Programme Immobilier Lyon | 9e résidence calme et préservée à 2 pas de la Presqu’île

Résidence Valmy : l’esprit village du 9^ème arrondissement de Lyon, avec les avantages de la vie citadine

D’une superficie de 725 ha, le 9ème arrondissement de Lyon est composé des quartiers de Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l’Île-Barbe, La Duchère Champvert-Nord, Observance, Industrie et Rochecardon.

Valmy, c’est l’esprit convivial et paisible d’un village avec les avantages de la vie citadine : Crèches et écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes, gymnase, poste, pharmacie, coiffeur, commerces, et hypermarchés tout autour de vous. Le marché Salengro se tient tous les mercredis, samedis et dimanches matin et le plaisir de flâner sur les quais de Saône réaménagés accessibles à seulement 5 minutes à pied.

Valmy se parcours à pied, en métro ou à vélo, vous n’êtes qu’à quelques minutes de la Presqu’île ou du pôle de loisirs de Vaise, avec son cinéma multiplexe et ses restaurants. Également, le Théâtre Nouvelle Génération, la Médiathèque, le Centre dramatique national, le Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Lyon (CNSMDL) ou encore la Fondation Renaud, dont le siège est situé au Fort de Vaise.

Également tout proche de vous, à Gorge de Loup, de nombreuses écoles supérieures privées contribuent au rayonnement du quartier.

Transports et accessibilité : 

Métro D – Valmy à 300 mètres pour rejoindre Bellecour en 7 minutes / Accès rapide à l’A6 et au périphérique Nord / Gare de Vaise à 6 minutes à pied

Résidence Valmy : Une résidence contemporaine dans un cadre de vie calme et préservé à 2 pas de la Presqu’île.

Avec sa ligne contemporaine et épurée, la Résidence se compose de deux bâtiments indépendants qui bordent la rue du 24 mars 1852 en l’intégrant à l’architecture existante. Cet ensemble est ponctué d’ilots végétalisés desquels vous pourrez profiter depuis votre loggia ou votre balcon.

Les appartements de la Résidence Valmy sont disponibles du 2 au 5 pièces et bénéficient de volumes spacieux et fonctionnels.

Dans le séjour, de grandes baies vitrées apportent lumière et chaleur dont vous profiterez particulièrement aux beaux jours grâce à la loggia ou au balcon.

En attique, de belles et vastes terrasses permettent un ensoleillement maximal et une vue dégagée.

Un soin particulier est apporté au confort des occupants avec des brise-soleil électriques, des WC suspendus, des menuiseries aluminium, une cuisine ouverte sur le séjour avec de multiples orientations pour toujours plus de luminosité.

Coté extérieur, les jardins privatifs vous invitent à profiter d’un précieux écrin végétal, en famille ou entre amis.

La Résidence est close et sécurisée et dispose d’un accès au parking en sous-sol, ainsi que d’un local à vélos.

Enfin, vous profiterez de la Norme NF HABITAT qui s’engage dans une démarche environnemental respectueuse pour tous en garantissant un habitat plus sain, plus sûr, tout en maîtrisant les dépenses au quotidien.

La résidence Valmy est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Valmy en résumé : 

• Résidence neuve au cœur du 9^ème arrondissement
• Appartements du 2 au 5 pièces, confortables et lumineux
• Conforme RT 2012 
• Norme NF HABITAT
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro

De très bonnes prestations

• Loggias, balcons ou jardins privatifs
• Menuiseries en aluminium
• Brise-soleil à commande électrique 
• WC suspendus
• Local vélos
• Résidence close et sécurisée 
• Parking en sous-sol