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Programme Immobilier Villefranche-sur-SaĂŽne | À proximitĂ© de la gare, tout Ă  portĂ©e de main

Villefranche-sur-SaĂŽne | À proximitĂ© de la gare, tout Ă  portĂ©e de main

Programme immobilier neuf

2 Ă  5 piĂšces

Ă  partir de

203 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

TVA réduite

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Vivez sereinement, tout est à portée de main Villefranche-sur-SaÎne est une commune située dans le département du RhÎne en région Auvergne-RhÎne-Alpes. A quelques 30 kilomÚtres au nord de Lyon, Villefranche-sur-SaÎne, capitale du Beaujolais jouit du ...
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Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T2

203 000€

20 %

T3

218 473€

5,5 %

T4

274 299€

5,5 %

T5

335 842€

5,5 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

La TVA réduite (5.5% et 7%) est strictement réservé à l'achat en résidence principale (sous conditions)

Simulations de financement

Vivez sereinement, tout est à portée de main

Villefranche-sur-SaĂŽne est une commune situĂ©e dans le dĂ©partement du RhĂŽne en rĂ©gion Auvergne-RhĂŽne-Alpes. A quelques 30 kilomĂštres au nord de Lyon, Villefranche-sur-SaĂŽne, capitale du Beaujolais jouit du label « Ville et Pays d’Art et d’Histoire », tĂ©moignant de la richesse historique et culturelle qu’elle offre Ă  ses habitants et visiteurs. Avec une architecture d’inspiration Renaissance, la ville de Villefranche-sur-SaĂŽne étonne par ses trĂ©sors urbains.

Que ce soit pour s’y installer ou rĂ©aliser un investissement locatif, Villefranche-sur-SaĂŽne possĂšde tous les atouts d’une adresse de premier choix, admirablement placĂ©e aux portes de la MĂ©tropole de Lyon. Entre tradition et modernitĂ©, la capitale administrative et Ă©conomique du secteur Beaujolais – Val de SaĂŽne a su conserver un certain art de vivre : ce fameux esprit caladois, synonyme de convivialitĂ©Ì et d’ambition pour demain. 

La tradition des Conscrits, le cĂ©lĂšbre marchĂ© couvert ou encore la culture viticole sont autant de piliers sur lesquels reposent l’identitĂ©Ì de la ville, et dont elle s’inspire aujourd’hui pour regarder vers l’avenir en devenant sans cesse plus attractive ! 

À mi-chemin entre vie citadine et vie rurale, Villefranche a tout Ă  offrir aux amoureux de nature : promenades Ă  travers les vignes, en bords de SaĂŽne ou Ă  la dĂ©couverte des Ă©tangs de la Dombes. 

La rĂ©sidence Villefranche-Sur-SaĂŽne – Gare se situe dans un quartier rĂ©sidentiel et au calme, Ă  15 minutes Ă  pied du centre-ville et de la gare, non loin des nombreux commerces facilitant vos achats du quotidien (boulangerie, presse, supermarchĂ©,
). 

Les familles trouveront un large choix d’établissements publics et privĂ©s, de la crĂšche au lycĂ©e. 

Des loisirs de plein air en famille ou entre amis Ă  quelques pas

Envie de passer du temps en famille ou entre amis en pleine nature ? La rĂ©sidence est situĂ©e Ă  5 minutes en voiture des 18 000 m2 d’espaces rĂ©habilitĂ©s des bords de SaĂŽne. Sont proposĂ©es de nombreuses activitĂ©s telles que jeux pour enfants, balades Ă  pieds ou Ă  vĂ©lo, coins boules, espaces pour pique-niquer,
  Envie de vous baigner en pleine nature ?  A seulement 8 min Ă  vĂ©lo de la rĂ©sidence, vous pourrez vous dĂ©tendre au plan d’eau de Bordelan vous invitant Ă  profiter de sa plage de sable et de ses espaces verts.

Afin de complĂ©ter l’offre en espace de loisirs, un cinĂ©ma de 10 salles et un centre aquatique se trouvent Ă  seulement 5 minutes de voiture. 

Laissez-vous sĂ©duire par le privilĂšge d’un grand et bel extĂ©rieur ensoleillé 

Cette rĂ©sidence, composĂ©e de 3 bĂątiments dont les façades en teintes naturelles et toitures en tuiles rappellent l’architecture typiques du secteur, fait partie intĂ©grante d’un vĂ©ritable Ăźlot vĂ©gĂ©tal. Certaines toitures sont vĂ©gĂ©talisĂ©es afin d’apporter fraicheur aux habitations. 

Les immeubles sont Ă©lĂ©gamment bordĂ©s d’arbres et arbustes que vous aurez plaisir Ă  traverser pour rejoindre votre logement.

DĂ©clinĂ©s du 2 piĂšces au 5 piĂšces, les appartements possĂšdent de gĂ©nĂ©reux volumes, que de subtils jeux d’orientations viennent sublimer grĂące Ă  la douceur de la lumiĂšre naturelle. De vastes balcons et terrasses (jusqu’à 65 m2) aux multiples orientations, offrent de vĂ©ritables piĂšces Ă  vivre supplĂ©mentaires. Les terrasses en rez de chaussĂ©e bĂ©nĂ©ficiant de jardins privatifs jusqu’à 100 m2 sont bordĂ©s de haies afin de prĂ©server l’intimitĂ© des occupants.

Les intĂ©rieurs gĂ©nĂ©reux bĂ©nĂ©ficient d’une double voire triple exposition et offrent de larges baies vitrĂ©es ouvertes sur l’extĂ©rieur. Afin que chacun puisse s’y Ă©panouir, les espaces ont Ă©tĂ© savamment Ă©tudiĂ©s pour s’adapter Ă  tous les styles de vie : convivialitĂ©Ì de la cuisine ouverte sur un confortable sĂ©jour, intimitĂ©Ì des espaces de nuit bien sĂ©parĂ©s des piĂšces de vie. Tout a Ă©tĂ© pensĂ© pour votre confort.

Chaque appartement est personnalisable grĂące Ă  des prestations soignĂ©es choisies sur-mesure pour rĂ©pondre au mieux Ă  vos attentes : Modification des plans, choix des matĂ©riaux, installation de domotique
… des appartements uniques, qui vous ressemblent dans un environnement privilĂ©giĂ© !

Transports et accessibilité :

  • Bus : Ligne 1 ArrĂȘt Sables Ă  1 min Ă  pied (Gare en 3 min et Mairie en 5 min) et ligne 8 (Paul Bert en 6 min)
  • Autoroute A6 Ă  3 min en voiture. Lyon accessible en 30 min et MĂącon en 25 min 
  • Train : Gare Ă  4 min en voiture ou 15 min Ă  pied
  • AĂ©roport de Lyon Saint ExupĂ©ry Ă  35 min en voiture

La résidence est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Villefranche Sur SaĂŽne (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La TVA est réduite sur quelques appartements

La rĂ©sidence Villefranche-sur-SaĂŽne – Gare en rĂ©sumé :

  • Appartements aux beaux volumes du 2 au 5 piĂšces 
  • Halls d’entrĂ©e dĂ©corĂ©s avec soin
  • Caves et garages fermĂ©s en sous-sol 
  • Local Ă  vĂ©los en rez-de-chaussĂ©e
  • VidĂ©ophone et digicode
  • Portillons mĂ©talliques avec gĂąche Ă©lectrique
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro 
  • Conforme RT 2012

Des prestations de qualité :

  • Tous les appartements bĂ©nĂ©ficient d’une double ou triple exposition 
  • Sol stratifiĂ© dans les chambres, carrelage 45×45 dans les piĂšces de vie
  • Dalles en grĂšs cĂ©rame 60×60 sur les balcons et terrasses
  • Peinture blanche lisse murs et plafonds
  • Meuble vasque design surmontĂ© d’un miroir, radiateur sĂšche-serviettes dans les salles de bains
  • Volets roulants Ă©lectriques sur les baies vitrĂ©es des sĂ©jours
  • VidĂ©ophone et porte paliĂšre 3 points A2P1

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

1 jours

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours trÚs effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses cÎtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincÚrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

5 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobiliÚre j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De trÚs bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

10 jours

Présentation trÚs claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

18 jours

M ROUERS est de trÚs bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

/5

471 avis

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