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Programme Immobilier Lyon | 8e Monplaisir à 10min de l'avenue des frères lumières

Lyon | 8e Monplaisir à 10min de l'avenue des frères lumières

Programme immobilier neuf

4 à 5 pièces

à partir de

494 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
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R√©sidence Monplaisir¬†: au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon, le duo gagnant entre nature et ville Le¬†8√®me¬†arrondissement de Lyon couvre un superficie de¬†670¬†ha., situ√© entre les¬†3√®me¬†et¬†7√®me¬†arrondissements de Lyon¬†et les villes de¬†Bron¬†et¬†V√©nissie...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T4

494 000‚ā¨

20 %

T5

531 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

R√©sidence Monplaisir¬†: au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon, le duo gagnant entre nature et ville

Le 8ème arrondissement de Lyon couvre un superficie de 670 ha., situé entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et Vénissieux.

Dynamique et hyper connecté, il fait bon vivre dans le 8ème arrondissement de Lyon 

À mi-chemin entre ville et nature c’est un quartier-village apprécié autant par les familles que par les étudiants ou les seniors, car tout est à portée de main !

À quelques pas de la Résidence, vous y trouverez l’école de la Mache (50 mètres), boulangerie, fleuriste, presse, banque, poste et pharmacie à 100 mètres seulement. 

L’arrêt de tram T2 et le bus C25 quant à eux se trouvent à 200 mètres de là, tout comme le supermarché tandis que 100 mètres plus loin, la Maison de la Danse vous tend les bras.

Profitez √©galement d‚Äôun quartier riche en culture et en sport avec notamment le Stade Vuillermet, le Nouveau Th√©√Ętre du¬†8√®me¬†(22 rue commandant P√©gout), l’Institut Lumi√®re,¬†

la M√©diath√®que du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin √† Vent) et la MJC La√ęnnec-Mermoz.

Simple d’accès en voiture et très bien desservi par les transports en commun : 

En voiture :

  • A6 vers Paris, A7 vers Marseille, A42 vers Gen√®ve,
  • A43 vers les stations alpines (Chamb√©ry et Grenoble)

En bus :

  • Ligne C25 (arr√™t Bachut-Mairie du 8√®me) √† 200 m

En métro :

  • M√©tro D (station Grange-Blanche) √† 500 m

En tramway :

  • Tram T2 (arr√™t Bachut-Mairie du 8√®me) √† 200 m
  • Tram T2 (arr√™t Jean XXIII) √† 200 m
  • Tram T4 (arr√™t √Čtats-Unis) √† 850 m

En vélo :

Station Vélo’v à 100 m

Résidence Monplaisir : la Résidence Рjardin

Situ√©e rue Bataille, cet ensemble compos√© de 7 b√Ętiments de diff√©rentes hauteurs, avec plusieurs rez-de-chauss√©e accueillant des locaux professionnels, comme la promesse d‚Äôun vivre ensemble meilleur, o√Ļ se c√ītoient l‚Äôhabitat, le travail, l‚Äôenseignement, les loisirs‚Ķ

Son parc arboré et fleuri de 2 000 m2, offrant des lieux de vie, de détente et de rencontre, lutte activement contre l’effet de chaleur urbain. Depuis l’espace public également, des ouvertures permettent d’entrevoir le poumon vert de la Résidence.

Les fa√ßades, trait√©es en b√©ton avec une alternance de nuances grises et blanches et de textures lisses, grain√©es ou en relief, sont rythm√©es par des pleins et des vides ouvrant des perc√©es vers le cŇďur paysag√© de la R√©sidence.

La silhouette √©lanc√©e du b√Ętiment phare de cet ensemble culmine vers des duplex, des loggias en double hauteur et des vues panoramiques.

Domotique, espace et lumière : découvrez nos appartements disponibles en 4 et 5 pièces : 

Disponibles en 4 et 5 pièces, en simplex ou duplex, les espaces sont agencés avec soin afin d’optimiser chaque surface. Lumineux car largement ouverts vers les espaces de vie extérieurs, allant jusqu’à 90m² de surface pour les T4 et T5 duplex nichés aux derniers étages.

De belles hauteurs sous plafond contribuent également à laisser entrer la lumière naturelle, ainsi des orientations choisies judicieusement 

En plus de pièces à vivre chaleureuses et spacieuses, vous profiterez de prestations de standing avec notamment le système domotique Eugénie.

Un carrelage de dimension 45 x 45 cm agrémente les pièces de vie tandis qu’un revêtement stratifié réchauffe les chambres

Dans la salle de bain, vous retrouverez de la fa√Įence, un meuble vasque avec miroir et s√®che-serviette.

Des brises soleil orientables électriques viendront équiper chaque bien, ainsi que des menuiseries en aluminium et une porte anti-effraction avec serrure 3 points.

Vous bénéficierez également d’un stationnement privatif en sous-sol.

La résidence Montplaisir est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Monplaisir en résumé : 

  • R√©sidence neuve au cŇďur du 8√®me arrondissement
  • Appartements 4 et 5 pi√®ces, spacieux, lumineux et bien agenc√©s.
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • Accessibilit√© et transports facilit√©s

De très bonnes prestations

  • Loggias, balcons ou terrasses solarium de grande superficie
  • √Čquipement domotique Eug√©nie
  • Fen√™tres et portes fen√™tres en aluminium
  • Brise-soleil orientables √† commande √©lectrique
  • Porte anti-effraction avec serrure 3 points
  • Stationnement privatif en sous-sol

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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