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Programme Immobilier Lyon | 9e Gorge de Loup à 150m du métro Valmy et de la Mairie

Lyon | 9e Gorge de Loup à 150m du métro Valmy et de la Mairie

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

275 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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R√©sidence Gorge de Loup dans le 9√®me arrondissement de Lyon, quartier en renouveau D‚Äôune superficie de 725¬†ha le 9eme arrondissement de Lyon comprend les quartiers de Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l‚Äô√ģle-Barbe, La Duch√®re, Champvert-Nord et Mont...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

275 000‚ā¨

20 %

T3

641 000‚ā¨

20 %

T4

735 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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Résidence Gorge de Loup dans le 9ème arrondissement de Lyon, quartier en renouveau

D‚Äôune superficie de 725¬†ha le 9eme arrondissement de Lyon comprend les quartiers de Vaise, Gorge de Loup, Saint-Rambert-l‚Äô√ģle-Barbe, La Duch√®re, Champvert-Nord et Montriboud. Il s’√©tale sur la rive droite de la¬†Sa√īne, ainsi que sur l’√ģle Barbe. Il constitue l’arrondissement le plus septentrional de Lyon.

Le quartier de Vaise est en quelques sortes le chef-lieu du 9√®me arrondissement de Lyon. Un quartier en plein d√©veloppement depuis une d√©cennie. Un quartier de plus en plus pris√©. Un quartier o√Ļ il fait vraiment bon vivre.

Vaise, c’est l’esprit convivial et paisible d’un village avec les avantages de la vie citadine.

Le symbole d’un village ? Ses marchés. A Vaise, ce ne sont pas moins de 5 marchés hebdomadaire.

C‚Äôest aussi un haut lieu de la culture¬†: un¬†Cin√©ma Gaumont¬†Path√©,¬†une m√©diath√®que¬†proposant une programmation riche tout au long de l‚Äôann√©e pour les petits et grands,¬†le Th√©√Ętre Nouvelle G√©n√©ration¬†mais aussi des th√©√Ętres de quartier et salles de concert avec des programmations √©clectiques et accessibles √† tous comme¬†Acte 2 Th√©√Ętre ou encore¬†l‚ÄôHame√ßon.

Quartier de plus en plus vert¬†: on d√©nombre pas moins de 5 grands parcs : le parc Roquette, le parc Mich√®le Mollard, le parc Montel, le jardin des Saules et le nouveau parc du vallon… de quoi faire quelques foul√©es et respirer le grand air.¬†

…c’est aussi une large offre scolaire dont le premier collège est à moins de 3 minutes de la résidence, les écoles maternelles et primaires, a moins de 5 minutes, et le campus universitaire HEP lyon-René Cassin à 6 minutes. 

Les gastronomes auront plaisir à découvrir toutes sortes d’adresses, que ce soit des bistrots traditionnels, cuisines du marché, inventives, gastronomiques, spécialités de poisson ou même cuisines du monde, ce quartier regorge d’un large choix de restaurants à des prix pouvant convenir à tous.

Vaise est accessible¬†√† pied par¬†les quais de Sa√īne¬†nouvellement am√©nag√©s, en v√©lo par le¬†tube mode doux, en m√©tro par¬†Valmy et Place de Paris, en train par la¬†Gare de Vaise,¬†en voiture par le nouveau¬†pont Schuman, TEO, ou¬†les tunnels de Fourvi√®re et de la Croix Rousse. En plus de d√©placements facilit√©s, Vaise est seulement √† quelques minutes du centre-ville (7 min exactement en m√©tro de Gare de Vaise √† Bellecour), et¬†quelques minutes de la campagne de l‚Äôouest Lyonnais.¬†

Vous l’aurez compris, Vaise est le parfait mélange d’un quartier vivant et connecté à l’agglomération lyonnaise !

…. Entre dynamisme et sérénité

La r√©sidence Gorge de Loup propose des appartements du 2 pi√®ces au 4 pi√®ces en duplex r√©partis en 4 b√Ętiments intelligemment agenc√©s afin de vous offrir un maximum de lumi√®re ext√©rieure. Ses fa√ßades sobres en b√©ton lasur√© et dot√©es d‚Äôouvrants tout en verticalit√© rappellent √©l√©gamment les fen√™tres typiques de l‚Äôarchitecture lyonnaise et s‚Äôharmonisent parfaitement avec les b√Ętiments alentours. Son architecture typique des faubourgs d‚Äôantan, offre une coursive priv√©e int√©rieure permettant aux r√©sidents de d√©ambuler dans un jardin arbor√© d‚Äô√©rables offrant calme et d√©tente gr√Ęce aux infrastructures joliment install√©es.

La résidence Gorge de Loup est ponctuée de 3 espaces paysagers façon jardins intérieurs desquels vous pourrez profiter depuis votre logement.

Chaque logement au volume g√©n√©reux b√©n√©ficie d‚Äôun balcon ou d‚Äôune terrasse. Les terrasses en rez de chauss√©e offrent aux r√©sidents une bulle d‚Äôintimit√© gr√Ęce aux arbres et arbustes. On note des prestations de qualit√© :¬† menuiseries ext√©rieures aluminium, brise soleil orientable m√©tallique ou volets roulants √©lectriques, carrelage 60×60, parquet contrecoll√© dans les chambres ou encore salle de bains √©quip√©e d‚Äôun meuble vasque avec miroirs¬†

3 commerces se situent en rez de chaussée de l’immeuble et enfin, pour plus de commodité, les appartements bénéficient de garages et de locaux à vélo en sous-sol.

Transports et accessibilité :

  • Metro¬†:¬† ligne D, arr√™t Valmy √† 240 m (3 minutes √† pied)
  • V√©lov‚Äô¬†: stations Place Valmy et Place du March√© √† 300 m (5 minutes √† pied)
  • Bus¬†: C6, C14, 2, 5, 31, 90 arr√™t Valmy √† 300 m (5 minutes √† pied)
  • Gare de Vaise¬†: √† 9 minutes √† pied
  • A√©roport Lyon Saint Exup√©ry en 30 minutes en voiture
  • P√©riph√©rique Nord ¬ę¬†Porte de Vaise¬†¬Ľ √† 1 km
  • Autoroute pour rejoindre Lyon centre, Paris ou Marseille √† 1,5 km

La résidence Gorge de Loup est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La résidence en résumé :

  • Appartements lumineux du 2 pi√®ces au 4 pi√®ces¬†
  • Chaudi√®re individuelle ou chauffe-eau/radiateurs √©lectriques selon appartements
  • Commerces au pied de l‚Äôimmeuble
  • Local √† v√©lo
  • Garages en sous-sol

Des prestations de qualité :

  • Menuiseries ext√©rieures aluminium¬†
  • Balcons ou terrasses avec dalettes sur plots¬†
  • Brise soleil orientable m√©tallique ou volet roulant √©lectrique
  • Parquet contrecoll√© dans les chambres
  • Rev√™tement de sol carrelage 60×60
  • Salle de bain √©quip√© d‚Äôun meuble vasque avec miroir
  • WC suspendu¬†

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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