Programme Immobilier Lyon | 8e St Jean de Dieu à proximité immédiate du 7e
Programme immobilier neuf
3 à 4 pièces
Ă partir de
361 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2024
Pinel
PTZ
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Résidence St Jean de Dieu : au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un quartier en pleine évolution urbaine
D’une superficie de 670 ha, le 8ème arrondissement de Lyon est situé entre les 3ème et 7ème arrondissements et les villes de Bron et Vénissieux.
Fort de ses 85 088 habitants, le 8ème connait également un développement fort et tourné vers l’avenir, avec 5 000 sociétés, des artisans aux grands sites de production, et la Cité des entreprises
En pleine mutation urbaine c’est cependant un arrondissement à mi-chemin entre ville et nature, ou vous trouverez tout pour faciliter votre quotidien : de la crèche au collège, nombreux commerces et restaurants, supermarchés…
Profitez Ă©galement d’un arrondissement riche en culture et en sport avec notamment le Stade Vuillermet, la Maison de la danse, le Nouveau Théâtre du 8e (22 rue commandant PĂ©gout), l’Institut Lumière, la MĂ©diathèque du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin Ă Vent) et la MJC LaĂ«nnec-Mermoz.
AccessibilitĂ©Â :Â
-Paris Gare-de-Lyon en 2 heures depuis Lyon Part-Dieu.
– et Marseille Ă 2 heures de la gare de Lyon Part-Dieu
-Toute la région Auvergne-Rhône-Alpes desservie par les trains TER depuis Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrach
-Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture
-Aéroport d’affaires de Lyon-Bron à 20 minutes en voiture
-Boulevard pĂ©riphĂ©rique (Porte de Parilly) Ă 11 minutes de la rĂ©sidenceÂ
-Autoroutes A43 (Lyon-Modane) Ă 12 minutes, A7 (Lyon-Marseille) Ă 19 minutes, La Part-Dieu Ă 14 minutes, Confluence et Bellecour Ă 17 minutes
-Ligne de MĂ©tro D de la gare de VĂ©nissieux Ă celle de Vaise via BellecourÂ
-Lignes de tramway T2 (vers Perrache et HĂ´tel de RĂ©gion), T4 (vers la gare de la Part-Dieu et le campus de la Doua), T5 (vers Eurexpo et Grange-Blanche) et T6 (vers les hĂ´pitaux Est).Â
-Lignes de bus TCL n°8, 12, 13, 15, 15E, 16, 25 et 26
Résidence St Jean de Dieu : un jeu de volumes et de vides
Située rue Pierre Delore, la résidence St Jean de Dieu se dévoile une ligne élancée et contemporaine, dans une harmonie de tons blancs et gris beige.
Composée de seulement 22 logements, la résidence est totalement sécurisée et bénéficie d’un ilot de tranquillité au cœur du 8e arrondissement de Lyon, puisque la résidence se niche dans un écrin végétal sur l’arrière, sur les côtés, mais également en hauteur avec les toitures végétalisées.
Les logements en rez-de-chaussĂ©e disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux situĂ©s au niveau supĂ©rieur des plots bĂ©nĂ©ficient de vastes terrasses privatisĂ©es.Â
Des appartements disponibles en 3 pièces et 4 pièces, lumineux et aux prestations très confortables
Nos appartements bĂ©nĂ©ficient tous d’une cuisine amĂ©nagĂ©e avec plan de travail, plaque de cuisson vitrocĂ©ramique deux ou quatre feux selon adaptation technique, meuble bas sous Ă©vier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intĂ©grĂ©, meuble haut 2 portes, hotte aspirante.Â
Les salles de bains sont équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche.
Les chambres sont très chaleureuses grâce au parquet stratifié (ou parquet de chêne).
Un carrelage en grès émaillé (45 x 45 cm / 60 x 60 cm) est posé dans le séjour, la cuisine et la salle de bains.
Des placards aménagés avec penderies et étagères ainsi qu’une porte d’entrée sécurisée viennent compléter le tout.
La résidence St Jean de Dieu est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La RĂ©sidence St Jean de Dieu en rĂ©sumĂ©Â :Â
- Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement
- Appartements en 3 et 4 pièces, spacieux et lumineux
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Large offre scolaire, culturelle et sportive
- Accessibilité et transports facilités
De très bonnes prestations
- Jardins privatifs ou vastes terrasses privatisées.
- Chauffage individuel au gaz
- Placards aménagés avec penderies et étagères
- Peinture lisse dans toutes les pièces
- Portes d’entrée sécurisée
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Kamilla
4h
La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.
R
4 jours
Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.
gaetan
9 jours
Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier
Steve
17 jours
M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.
4.9
477 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !