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Programme Immobilier Lyon | 8e St Jean de Dieu à proximité immédiate du 7e

Lyon | 8e St Jean de Dieu à proximité immédiate du 7e

Programme immobilier neuf

3 à 4 pièces

Ă  partir de

361 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

Pinel

PTZ

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Résidence St Jean de Dieu : au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un quartier en pleine évolution urbaine D’une superficie de 670 ha, le 8ème arrondissement de Lyon est situé entre les 3ème et 7ème arrondissements et les villes de Bron et Véni...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T3

361 000€

20 %

T4

489 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

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Résidence St Jean de Dieu : au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un quartier en pleine évolution urbaine

D’une superficie de 670 ha, le 8ème arrondissement de Lyon est situé entre les 3ème et 7ème arrondissements et les villes de Bron et Vénissieux.

Fort de ses 85 088 habitants, le 8ème connait également un développement fort et tourné vers l’avenir, avec 5 000 sociétés, des artisans aux grands sites de production, et la Cité des entreprises

En pleine mutation urbaine c’est cependant un arrondissement à mi-chemin entre ville et nature, ou vous trouverez tout pour faciliter votre quotidien : de la crèche au collège, nombreux commerces et restaurants, supermarchés…

Profitez Ă©galement d’un arrondissement riche en culture et en sport avec notamment le Stade Vuillermet, la Maison de la danse, le Nouveau Théâtre du 8e (22 rue commandant PĂ©gout), l’Institut Lumière, la MĂ©diathèque du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin Ă  Vent) et la MJC LaĂ«nnec-Mermoz.

Accessibilité : 

-Paris Gare-de-Lyon en 2 heures depuis Lyon Part-Dieu.

– et Marseille Ă  2 heures de la gare de Lyon Part-Dieu

-Toute la région Auvergne-Rhône-Alpes desservie par les trains TER depuis Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrach

-Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture

-Aéroport d’affaires de Lyon-Bron à 20 minutes en voiture

-Boulevard périphérique (Porte de Parilly) à 11 minutes de la résidence 

-Autoroutes A43 (Lyon-Modane) Ă  12 minutes, A7 (Lyon-Marseille) Ă  19 minutes, La Part-Dieu Ă  14 minutes, Confluence et Bellecour Ă  17 minutes

-Ligne de Métro D de la gare de Vénissieux à celle de Vaise via Bellecour 

-Lignes de tramway T2 (vers Perrache et Hôtel de Région), T4 (vers la gare de la Part-Dieu et le campus de la Doua), T5 (vers Eurexpo et Grange-Blanche) et T6 (vers les hôpitaux Est). 

-Lignes de bus TCL n°8, 12, 13, 15, 15E, 16, 25 et 26

Résidence St Jean de Dieu : un jeu de volumes et de vides

Située rue Pierre Delore, la résidence St Jean de Dieu se dévoile une ligne élancée et contemporaine, dans une harmonie de tons blancs et gris beige.

Composée de seulement 22 logements, la résidence est totalement sécurisée et bénéficie d’un ilot de tranquillité au cœur du 8e arrondissement de Lyon, puisque la résidence se niche dans un écrin végétal sur l’arrière, sur les côtés, mais également en hauteur avec les toitures végétalisées.

Les logements en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif, tandis que ceux situés au niveau supérieur des plots bénéficient de vastes terrasses privatisées. 

Des appartements disponibles en 3 pièces et 4 pièces, lumineux et aux prestations très confortables

Nos appartements bénéficient tous d’une cuisine aménagée avec plan de travail, plaque de cuisson vitrocéramique deux ou quatre feux selon adaptation technique, meuble bas sous évier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intégré, meuble haut 2 portes, hotte aspirante. 

Les salles de bains sont équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche.

Les chambres sont très chaleureuses grâce au parquet stratifié (ou parquet de chêne).

Un carrelage en grès émaillé (45 x 45 cm / 60 x 60 cm) est posé dans le séjour, la cuisine et la salle de bains.

Des placards aménagés avec penderies et étagères ainsi qu’une porte d’entrée sécurisée viennent compléter le tout.

La résidence St Jean de Dieu est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence St Jean de Dieu en résumé : 

  • RĂ©sidence neuve au cĹ“ur du 8ème arrondissement
  • Appartements en 3 et 4 pièces, spacieux et lumineux
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • AccessibilitĂ© et transports facilitĂ©s

De très bonnes prestations

  • Jardins privatifs ou vastes terrasses privatisĂ©es.
  • Chauffage individuel au gaz
  • Placards amĂ©nagĂ©s avec penderies et Ă©tagères
  • Peinture lisse dans toutes les pièces
  • Portes d’entrĂ©e sĂ©curisĂ©e

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

Kamilla

4h

La meilleure agence pour acheter votre premier appartement ! Je vous conseille vivement de contacter cette agence si vous cherchez à acheter et/ou vendre votre bien. Surtout s'il s'agit de votre premier achat. C'est toujours très effrayant et responsable, et chacun d'entre nous aimerait avoir une personne fiable à ses côtés, qui l'aidera toujours et pourra le conseiller sur la meilleure façon de développer les événements. Thomas Arnoldy est devenu une telle personne pour moi. Je vous conseille sincèrement de passer chez Novéo Immo et vous ne le regretterez pas.

R

4 jours

Comme je n'y connaissais pas grand chose en acquisition immobilière j'ai apprécié l'accompagnement de NOVEO IMMO à toutes les étapes de mon acquisition. De très bon conseil, je remercie Frédéric notamment pour sa disponibilité et réactivité.

gaetan

9 jours

Présentation très claire et exhaustive par M. Rouers des biens immobiliers neufs autour de Lyon. Le rendez vous d'1g et la pré sélection pertinente par M. Rouers des biens susceptibles de m'intéresser à été un grand gain de temps pour notre projet immobilier

Steve

17 jours

M ROUERS est de très bon conseil et prend le temps pour ses clients. Je recommande les yeux fermés.

4.9

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