©tail pour offrir un cadre de vie durable, moderne et confortable.
Grâce à sa localisation stratégique, sa qualité de vie et ses prestations soignées, ce programme représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement.
Si vous ĂŞtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale, vous pourrez peut-ĂŞtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂŞt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) afin de complĂ©ter votre financement immobilier.
La résidence en résumé
- RĂ©sidence neuve idĂ©alement situĂ©e dans l’Ain, entre Lyon et Genève
- Cadre de vie entre nature et dynamisme urbain
- Quartier résidentiel calme et agréable
- Appartements lumineux et fonctionnels
- Balcons profonds, terrasses généreuses et jardins privatifs en rez-de-chaussée
- Espaces paysagers soignés et environnement verdoyant
- Parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres
- Volets roulants Ă©lectriques
- Salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes
- Placards aménagés
- Stationnements extérieurs et garages
- Local vélos sécurisé
- Accès sécurisés
- Conformité RE2020
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Programme idéal pour habiter ou investir
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
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Laurent
2 jours
CATASTROPHIQUE ! Le 04/08/2026 je réponds à une annonce proposant un projet immobilier neuf sur la commune de HOENHEIM. Le 05/08/2026 à 16h15, je réceptionne un SMS de la part de Kenza MEZRY - Noveo Immo qui en substance me demande si je suis disponible pour un court échange afin de faire le point etc. Je lui répond que dans un premier temps je souhaite que NOVEO Immo honore son engagement, à savoir, me faire parvenir les plans du projet neuf à HOENHEIM. Depuis et malgré 2 relances de ma part, PERSONNE ne m'a recontacté ni envoyé de mails où de courrier. RIEN du tout. Voici ce que je pense ; il n'y a pas de projet de programme neuf à HOENHEIM et cette société appâte les clients comme moi en leur faisant croire qu'il y a une opportunité et ce dans le seul but de nourrir leur base de données et/où de me proposer un programme neuf sur une autre commune. Alors chers lecteurs, lectrices, FUYEZ cette société.
lucas
2 mois
Nous avons rencontré Monsieur Luc Manetta lors de la recherche d'un bien immobilier à acheter. Doté d'une grande expérience, d'un grand professionnalisme, d'une gentillesse et d'un savoir hors du commun, il a su nous épauler du début à la fin. Sans lui,ses conseils et sa réactivité chaque jours cela ne se serait pas passer aussi facilement pour nous. Je recommande fortement cette personne compétente et à la fois humaine. Merci beaucoup Monsieur Manetta !!
Lucie
24 jours
Gabriella a su m'accompagner avec beaucoup d'engagement et de professionnalisme. Je recommande vivement d'aller la rencontrer ou d'échanger avec elle par téléphone en vue d'acheter un bien pour vous. Elle est de très bons conseils.
deborah
6 mois
Merci à Xavier pour son temps sa gentillesse et sa disponibilité. Il donne des informations claires avec de propositions sérieuses qui sont intéressantes, cohérente à la fois avec ce sue je recherche et la réalité du marché.
4.9
589 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
