Programme Immobilier Lyon | 9e un esprit de village à 2 pas de la gare

Résidence Vaise : l’esprit village du 9^ème arrondissement de Lyon, avec les avantages de la vie citadine

D’une superficie de 725 ha le 9eme arrondissement de Lyon comprend les quartiers de Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l’île-Barbe, La Duchère, Champvert-Nord et Montriboud. Il s’étale sur la rive droite de la Saône, ainsi que sur l’île Barbe. Il constitue l’arrondissement le plus septentrional de Lyon.

Vaise est en quelques sortes le chef-lieu du 9ème arrondissement de Lyon. Un quartier en plein développement depuis une décennie. Un quartier de plus en plus prisé. Un quartier où il fait vraiment bon vivre.

Vaise, c’est l’esprit convivial et paisible d’un village avec les avantages de la vie citadine.

Le symbole d’un village ? Ses marchés. A Vaise, ce ne sont pas moins de 5 marchés hebdomadaire.

C’est aussi un haut lieu de la culture : un Cinéma Gaumont Pathé, une médiathèque proposant une programmation riche tout au long de l’année pour les petits et grands, le Théâtre Nouvelle Génération mais aussi des théâtres de quartier et salles de concert avec des programmations éclectiques et accessibles à tous comme Acte 2 Théâtre ou encore l’Hameçon.

Quartier de plus en plus vert : on dénombre pas moins de 5 grands parcs : le parc Roquette, le parc Michèle Mollard, le parc Montel, le jardin des Saules et le nouveau parc du vallon… de quoi faire quelques foulées et respirer le grand air. 

…c’est aussi une large offre scolaire : plus d’une dizaine d’écoles, de collèges et lycées sont réunis dans le quartier et ses proches environs. Pour les plus petits, de nombreuses crèches et assistantes maternelles les accueillent. 

Vaise est accessible à pied par les quais de Saône nouvellement aménagés, en vélo par le tube mode doux, en métro par Valmy et Place de Paris, en train par la Gare de Vaise, en voiture par le nouveau pont Schuman, TEO, ou les tunnels de Fourvière et de la Croix Rousse. En plus de déplacements facilités, Vaise est seulement à quelques minutes du centre-ville (7 min exactement en métro de Gare de Vaise à Bellecour), et quelques minutes de la campagne de l’ouest Lyonnais. 

Vous l’aurez compris, Vaise est le quartier idéal en tous points !

Vivez sereinement, tout est à portée de main

Transports et accessibilité : 

• Métro D – Valmy à 300 mètres pour rejoindre Bellecour en 7 minutes
• Accès rapide à l’A6 et au périphérique Nord
• Gare de Vaise à 7 minutes à pied

Située rue de Bourgogne, la résidence Vaise réunit trois entités au charme totalement différent : “la Passerelle”, “le Loft” et “Coté́ Jardins”, dont l’un a conservé́ sa sculpturale façade d’origine : “le Loft”. « La passerelle », résidence résolument élégante et contemporaine de 5 étages avec maison sur le toit propose un 3 pièces à l’allure élégante et tout confort grâce à sa façade contemporaine. « Coté jardins », résidence plus intime de deux étages et combles offre un îlot de verdure arboré, en retrait de la route, au calme pour des moments de détente et de sérénité. 

Côté prestations intérieures, les logements sont pensés pour allier confort et prestations de qualité : volets roulants motorisés, portes des placards d’entrée en miroir coulissant, portes intérieures avec poignées en laiton, les revêtements de sol sont contemporains et de qualité (carrelage 33×33 et parquet stratifié). La salle de bains est agrémentée d’un sèche serviettes, d’une baignoire acrylique et d’un meuble avec miroir et bandeau lumineux. Les portes palières sont équipées d’armature métallique et serrure 3 points avec système anti-dégondage. 

Les communs sont agrémentés de détecteurs de présence, l’ascenseur est carrelé avec miroir, barre de maintien et revêtement mural décoratif assortis.

En plus d’une bonne isolation thermique et acoustique selon les nouvelles normes acoustiques en vigueur, (NRA), un double vitrage vient équiper les appartements. Les murs extérieurs sont doublés par complexe isolant et plaques de plâtres. Les menuiseries extérieures sont en aluminium ou PVC, en fonction des ouvrants. 

La sécurité n’est pas en reste, un vidéophone vous permet de contrôler les personnes entrantes, la porte d’accès au parking en sous-sol est automatisée et télécommandée. Des détecteurs de présence sont installées dans le hall et les étages. 

La résidence Vaise est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Vaise en résumé : 

• Résidence neuve au cœur du 9ème arrondissement
• Appartement 3 pièces, confortable et lumineux
• Résidence close et sécurisée 
• Stationnements simples ou doubles en boxs fermés 
• Garages en sous-sol desservis par ascenseur 
• Conforme RT 2012 
• Norme NF HABITAT
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

De très bonnes prestations

• Chauffage individuel au gaz
• Sols carrelage et stratifiés
• Balcons carrelés, terrasses dallées
• Poignées de portes en laiton
• Menuiseries en aluminium ou PVC
• Volets roulants électriques