Programme Immobilier Vénissieux | À 10 min à pieds de la mairie et du tram T4
Programme immobilier neuf
1 pièce
Ă partir de
184 000€ Zéro frais d’agence !
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1er Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Vivre à Vénissieux, au cœur d’une ville dynamique, attractive à quelques kilomètres seulement de Lyon.
RĂ©sidence VĂ©nissieux Centre Ă VĂ©nissieux : le combo gagnant ville – modernitĂ©Â !
SituĂ©e Ă une dizaine de kilomètres seulement au Sud de Lyon, VĂ©nissieux est la troisième plus grande ville du dĂ©partement après Lyon et Villeurbanne.Â
Avec ses 68000 habitants, VĂ©nissieux bĂ©nĂ©ficie d’une situation gĂ©ographique privilĂ©giĂ©e entre Lyon, le sillon rhodanien et les plaines du pays du Velin.
La ville s’est dĂ©veloppĂ©e grâce notamment Ă ses industries automobiles dont elle fut l’un des berceaux et concentre encore aujourd’hui de nombreuses activitĂ©s Ă©conomiques sur son territoire.
Ville dynamique économiquement mais aussi sur le plan culturel et sportif, Vénissieux dispose d’un large choix d’activités tout au long de l’année.
On y trouve Ă©galement de nombreux parcs parmi les plus connu, on retrouve notamment le Parc Louis Dupic, situĂ© derrière l’hĂ´tel de ville, il est chaque Ă©tĂ©, le théâtre du festival FĂŞtes Escales.Â
Le parc de Parilly est le deuxième en superficie de l’agglomĂ©ration lyonnaise et comporte une plaine des sports avec de nombreux Ă©quipements sportifs.Â
Enfin, le plateau agricole des Grandes Terres est situĂ© Ă l’extrĂŞme-sud de la ville, et offre notamment une boucle de 10.5 km pour la pratique du VTT.
Fort de son emplacement idéalement situé, on peut rejoindre le Boulevard Urbain par le Sud de la ville et depuis le Nord, on peut rejoindre le périphérique de Lyon (aussi appelé boulevard de ceinture ou boulevard Laurent Bonnevay) par trois portes qui donnent sur la commune : portes de Parilly, des États-Unis et du Moulin à Vent.
Vénissieux est proche de grandes voies de communication permettant ainsi très facilement de se déplacer notamment en accédant au périphérique à 3km, à l’autoroute A43 à 4km ou encore à l’aéroport Lyon Saint Exupéry situé à 25 km.
Un vaste réseau de bus, tramway (T4) et métro (D) est également à votre disposition à quelques pas de la résidence, ce qui vous permettra de rejoindre le cœur de Lyon en quelques minutes à peine.
Résidence Vénissieux Centre : une architecture contemporaine dans un environnement résidentiel neuf de qualité
Une architecture résolument moderne et graphique, encadrée d’un espace de verdure dans un milieu résidentiel, c’est la promesse faite par la Résidence Vénissieux Centre !
Ces 2 petits bâtiments à taille humaine, composés d’un total de 37 logements allant du studio au 4 pièces, permettent à chaque appartement de profiter d’une vue dégagée grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur un jardin arboré à l’arrière de la Résidence.
Les appartements sont spacieux et lumineux et disposent de prestations de qualité telles que terrasses privatives, volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine, placards équipés, carrelage de dimension 45 x 45 cm minimum à choisir dans notre sélection, salle de bain aménagée avec sèche-serviette, portes au design rainuré.
Pour votre confort, vous disposerez d’un double vitrage et d’un chauffage urbain permettant un confort d’été et d’hiver grâce aux performances énergétiques RT 2012.
La RĂ©sidence dispose Ă©galement d’un ascenseur desservant tous les niveaux, de stationnements privatifs ainsi que d’un local vĂ©los sĂ©curisĂ©.Â
Enfin, elle est sécurisée et close avec un contrôle des accès par vidéophone.
Située Rue Paul Langevin, profitez de la proximité du centre-ville situé à moins de 500 mètres et d’un vaste réseau de bus, tram et métro accessible en moins de 10 minutes à pied.
La résidence Vénissieux Centre est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Vénissieux (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La RĂ©sidence VĂ©nissieux Centre en rĂ©sumĂ©Â :Â
- Appartements neufs du studio au 4 pièces, ouvrant sur un jardin arboré
- Stationnements privatifs
- Ascenseur
- Local vélos sécurisé
- Conforme RTÂ 2012
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Ă€ 500 m centre-villeÂ
- Transports : vaste réseau de bus, tram et métro accessible en moins de 10 minutes à pied.
- Accès bd périphérique à 3km / 6 min en voiture et autoroute A43 à 4km / 10 min en voiture
De très bonnes prestations
- Terrasses privatives
- Résidence sécurisée et close
- Accès par vidéophone
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Kamilla
18h
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
4 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
9 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
17 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
477 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !