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Programme Immobilier Francheville | À 500m de la Mairie, écoles et transports

Francheville | À 500m de la Mairie, écoles et transports

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

270 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

3e Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

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sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
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Francheville ou l‚Äôid√©al ville ‚Äď nature √† seulement 8 kilom√®tres de Lyon Francheville est une commune de 817 hectares, dont 450 hectares en zone naturelle. Le relief particulier explique que la commune est partag√©e en trois quartiers¬†: le Bourg ou Fra...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

270 000‚ā¨

20 %

T3

338 000‚ā¨

20 %

T4

391 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Francheville ou l‚Äôid√©al ville ‚Äď nature √† seulement 8 kilom√®tres de Lyon

Francheville est une commune de 817 hectares, dont 450 hectares en zone naturelle.

Le relief particulier explique que la commune est partag√©e en trois quartiers¬†: le Bourg ou Francheville-le-Haut, le Ch√Ęter ou Francheville-le-Bas et Bel Air.

Ville à taille humaine, ambiance d’un centre-bourg et dynamisme de la vie locale, associative, culturelle et sportive, Francheville réunit tous les atouts de la quiétude résidentielle avec la proximité des commerces et des services. 

Situ√©e Grand‚ÄôRue, vous trouverez √† 5 minutes √† pied de la R√©sidence, un √©ventail de services, commerces et restaurants¬†: superette, p√Ętisserie, boulangerie, Poste, pharmacie, Tabac-presse etc…. Un march√© hebdomadaire se tient √©galement Place du Chater tous les mardis matin.

Toute l’offre scolaire se décline à Francheville, de la maternelle au collège et une crèche à moins de 10 minutes à pied.

Francheville est desservie par une gare, ainsi que par les bus TCL C19, C20, C20E, C24, C24E, 14, 73, et 73E.

Au pied de la Résidence passe le bus C20 direction Bellecour, tandis que le bus 14 se trouve à 5 minutes à pied et vous emmène au métro B ou D Le tram-train quant à lui de trouve à 10 minutes à pied et dessert la gare St-Paul.

Francheville Résidentiel : une adresse au calme et proche de tout !

De réputation résidentielle, le quartier du Vernay et plus particulièrement la Rue du Général de Gaulle, est idéalement située, à quelques pas du marché du Vernay et à 600 mètres du centre-ville. Profitez d’un quartier au calme à proximité immédiate de nombreux commerces et services de proximité !

Le collège André-Lassagne fait également parti de ce quartier limitrophe de Vassieux et de la ville de Rillieux-la-Pape.

Pratique, la ligne de bus N¬į4 est accessible au pied de la r√©sidence et les lignes 33, 40, 70, 75 et 9 desservent de nombreuses autres destinations.

Francheville Résidentiel : Une résidence moderne résolument tournée vers la nature

Le point de d√©part sont les c√®dres centenaires qui encadrent un magnifique jardin dans lequel viennent se lover deux b√Ętiments principaux sur les hauteurs du parc.

Les b√Ętiments, de faible hauteur font penser √† une maison. Les appartements, en simplex ou en duplex, offrent de grandes terrasses (plein-ciel pour certain) avec une vue d√©gag√©e et pr√©servant l‚Äôintimit√© de chacun.

Les rez-de-jardin quant à eux bénéficient de jardin privatif permettant de profiter largement de cet espace de nature qui prolonge l’appartement.

La Résidence accueille également 5 maisons mitoyennes ainsi que des jardins collectifs qui se veulent comme un ilot naturel, lieu de détente, d’échanges et de rencontres.

Les appartements sont disponibles du 2 au 4 pièces. Les maisons sont disponibles en 4 pièces.

Spacieux avec leur cuisine ouverte et lumineux gr√Ęce au choix des orientations et aux larges ouvertures, tous nos biens offrent la douceur d‚Äôun foyer confortable.

De plus, vous bénéficierez de belles prestations avec notamment les équipements domotiques Eugénie et une sélection de matériaux de qualité tels qu’une belle dimension de carrelage dans les pièces de vie et la chaleur d’un parquet dans les chambres, 

La salle de bains dispose de fa√Įence toute hauteur et d‚Äôun meuble vasque avec miroir.

Des volets roulants à commande électrique viennent compléter l’offre ainsi qu’un chauffage individuel au gaz et une porte anti-effraction avec serrure 3 points.

Enfin, nos appartements bénéficient d’un garage fermé en sous-sol.

La résidence Francheville Résidentiel est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Francheville (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

Francheville Résidentiel en résumé : 

  • Une r√©sidence neuve compos√©e de 5 maisons mitoyennes et d‚Äôappartements en simplex ou duplex
  • Grand jardin collectif paysag√©
  • Jardins privatifs pour les rez-de-chauss√©e
  • Grandes terrasses plein-ciel pour les duplex
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • √Ä 5 minutes √† pied des commerces et services
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive √† quelques pas

De très bonnes prestations

  • Domotique Eug√©nie
  • Volets roulants √† commande √©lectrique
  • Grande dimension de carrelage dans les pi√®ces de vie
  • Parquet dans les chambres
  • Fa√Įence toute hauteur et meuble vasque avec miroir dans la salle de bains
  • WC suspendus
  • Chauffage individuel au gaz
  • Porte anti-effraction avec serrure 3 points¬†
  • Garages en sous-sol

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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