Programme Immobilier Villefranche-sur-SaÎne | à proximité de la gare, tout à portée de main
Programme immobilier neuf
2 Ă 5 piĂšces
Ă partir de
203 000⏠ZĂ©ro frais dâagence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
TVA réduite
sans frais dâagence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T2
20 %
T3
5,5 %
T4
5,5 %
T5
5,5 %
* Prix hors stationnement | TVA Ă 20% | 0⏠de frais dâagence
La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)
Simulations de financement
Vivez sereinement, tout est à portée de main
Villefranche-sur-SaĂŽne est une commune situĂ©e dans le dĂ©partement du RhĂŽne en rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes. A quelques 30 kilomĂštres au nord de Lyon, Villefranche-sur-SaĂŽne, capitale du Beaujolais jouit du label « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », tĂ©moignant de la richesse historique et culturelle qu’elle offre Ă ses habitants et visiteurs. Avec une architecture d’inspiration Renaissance, la ville de Villefranche-sur-SaĂŽne étonne par ses trĂ©sors urbains.
Que ce soit pour sây installer ou rĂ©aliser un investissement locatif, Villefranche-sur-SaĂŽne possĂšde tous les atouts dâune adresse de premier choix, admirablement placĂ©e aux portes de la MĂ©tropole de Lyon. Entre tradition et modernitĂ©, la capitale administrative et Ă©conomique du secteur Beaujolais â Val de SaĂŽne a su conserver un certain art de vivre : ce fameux esprit caladois, synonyme de convivialitĂ©Ì et dâambition pour demain.Â
La tradition des Conscrits, le cĂ©lĂšbre marchĂ© couvert ou encore la culture viticole sont autant de piliers sur lesquels reposent lâidentitĂ©Ì de la ville, et dont elle sâinspire aujourdâhui pour regarder vers lâavenir en devenant sans cesse plus attractive !Â
Ă mi-chemin entre vie citadine et vie rurale, Villefranche a tout Ă offrir aux amoureux de nature : promenades Ă travers les vignes, en bords de SaĂŽne ou Ă la dĂ©couverte des Ă©tangs de la Dombes.Â
La rĂ©sidence Villefranche-Sur-SaĂŽne â Gare se situe dans un quartier rĂ©sidentiel et au calme, Ă 15 minutes Ă pied du centre-ville et de la gare, non loin des nombreux commerces facilitant vos achats du quotidien (boulangerie, presse, supermarchĂ©,âŠ).Â
Les familles trouveront un large choix dâĂ©tablissements publics et privĂ©s, de la crĂšche au lycĂ©e.Â
Des loisirs de plein air en famille ou entre amis Ă quelques pas
Envie de passer du temps en famille ou entre amis en pleine nature ? La rĂ©sidence est situĂ©e Ă 5 minutes en voiture des 18 000 m2 dâespaces rĂ©habilitĂ©s des bords de SaĂŽne. Sont proposĂ©es de nombreuses activitĂ©s telles que jeux pour enfants, balades Ă pieds ou Ă vĂ©lo, coins boules, espaces pour pique-niquer,âŠÂ Envie de vous baigner en pleine nature ? A seulement 8 min Ă vĂ©lo de la rĂ©sidence, vous pourrez vous dĂ©tendre au plan dâeau de Bordelan vous invitant Ă profiter de sa plage de sable et de ses espaces verts.
Afin de complĂ©ter lâoffre en espace de loisirs, un cinĂ©ma de 10 salles et un centre aquatique se trouvent Ă seulement 5 minutes de voiture.Â
Laissez-vous sĂ©duire par le privilĂšge dâun grand et bel extĂ©rieur ensoleillĂ©Â
Cette rĂ©sidence, composĂ©e de 3 bĂątiments dont les façades en teintes naturelles et toitures en tuiles rappellent lâarchitecture typiques du secteur, fait partie intĂ©grante dâun vĂ©ritable Ăźlot vĂ©gĂ©tal. Certaines toitures sont vĂ©gĂ©talisĂ©es afin dâapporter fraicheur aux habitations.Â
Les immeubles sont Ă©lĂ©gamment bordĂ©s dâarbres et arbustes que vous aurez plaisir Ă traverser pour rejoindre votre logement.
DĂ©clinĂ©s du 2 piĂšces au 5 piĂšces, les appartements possĂšdent de gĂ©nĂ©reux volumes, que de subtils jeux dâorientations viennent sublimer grĂące Ă la douceur de la lumiĂšre naturelle. De vastes balcons et terrasses (jusquâĂ 65 m2) aux multiples orientations, offrent de vĂ©ritables piĂšces Ă vivre supplĂ©mentaires. Les terrasses en rez de chaussĂ©e bĂ©nĂ©ficiant de jardins privatifs jusquâĂ 100 m2 sont bordĂ©s de haies afin de prĂ©server lâintimitĂ© des occupants.
Les intĂ©rieurs gĂ©nĂ©reux bĂ©nĂ©ficient dâune double voire triple exposition et offrent de larges baies vitrĂ©es ouvertes sur lâextĂ©rieur. Afin que chacun puisse sây Ă©panouir, les espaces ont Ă©tĂ© savamment Ă©tudiĂ©s pour sâadapter Ă tous les styles de vie : convivialitĂ©Ì de la cuisine ouverte sur un confortable sĂ©jour, intimitĂ©Ì des espaces de nuit bien sĂ©parĂ©s des piĂšces de vie. Tout a Ă©tĂ© pensĂ© pour votre confort.
Chaque appartement est personnalisable grùce à des prestations soignées choisies sur-mesure pour répondre au mieux à vos attentes : Modification des plans, choix des matériaux, installation de domotique⊅ des appartements uniques, qui vous ressemblent dans un environnement privilégié !
Transports et accessibilité :
- Bus : Ligne 1 ArrĂȘt Sables Ă 1 min Ă pied (Gare en 3 min et Mairie en 5 min) et ligne 8 (Paul Bert en 6 min)
- Autoroute A6 Ă 3 min en voiture. Lyon accessible en 30 min et MĂącon en 25 minÂ
- Train : Gare Ă 4 min en voiture ou 15 min Ă pied
- Aéroport de Lyon Saint Exupéry à 35 min en voiture
La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă Villefranche Sur SaĂŽne (ou si vous nâen Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.
La TVA est réduite sur quelques appartements
La rĂ©sidence Villefranche-sur-SaĂŽne â Gare en rĂ©sumĂ©Â :
- Appartements aux beaux volumes du 2 au 5 piĂšcesÂ
- Halls dâentrĂ©e dĂ©corĂ©s avec soin
- Caves et garages fermĂ©s en sous-solÂ
- Local à vélos en rez-de-chaussée
- Vidéophone et digicode
- Portillons métalliques avec gùche électrique
- Ăligible dĂ©fiscalisation Pinel
- Ăligible PrĂȘt Ă Taux ZĂ©roÂ
- Conforme RT 2012
Des prestations de qualité :
- Tous les appartements bĂ©nĂ©ficient dâune double ou triple expositionÂ
- Sol stratifiĂ© dans les chambres, carrelage 45×45 dans les piĂšces de vie
- Dalles en grĂšs cĂ©rame 60×60 sur les balcons et terrasses
- Peinture blanche lisse murs et plafonds
- Meuble vasque design surmontĂ© dâun miroir, radiateur sĂšche-serviettes dans les salles de bains
- Volets roulants électriques sur les baies vitrées des séjours
- Vidéophone et porte paliÚre 3 points A2P1
Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour obtenir lâadresse exacte !
Kamilla
1 jours
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours trÚs effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses cÎtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincÚrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
5 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobiliÚre j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De trÚs bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
10 jours
Présentation trÚs claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
18 jours
M ROUERS est de trÚs bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
471 avis
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