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Programme Immobilier Collonges-au-Mont-d'Or | À 15 minutes de Lyon en train

Collonges-au-Mont-d'Or | À 15 minutes de Lyon en train

Programme immobilier neuf

3 Ă  4 piĂšces

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320 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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RT2012

Pinel

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A l’orĂ©e de Lyon...  Succombez Ă  la proximitĂ©Ì de Lyon, seconde mĂ©tropole française, ancienne capitale des Gaules classĂ©e au patrimoine de l’UNESCO, rĂ©putĂ©e pour sa vie culturelle foisonnante, sa mise en lumiĂšre nocturne et rĂ©fĂ©rence incontournable d...
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Les lots du programme

PiĂšces
À partir de*
TVA

T3

320 000€

20 %

T4

431 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

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A l’orĂ©e de Lyon… 

Succombez Ă  la proximitĂ©Ì de Lyon, seconde mĂ©tropole française, ancienne capitale des Gaules classĂ©e au patrimoine de l’UNESCO, rĂ©putĂ©e pour sa vie culturelle foisonnante, sa mise en lumiĂšre nocturne et rĂ©fĂ©rence incontournable de la gastronomie mondiale. Si dĂ©sirable, Ă  mi-chemin entre mer et montagne, qu’elle s’est encore classĂ©e au 1er rang europĂ©en pour sa qualitĂ©Ì de vie… pour la 3e annĂ©e consĂ©cutive. 

Collonges-au-Mont-d‘Or est une petite commune de charme situĂ©e au nord de Lyon. La ville offre un cadre de vie paisible et vert Ă  proximitĂ© de la mĂ©tropole. Entre Monts d’Or et SaĂŽne, ce village limitrophe de Lyon 9e vous dĂ©voile 3 hameaux : TrĂšves-PĂąques, le Vieux Collonges et le Centre-Bourg. Les petites rues et façades en pierre lui confĂšre le cachet d’un petit hameau d’antan. Son nom vous est peut-ĂȘtre familier, puisque c’est lĂ  qu’est implantĂ© l’iconique Restaurant Paul Bocuse. 

Les amoureux de nature apprĂ©cieront un dĂ©paysement complet au cours de balades en bord de SaĂŽne, sur le ‘’chemin de l’eau’’ plus patrimonial, ou dans les Monts d’Or. Autant de lieux de promenades inĂ©dits qui composent un cadre idĂ©al pour dĂ©couvrir la nature et pratiquer de nombreuses activitĂ©s : randonnĂ©es Ă  pied et en vĂ©lo, aviron, ski nautique. Partir directement de chez soi pour un footing ou une balade en pleine nature, un privilĂšge rare ! 

Les plus gourmands, en recherche de produits de qualité, apprécieront les marchés hebdomadaires des producteurs des Monts Lyonnais, situés sur les quais, juste à cÎté de la résidence.
> Le jeudi : le marché traditionnel
> Le vendredi aprÚs-midi : le marché biologique

Pour les familles, le village des Enfants, concept original et sĂ©curisĂ©, regroupe sur un mĂȘme site les services dĂ©diĂ©s Ă  l’enfance et la petite enfance. CrĂšche, Ă©coles maternelle et Ă©lĂ©mentaire, restaurants scolaires, cours de rĂ©crĂ©ation et square paysagĂ© forment un Ăźlot sĂ©curisĂ© tout proche de la Mairie.

Un logement respectueux de l’environnement tout en prĂ©servant le confort, c’est la promesse faite par la RĂ©sidence Collonges-Au-Mont-d’Or.

Aucunement besoin d’utiliser votre vĂ©hicule depuis la rĂ©sidence, tout se fait Ă  pied ou Ă  vĂ©lo.  Envie d’une escapade citadine ? la rĂ©sidence est situĂ©e Ă  proximitĂ© de la gare TER qui relie Lyon-Perrache en 11min. Les arrĂȘts de bus, pistes cyclables, collĂšge, les commerces de proximitĂ©, les grandes surfaces, tout n’est qu’à quelques encablures de chez vous.

Cette rĂ©sidence neuve Ă  l’architecture contemporaine et Ă©lĂ©gante ornĂ©e de parement de pierres dorĂ©es et de bardage en bois a Ă©tĂ© imaginĂ©e dans un dĂ©sir de retour Ă  la nature, pour se donner le temps de vivre. 

Elle se compose de seulement 3 petits bĂątiments de 2 Ă©tages + attique, et a Ă©tĂ© conçue dans l’esprit de prĂ©server la nature dĂ©jĂ  existante. DĂ©couvrez, dans un environnement privilĂ©giĂ©, cette rĂ©sidence intime oĂč tout a Ă©tĂ© pensĂ© pour votre confort et votre tranquillitĂ©, Ă  l’Ă©cart des voies passantes, derriĂšre un rideau vĂ©gĂ©tal. Les arbres remarquables seront prĂ©servĂ©s et valorisĂ©s par de nouvelles essences, un Ă©cosystĂšme qui redonne vie Ă  cette ambiance de parc centenaire.

Les appartements de votre rĂ©sidence « Collonges-Au-Mont-d’Or » se dĂ©clinent en 3 piĂšces et 4 piĂšces, et proposent un large Ă©ventail d’agencements et d’orientations pour rĂ©pondre Ă  toutes vos aspirations. Le standing des prestations ajoute au plaisir quotidien d’habiter : grandes baies vitrĂ©es coulissantes pour apporter un maximum de luminositĂ© dans le sĂ©jour, menuiseries en aluminium pour des performances thermiques et esthĂ©tiques irrĂ©prochables , volets roulants pour gĂ©rer l’ensoleillement et le confort intĂ©rieur de votre appartement. , carrelage grandes dimensions pour apporter de l’élĂ©gance Ă  vos piĂšces de vie, parquet contrecollĂ© dans les chambres pour crĂ©er une atmosphĂšre douce et chaleureuse.

Prolongeant chaque appartement, les espaces extĂ©rieurs, imaginĂ©s comme des piĂšces supplĂ©mentaires orientĂ©es sur la nature et prĂ©servĂ©es des regards grĂące Ă  des pare-vues, ont bĂ©nĂ©ficiĂ© du mĂȘme soin : dalles en grĂšs cĂ©rame couvrent le sol des loggias, balcons et terrasses. Les jardins privatifs sont entourĂ©s de haies pour plus d’intimitĂ©.

Au dernier étage de chaque bùtiment, vous retrouverez 2 appartements en attique, imaginés comme des maisons sur les toits avec leur jardin suspendu et leur bardage bois.

TournĂ©e vers l’avenir, la rĂ©sidence propose un local dĂ©diĂ© Ă©quipĂ© d’une station de recharge pour votre vĂ©hicule Ă©lectrique ainsi que de casiers sĂ©curisĂ©s pour les casques et accessoires.

Transports et accessibilité :

Train : 

Gare de Vaise en 6 minutes

Gare de Lyon Perrache en 11 minutes

Bus :

Gare de Vaise : ligne 71 en 19 minutes

Métro :

Depuis la gare de Vaise, accĂšs Ă  tous les transports (MĂ©tro-bus-VĂ©lov…)

Piste cyclable :

Place Bellecour en 37 minutes

La rĂ©sidence « COLLONGES-AU-MONT-D’OR » est Ă©ligible Ă  la dĂ©fiscalisation Pinel.

Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă  Collonges-Au-Mont-d’Or (ou si vous n’en Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier d’un PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Parc arborĂ©
  • Appartements lumineux 3 piĂšces et 4 piĂšces 
  • Station de recharge Ă©lectrique ou gonflage
  • Casiers sĂ©curisĂ©s pour casques et accessoires
  • Commerces et services Ă  proximitĂ©
  • RT2012
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro

Des prestations de qualité :

  • Loggias, balcons, terrasses aux volumes gĂ©nĂ©reux
  • Menuiseries en aluminium 
  • Volets roulants 
  • Dalles en grĂšs cĂ©rame pour les sols extĂ©rieurs 
  • Carrelages de grandes dimensions dans les piĂšces de vie
  • Parquet contrecollĂ©Ì dans les chambres 

Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, n’hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de NovĂ©o Immo. Leur Ă©quipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

19 jours

Un grand merci Ă  Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa rĂ©activitĂ© et disponibilitĂ© dans l’accompagnement de mon projet. Je suis trĂšs satisfait de cette expĂ©rience . Merci

Thibaut

4 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grùce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

13 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. TrÚs aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

8 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

4 . 9

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