Programme Immobilier Lyon | 9e un esprit de village Ă 2 pas de la gare
VENDU
Programme immobilier neuf
3 piĂšces
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284 000⏠ZĂ©ro frais dâagence !
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RT2012
Pinel
PTZ
NF Habitat
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Les lots du programme
T3
20 %
* Prix hors stationnement | TVA Ă 20% | 0⏠de frais dâagence
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RĂ©sidence Vaise : lâesprit village du 9Ăšme arrondissement de Lyon, avec les avantages de la vie citadine
Dâune superficie de 725 ha le 9eme arrondissement de Lyon comprend les quartiers de Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-lâĂźle-Barbe, La DuchĂšre, Champvert-Nord et Montriboud. Il s’Ă©tale sur la rive droite de la SaĂŽne, ainsi que sur l’Ăźle Barbe. Il constitue l’arrondissement le plus septentrional de Lyon.
Vaise est en quelques sortes le chef-lieu du 9Ăšme arrondissement de Lyon. Un quartier en plein dĂ©veloppement depuis une dĂ©cennie. Un quartier de plus en plus prisĂ©. Un quartier oĂč il fait vraiment bon vivre.
Vaise, câest lâesprit convivial et paisible dâun village avec les avantages de la vie citadine.
Le symbole dâun village ? Ses marchĂ©s. A Vaise, ce ne sont pas moins de 5 marchĂ©s hebdomadaire.
Câest aussi un haut lieu de la culture : un CinĂ©ma Gaumont PathĂ©, une mĂ©diathĂšque proposant une programmation riche tout au long de lâannĂ©e pour les petits et grands, le ThĂ©Ăątre Nouvelle GĂ©nĂ©ration mais aussi des thĂ©Ăątres de quartier et salles de concert avec des programmations Ă©clectiques et accessibles Ă tous comme Acte 2 ThĂ©Ăątre ou encore lâHameçon.
Quartier de plus en plus vert : on dĂ©nombre pas moins de 5 grands parcs : le parc Roquette, le parc MichĂšle Mollard, le parc Montel, le jardin des Saules et le nouveau parc du vallon… de quoi faire quelques foulĂ©es et respirer le grand air.Â
âŠcâest aussi une large offre scolaire : plus dâune dizaine dâĂ©coles, de collĂšges et lycĂ©es sont rĂ©unis dans le quartier et ses proches environs. Pour les plus petits, de nombreuses crĂšches et assistantes maternelles les accueillent.Â
Vaise est accessible à pied par les quais de SaĂŽne nouvellement amĂ©nagĂ©s, en vĂ©lo par le tube mode doux, en mĂ©tro par Valmy et Place de Paris, en train par la Gare de Vaise, en voiture par le nouveau pont Schuman, TEO, ou les tunnels de FourviĂšre et de la Croix Rousse. En plus de dĂ©placements facilitĂ©s, Vaise est seulement Ă quelques minutes du centre-ville (7 min exactement en mĂ©tro de Gare de Vaise Ă Bellecour), et quelques minutes de la campagne de lâouest Lyonnais.Â
Vous lâaurez compris, Vaise est le quartier idĂ©al en tous points !
Vivez sereinement, tout est à portée de main
Transports et accessibilitĂ©Â :Â
- MĂ©tro D – Valmy Ă 300 mĂštres pour rejoindre Bellecour en 7 minutes
- AccĂšs rapide Ă lâA6 et au pĂ©riphĂ©rique Nord
- Gare de Vaise Ă 7 minutes Ă pied
SituĂ©e rue de Bourgogne, la rĂ©sidence Vaise rĂ©unit trois entitĂ©s au charme totalement diffĂ©rent : âla Passerelleâ, âle Loftâ et âCotĂ©Ì Jardinsâ, dont lâun a conservĂ©Ì sa sculpturale façade dâorigine : âle Loftâ. « La passerelle », rĂ©sidence rĂ©solument Ă©lĂ©gante et contemporaine de 5 Ă©tages avec maison sur le toit propose un 3 piĂšces Ă lâallure Ă©lĂ©gante et tout confort grĂące Ă sa façade contemporaine. « CotĂ© jardins », rĂ©sidence plus intime de deux Ă©tages et combles offre un Ăźlot de verdure arborĂ©, en retrait de la route, au calme pour des moments de dĂ©tente et de sĂ©rĂ©nitĂ©.Â
CĂŽtĂ© prestations intĂ©rieures, les logements sont pensĂ©s pour allier confort et prestations de qualitĂ©Â : volets roulants motorisĂ©s, portes des placards dâentrĂ©e en miroir coulissant, portes intĂ©rieures avec poignĂ©es en laiton, les revĂȘtements de sol sont contemporains et de qualitĂ© (carrelage 33×33 et parquet stratifiĂ©). La salle de bains est agrĂ©mentĂ©e dâun sĂšche serviettes, dâune baignoire acrylique et dâun meuble avec miroir et bandeau lumineux. Les portes paliĂšres sont Ă©quipĂ©es dâarmature mĂ©tallique et serrure 3 points avec systĂšme anti-dĂ©gondage.Â
Les communs sont agrĂ©mentĂ©s de dĂ©tecteurs de prĂ©sence, lâascenseur est carrelĂ© avec miroir, barre de maintien et revĂȘtement mural dĂ©coratif assortis.
En plus dâune bonne isolation thermique et acoustique selon les nouvelles normes acoustiques en vigueur, (NRA), un double vitrage vient Ă©quiper les appartements. Les murs extĂ©rieurs sont doublĂ©s par complexe isolant et plaques de plĂątres. Les menuiseries extĂ©rieures sont en aluminium ou PVC, en fonction des ouvrants.Â
La sĂ©curitĂ© nâest pas en reste, un vidĂ©ophone vous permet de contrĂŽler les personnes entrantes, la porte dâaccĂšs au parking en sous-sol est automatisĂ©e et tĂ©lĂ©commandĂ©e. Des dĂ©tecteurs de prĂ©sence sont installĂ©es dans le hall et les Ă©tages.Â
La résidence Vaise est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant de votre rĂ©sidence principale Ă Lyon (ou si vous nâen Ă©tiez pas propriĂ©taire au cours des deux derniĂšres annĂ©es), vous pourrez peut-ĂȘtre bĂ©nĂ©ficier dâun PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro (PTZ) pour complĂ©ter votre crĂ©dit immobilier.
La RĂ©sidence Vaise en rĂ©sumĂ©Â :Â
- RĂ©sidence neuve au cĆur du 9Ăšme arrondissement
- Appartement 3 piĂšces, confortable et lumineux
- RĂ©sidence close et sĂ©curisĂ©eÂ
- Stationnements simples ou doubles en boxs fermĂ©sÂ
- Garages en sous-sol desservis par ascenseurÂ
- Conforme RTÂ 2012Â
- Norme NF HABITAT
- Ăligible dĂ©fiscalisation Pinel
- Ăligible PrĂȘt Ă Taux ZĂ©ro
De trĂšs bonnes prestations
- Chauffage individuel au gaz
- Sols carrelage et stratifiés
- Balcons carrelés, terrasses dallées
- Poignées de portes en laiton
- Menuiseries en aluminium ou PVC
- Volets roulants Ă©lectriques
Le marqueur couvre une zone gĂ©ographique indicative de 2km de diamĂštre, nâhĂ©sitez pas Ă nous contacter pour obtenir lâadresse exacte !
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Alexandre
10 jours
Nous avons un super contact avec Julien Ubrig de lâagence Noveo. Câest quelquâun de trĂšs professionnel, qui nâhĂ©site pas Ă donner des son temps pour satisfaire ses clients. Il a Ă©tĂ© trĂšs a lâĂ©coute de nos diffĂ©rentes demandes, je le recommanderai sans hĂ©siter!
Filiz
24 mois
Excellente expĂ©rience!!! nous sommes trĂšs satisfait de lâagence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problĂšme. Je remercie pour leur serviabilitĂ© et leur sourire.
Eva
18 jours
Excellente expĂ©rience avec Xavier ! C'Ă©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre Ă l'aise dĂšs le dĂ©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et prĂ©cises. Nous croisons les doigts pour concrĂ©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cĆur que vous y mettez ! A trĂšs bientĂŽt.
Chun-Long
11 mois
Julien est chaleureux et trĂšs Ă l'Ă©coute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !
4 . 9
441 avis
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