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Programme Immobilier Lyon | 8e St Jean de Dieu à proximité immédiate du 7e

Lyon | 8e St Jean de Dieu à proximité immédiate du 7e

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

à partir de

361 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

Pinel

PTZ

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R√©sidence St Jean de Dieu¬†: au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon, dans un quartier en pleine √©volution urbaine D‚Äôune superficie de¬†670¬†ha, le 8√®me¬†arrondissement de Lyon est situ√© entre les¬†3√®me¬†et¬†7√®me¬†arrondissements¬†et les villes de¬†Bron¬†et¬†V√©ni...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
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T3

361 000‚ā¨

20 %

T4

489 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

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R√©sidence St Jean de Dieu¬†: au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon, dans un quartier en pleine √©volution urbaine

D’une superficie de 670 ha, le 8ème arrondissement de Lyon est situé entre les 3ème et 7ème arrondissements et les villes de Bron et Vénissieux.

Fort de ses 85 088 habitants, le 8ème connait également un développement fort et tourné vers l’avenir, avec 5 000 sociétés, des artisans aux grands sites de production, et la Cité des entreprises

En pleine mutation urbaine c’est cependant un arrondissement à mi-chemin entre ville et nature, ou vous trouverez tout pour faciliter votre quotidien : de la crèche au collège, nombreux commerces et restaurants, supermarchés…

Profitez √©galement d‚Äôun arrondissement riche en culture et en sport avec notamment le Stade Vuillermet, la¬†Maison de la danse, le Nouveau Th√©√Ętre du¬†8e¬†(22 rue commandant P√©gout), l’Institut Lumi√®re, la M√©diath√®que du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin √† Vent) et la MJC La√ęnnec-Mermoz.

Accessibilité : 

-Paris Gare-de-Lyon en 2 heures depuis Lyon Part-Dieu.

Рet Marseille à 2 heures de la gare de Lyon Part-Dieu

-Toute la r√©gion Auvergne-Rh√īne-Alpes desservie par les trains TER depuis Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrach

-Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture

-Aéroport d’affaires de Lyon-Bron à 20 minutes en voiture

-Boulevard périphérique (Porte de Parilly) à 11 minutes de la résidence 

-Autoroutes A43 (Lyon-Modane) à 12 minutes, A7 (Lyon-Marseille) à 19 minutes, La Part-Dieu à 14 minutes, Confluence et Bellecour à 17 minutes

-Ligne de Métro D de la gare de Vénissieux à celle de Vaise via Bellecour 

-Lignes de tramway T2 (vers Perrache et H√ītel de R√©gion), T4 (vers la gare de la Part-Dieu et le campus de la Doua), T5 (vers Eurexpo et Grange-Blanche) et T6 (vers les h√īpitaux Est).¬†

-Lignes de bus TCL n¬į8, 12, 13, 15, 15E, 16, 25 et 26

Résidence St Jean de Dieu : un jeu de volumes et de vides

Située rue Pierre Delore, la résidence St Jean de Dieu se dévoile une ligne élancée et contemporaine, dans une harmonie de tons blancs et gris beige.

Compos√©e de seulement 22 logements, la r√©sidence est totalement s√©curis√©e et b√©n√©ficie d‚Äôun ilot de tranquillit√© au cŇďur du 8e arrondissement de Lyon, puisque la r√©sidence se niche dans un √©crin v√©g√©tal sur l‚Äôarri√®re, sur les c√īt√©s, mais √©galement en hauteur avec les toitures v√©g√©talis√©es.

Les logements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux situés au niveau supérieur des plots bénéficient de vastes terrasses privatisées. 

Des appartements disponibles en 3 pièces et 4 pièces, lumineux et aux prestations très confortables

Nos appartements bénéficient tous d’une cuisine aménagée avec plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique deux ou quatre feux selon adaptation technique, meuble bas sous évier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intégré, meuble haut 2 portes, hotte aspirante. 

Les salles de bains sont √©quip√©e avec meuble-vasque et s√®che-serviettes. Fa√Įence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs √† douche.

Les chambres sont tr√®s chaleureuses gr√Ęce au parquet stratifi√© (ou parquet de ch√™ne).

Un carrelage en grès émaillé (45 x 45 cm / 60 x 60 cm) est posé dans le séjour, la cuisine et la salle de bains.

Des placards aménagés avec penderies et étagères ainsi qu’une porte d’entrée sécurisée viennent compléter le tout.

La résidence St Jean de Dieu est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence St Jean de Dieu en résumé : 

  • R√©sidence neuve au cŇďur du 8√®me arrondissement
  • Appartements en 3 et 4 pi√®ces, spacieux et lumineux
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • Accessibilit√© et transports facilit√©s

De très bonnes prestations

  • Jardins privatifs ou vastes terrasses privatis√©es.
  • Chauffage individuel au gaz
  • Placards am√©nag√©s avec penderies et √©tag√®res
  • Peinture lisse dans toutes les pi√®ces
  • Portes d‚Äôentr√©e s√©curis√©e

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

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Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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