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Programme Immobilier Lyon | 9e un esprit de village à 2 pas de la gare

Lyon | 9e un esprit de village à 2 pas de la gare

Programme immobilier neuf

3 pièces

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R√©sidence Vaise : l‚Äôesprit village du 9√®me arrondissement de Lyon, avec les avantages de la vie citadine D‚Äôune superficie de 725¬†ha le 9eme arrondissement de Lyon comprend les quartiers de Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l‚Äô√ģle-Barbe, La Duch√®re, ...
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Les lots du programme

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* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Résidence Vaise : l’esprit village du 9ème arrondissement de Lyon, avec les avantages de la vie citadine

D‚Äôune superficie de 725¬†ha le 9eme arrondissement de Lyon comprend les quartiers de Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l‚Äô√ģle-Barbe, La Duch√®re, Champvert-Nord et Montriboud. Il s’√©tale sur la rive droite de la¬†Sa√īne, ainsi que sur l’√ģle Barbe. Il constitue l’arrondissement le plus septentrional de Lyon.

Vaise est en quelques sortes le chef-lieu du 9√®me arrondissement de Lyon. Un quartier en plein d√©veloppement depuis une d√©cennie. Un quartier de plus en plus pris√©. Un quartier o√Ļ il fait vraiment bon vivre.

Vaise, c’est l’esprit convivial et paisible d’un village avec les avantages de la vie citadine.

Le symbole d’un village ? Ses marchés. A Vaise, ce ne sont pas moins de 5 marchés hebdomadaire.

C‚Äôest aussi un haut lieu de la culture¬†: un¬†Cin√©ma Gaumont¬†Path√©,¬†une m√©diath√®que¬†proposant une programmation riche tout au long de l‚Äôann√©e pour les petits et grands,¬†le Th√©√Ętre Nouvelle G√©n√©ration¬†mais aussi des th√©√Ętres de quartier et salles de concert avec des programmations √©clectiques et accessibles √† tous comme¬†Acte 2 Th√©√Ętre ou encore¬†l‚ÄôHame√ßon.

Quartier de plus en plus vert¬†: on d√©nombre pas moins de 5 grands parcs : le parc Roquette, le parc Mich√®le Mollard, le parc Montel, le jardin des Saules et le nouveau parc du vallon… de quoi faire quelques foul√©es et respirer le grand air.¬†

…c’est aussi une large offre scolaire : plus d’une dizaine d’écoles, de collèges et lycées sont réunis dans le quartier et ses proches environs. Pour les plus petits, de nombreuses crèches et assistantes maternelles les accueillent. 

Vaise est accessible¬†√† pied par¬†les quais de Sa√īne¬†nouvellement am√©nag√©s, en v√©lo par le¬†tube mode doux, en m√©tro par¬†Valmy et Place de Paris, en train par la¬†Gare de Vaise,¬†en voiture par le nouveau¬†pont Schuman, TEO, ou¬†les tunnels de Fourvi√®re et de la Croix Rousse. En plus de d√©placements facilit√©s, Vaise est seulement √† quelques minutes du centre-ville (7 min exactement en m√©tro de Gare de Vaise √† Bellecour), et¬†quelques minutes de la campagne de l‚Äôouest Lyonnais.¬†

Vous l’aurez compris, Vaise est le quartier idéal en tous points !

Vivez sereinement, tout est à portée de main

Transports et accessibilité : 

  • M√©tro D – Valmy √† 300 m√®tres pour rejoindre Bellecour en 7 minutes
  • Acc√®s rapide √† l‚ÄôA6 et au p√©riph√©rique Nord
  • Gare de Vaise √† 7 minutes √† pied

Situ√©e rue de Bourgogne, la r√©sidence Vaise r√©unit trois entit√©s au charme totalement diff√©rent¬†: ‚Äúla Passerelle‚ÄĚ, ‚Äúle Loft‚ÄĚ et ‚ÄúCot√©ŐĀ Jardins‚ÄĚ, dont l‚Äôun a conserv√©ŐĀ sa sculpturale fa√ßade d‚Äôorigine : ‚Äúle Loft‚ÄĚ. ¬ę¬†La passerelle¬†¬Ľ, r√©sidence r√©solument √©l√©gante et contemporaine de 5 √©tages avec maison sur le toit propose un 3 pi√®ces √† l‚Äôallure √©l√©gante et tout confort gr√Ęce √† sa fa√ßade contemporaine. ¬ę¬†Cot√© jardins¬†¬Ľ, r√©sidence plus intime de deux √©tages et combles offre un √ģlot de verdure arbor√©, en retrait de la route, au calme pour des moments de d√©tente et de s√©r√©nit√©.¬†

C√īt√© prestations int√©rieures, les logements sont pens√©s pour allier confort et prestations de qualit√©¬†: volets roulants motoris√©s, portes des placards d‚Äôentr√©e en miroir coulissant, portes int√©rieures avec poign√©es en laiton, les rev√™tements de sol sont contemporains et de qualit√© (carrelage 33×33 et parquet stratifi√©). La salle de bains est agr√©ment√©e d‚Äôun s√®che serviettes, d‚Äôune baignoire acrylique et d‚Äôun meuble avec miroir et bandeau lumineux. Les portes pali√®res sont √©quip√©es d‚Äôarmature m√©tallique et serrure 3 points avec syst√®me anti-d√©gondage.¬†

Les communs sont agrémentés de détecteurs de présence, l’ascenseur est carrelé avec miroir, barre de maintien et revêtement mural décoratif assortis.

En plus d‚Äôune bonne isolation thermique et acoustique selon les nouvelles normes acoustiques en vigueur, (NRA), un double vitrage vient √©quiper les appartements. Les murs ext√©rieurs sont doubl√©s par complexe isolant et plaques de pl√Ętres. Les menuiseries ext√©rieures sont en aluminium ou PVC, en fonction des ouvrants.¬†

La s√©curit√© n‚Äôest pas en reste, un vid√©ophone vous permet de contr√īler les personnes entrantes, la porte d‚Äôacc√®s au parking en sous-sol est automatis√©e et t√©l√©command√©e. Des d√©tecteurs de pr√©sence sont install√©es dans le hall et les √©tages.¬†

La résidence Vaise est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Vaise en résumé : 

  • R√©sidence neuve au cŇďur du 9√®me arrondissement
  • Appartement 3 pi√®ces, confortable et lumineux
  • R√©sidence close et s√©curis√©e¬†
  • Stationnements simples ou doubles en boxs ferm√©s¬†
  • Garages en sous-sol desservis par ascenseur¬†
  • Conforme RT¬†2012¬†
  • Norme NF HABITAT
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro

De très bonnes prestations

  • Chauffage individuel au gaz
  • Sols carrelage et stratifi√©s
  • Balcons carrel√©s, terrasses dall√©es
  • Poign√©es de portes en laiton
  • Menuiseries en aluminium ou PVC
  • Volets roulants √©lectriques

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Thibaut

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Merci beaucoup √† Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilit√© en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Nov√©o Immo et Luc, gr√Ęce √† qui j'ai pu mener √† bien mon projet en toute s√©r√©nit√©. Que dire de plus, sinon que c'√©tait parfait !

MILLON

15 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

10 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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