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Programme Immobilier Lyon | 8e Grand Trou Ă  500m du tram T6 et T4

Lyon | 8e Grand Trou Ă  500m du tram T6 et T4

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

270 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

Découvrez cette superbe résidence dans le 8ème arrondissement de Lyon, ville élue la plus attractive de France Au centre-Est de la France, entre les Alpes et le Massif central se situe la magnifique ville de Lyon au confluent du Rhône et de la Saône....
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

270 000€

20 %

T3

332 800€

20 %

T4

407 000€

20 %

T5

695 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Découvrez cette superbe résidence dans le 8ème arrondissement de Lyon, ville élue la plus attractive de France

Au centre-Est de la France, entre les Alpes et le Massif central se situe la magnifique ville de Lyon au confluent du Rhône et de la Saône. Troisième ville de France, Lyon est une métropole chargée d’histoire et riche culturellement. 

Située au cœur de l’Europe du Sud, a moins de 2h des plus belles pistes de ski, a 1h40 de Marseille ou encore 2h de Paris, Lyon bénéficie d’une situation géographique privilégiée. 

Le 8eme arrondissement s’illustre par une dynamique économique puissante, qui en fait un secteur de choix pour habiter au cœur de la métropole de Lyon.

C’est entre les quartiers Monplaisir et Gerland que nous vous proposons ces nouveaux logements alliant dynamisme et sérénité 

Idéalement située, la résidence est desservie par de nombreux transports en commun : la ligne de bus 35 est à seulement 250m (3 mns a pied) et vous permet de rejoindre la place Bellecour en 15mns. Les lignes de tramway T2 T4 et T6 sont accessibles, quant à elles, en 10mns à pied.

La résidence Moulin à vent est en retrait de la rue Antoine Dumont, dans une impasse calme bordée d’arbres. Toutes les commodités et commerces sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Le musée Urbain Tony Garnier, accessible en 5 minutes, saura ravir les amateurs de culture. Entourée par les parcs Sergent Blandan et Clos Layat, à deux pas du stade Dumont, la résidence sait également satisfaire les amateurs d’activités en plein air.

Conçus et agencés pour le confort, la sérénité et le bien-être des résidents.

Cette résidence neuve propose des appartements allant du 2 pièces au 5 pièces répartis en 3 bâtiments de 3 étages et attique + une maison de 5 pièces. 

Architecture élégante : Les façades en parements de pierres aux tonalités claires et épurées soulignent une architecture élégante et contemporaine.  A l’extérieur, Tout a été pensé pour vous permettre de rentrer dans un îlot de verdure dès l’abord de la résidence : Des espaces verts communs ponctués de massifs de sous-bois et bancs en bois vous invitent au calme, à la détente et à la rencontre des habitants de la résidence. 

Chaque logement, proposant des intérieurs aux prestations de standing et finitions soignées, bénéficie de larges baies vitrées dans le séjour, prolongé sur l’extérieur par de beaux balcons ou terrasses. Les gardes corps sont en verre d’opale afin de préserver votre intimité. Les appartements du rez de chaussée ainsi que la maison bénéficient quant à eux d’une terrasse d’une très belle surface, prolongée par un grand jardin privatif délimité par des haies végétales.

Les attiques, ces biens exceptionnels imaginés comme des maisons sur le toit aux triple voire quadruple expositions, sauront vous séduire par leurs vastes terrasses de plus de 200 m2 dotées d’une grande pergola en aluminium.  

La maison de 5 pièces est une véritable pépite au cœur du 8eme : accessible directement depuis la rue, vous serez charmé par son architecture en accord avec la modernité des bâtiments alentours. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’une terrasse et un jardin privatif. A l’étage 3 chambres pourront accueillir vos enfants/amis. Une belle terrasse avec vue sur le jardin verdoyant vient agrémenter une des chambres de l’étage. 

Des prestations alliant qualité, confort et sécurité :

Pour votre confort :

Les pièces de vies sont pourvues de carrelage en grès émaillé dans la cuisine et pièces de vie, les chambres avec placards aménagés sont en parquet stratifié. Les salles de bains et salles d’eau bénéficient de carrelage en grès émaillé, faïence en périphérie, toute hauteur. Meuble vasque, bandeau lumineux et miroir, radiateur sèche-serviettes viennent compléter cette offre. 

Certains logements bénéficient de dressing et de cellier.

Les terrasses ou balcons, coté séjour, bénéficient d’une prise extérieure étanche ainsi que d’un point lumineux en applique, et sont occultés par brise-soleil à lames orientables ou volets roulants à commande électrique individuelle.

Chaudière individuelle gaz à condensation 

Réglage de la température ambiante par un thermostat d’ambiance programmable.

Pour votre sécurité :

La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par digicode et videophone. Les places de stationnement + local 2 roues se situent en sous-sol avec contrôle d’acces par telecommande individuelle . Les portes palières sont dotées de serruress 3 points A2P1 (sauf lot C103 et C203)

Une résidence idéalement desservie :

• En voiture

Boulevard périphérique en connexion avec A7 Marseille, A43 Grenoble

et A42 Genève en 8 min en voiture.

• En transports en commun

Ă€ 10 min Ă  pied : tramway T2 arrĂŞt « Jet d’eau – Mendès France »,

T4 arrêt « Lycée lumière »

et T6 arrêt « Petite Guille ».

Bus ligne 35 arrêt « Audibert Lavirotte » à 3 min à pied (250 m).

La résidence Moulin à vent est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Lyon 8ème – Moulin à vent en résumé : 

  • Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs
  • Beaux espaces extĂ©rieurs verdoyants
  • Des jardins paysagĂ©s partagĂ©s invitant au calme et Ă  la sĂ©rĂ©nitĂ©
  • Pièces de vie sĂ©parĂ©es de l’espace nuit
  • Conforme RT 2012 
  • AccessibilitĂ© et transports facilitĂ©s

De belles prestations

  • Brises soleil orientables ou volets roulants Ă  commande Ă©lectriques 
  • Cuisine ouvrant sur sĂ©jour 
  • Chaudière individuelle gaz 
  • RĂ©gulation de la tempĂ©rature ambiante par thermostat programmable
  • Garages et parkings en sous-sol accessibles par une porte extĂ©rieure tĂ©lĂ©commandĂ©e 
  • Local 2 roues amĂ©nagĂ© en sous-sol
  • Accès Ă  la rĂ©sidence par vidĂ©ophone et digicode

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

16 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

1 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

9 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

4 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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