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Programme Immobilier Lyon | 8e Grand Trou à 500m du tram T6 et T4

Lyon | 8e Grand Trou à 500m du tram T6 et T4

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

à partir de

270 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
direct
promoteurs

4,9/5
sur + de 400
Avis google

D√©couvrez cette superbe r√©sidence dans le 8√®me arrondissement de Lyon, ville √©lue la plus attractive de France Au centre-Est de la France, entre les Alpes et le Massif central se situe la magnifique ville de Lyon au confluent du Rh√īne et de la Sa√īne....
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

270 000‚ā¨

20 %

T3

332 800‚ā¨

20 %

T4

407 000‚ā¨

20 %

T5

695 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

Découvrez cette superbe résidence dans le 8ème arrondissement de Lyon, ville élue la plus attractive de France

Au centre-Est de la France, entre les Alpes et le Massif central se situe la magnifique ville de Lyon au confluent du Rh√īne et de la Sa√īne. Troisi√®me ville de France, Lyon est une m√©tropole charg√©e d‚Äôhistoire et riche culturellement.¬†

Situ√©e au cŇďur de l‚ÄôEurope du Sud, a moins de 2h des plus belles pistes de ski, a 1h40 de Marseille ou encore 2h de Paris, Lyon b√©n√©ficie d‚Äôune situation g√©ographique privil√©gi√©e.¬†

Le 8eme arrondissement s‚Äôillustre par une dynamique √©conomique puissante, qui en fait un secteur de choix pour¬†habiter au cŇďur de la m√©tropole de¬†Lyon.

C’est entre les quartiers Monplaisir et Gerland que nous vous proposons ces nouveaux logements alliant dynamisme et sérénité 

Idéalement située, la résidence est desservie par de nombreux transports en commun : la ligne de bus 35 est à seulement 250m (3 mns a pied) et vous permet de rejoindre la place Bellecour en 15mns. Les lignes de tramway T2 T4 et T6 sont accessibles, quant à elles, en 10mns à pied.

La résidence Moulin à vent est en retrait de la rue Antoine Dumont, dans une impasse calme bordée d’arbres. Toutes les commodités et commerces sont à proximité pour faciliter votre quotidien. Le musée Urbain Tony Garnier, accessible en 5 minutes, saura ravir les amateurs de culture. Entourée par les parcs Sergent Blandan et Clos Layat, à deux pas du stade Dumont, la résidence sait également satisfaire les amateurs d’activités en plein air.

Conçus et agencés pour le confort, la sérénité et le bien-être des résidents.

Cette r√©sidence neuve propose des appartements allant du 2 pi√®ces au 5 pi√®ces r√©partis en 3 b√Ętiments de 3 √©tages et attique + une maison de 5 pi√®ces.¬†

Architecture √©l√©gante¬†: Les fa√ßades en parements de pierres aux tonalit√©s claires et √©pur√©es soulignent une architecture √©l√©gante et contemporaine.¬† A l‚Äôext√©rieur, Tout a √©t√© pens√© pour vous permettre de rentrer dans un √ģlot de verdure d√®s l‚Äôabord de la r√©sidence¬†: Des espaces verts communs ponctu√©s de massifs de sous-bois et bancs en bois vous invitent au calme, √† la d√©tente et √† la rencontre des habitants de la r√©sidence.¬†

Chaque logement, proposant des intérieurs aux prestations de standing et finitions soignées, bénéficie de larges baies vitrées dans le séjour, prolongé sur l’extérieur par de beaux balcons ou terrasses. Les gardes corps sont en verre d’opale afin de préserver votre intimité. Les appartements du rez de chaussée ainsi que la maison bénéficient quant à eux d’une terrasse d’une très belle surface, prolongée par un grand jardin privatif délimité par des haies végétales.

Les attiques, ces biens exceptionnels imaginés comme des maisons sur le toit aux triple voire quadruple expositions, sauront vous séduire par leurs vastes terrasses de plus de 200 m2 dotées d’une grande pergola en aluminium.  

La maison de 5 pi√®ces est une v√©ritable p√©pite au cŇďur du 8eme¬†: accessible directement depuis la rue, vous serez charm√© par son architecture en accord avec la modernit√© des b√Ętiments alentours. Au rez de chauss√©e, vous trouverez une cuisine ouverte sur s√©jour, une suite parentale avec dressing et salle d‚Äôeau ainsi qu‚Äôune terrasse et un jardin privatif. A l‚Äô√©tage 3 chambres pourront accueillir vos enfants/amis. Une belle terrasse avec vue sur le jardin verdoyant vient agr√©menter une des chambres de l‚Äô√©tage.¬†

Des prestations alliant qualité, confort et sécurité :

Pour votre confort :

Les pi√®ces de vies sont pourvues de carrelage en gr√®s √©maill√© dans la cuisine et pi√®ces de vie, les chambres avec placards am√©nag√©s sont en parquet stratifi√©. Les salles de bains et salles d‚Äôeau b√©n√©ficient de carrelage en gr√®s √©maill√©, fa√Įence en p√©riph√©rie, toute hauteur. Meuble vasque, bandeau lumineux et miroir, radiateur s√®che-serviettes viennent compl√©ter cette offre.¬†

Certains logements bénéficient de dressing et de cellier.

Les terrasses ou balcons, coté séjour, bénéficient d’une prise extérieure étanche ainsi que d’un point lumineux en applique, et sont occultés par brise-soleil à lames orientables ou volets roulants à commande électrique individuelle.

Chaudière individuelle gaz à condensation 

Réglage de la température ambiante par un thermostat d’ambiance programmable.

Pour votre sécurité :

La r√©sidence est enti√®rement cl√ītur√©e et s√©curis√©e par digicode et videophone. Les places de stationnement + local 2 roues se situent en sous-sol avec contr√īle d‚Äôacces par telecommande individuelle . Les portes pali√®res sont dot√©es de serruress 3 points A2P1 (sauf lot C103 et C203)

Une résidence idéalement desservie :

‚ÄĘ En voiture

Boulevard périphérique en connexion avec A7 Marseille, A43 Grenoble

et A42 Genève en 8 min en voiture.

‚ÄĘ En transports en commun

√Ä 10 min √† pied : tramway T2 arr√™t ¬ę Jet d‚Äôeau – Mend√®s France ¬Ľ,

T4 arr√™t ¬ę Lyc√©e lumi√®re ¬Ľ

et T6 arr√™t ¬ę Petite Guille ¬Ľ.

Bus ligne 35 arr√™t ¬ę Audibert Lavirotte ¬Ľ √† 3 min √† pied (250 m).

La résidence Moulin à vent est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La R√©sidence Lyon 8√®me ‚Äď Moulin √† vent en r√©sum√©¬†:¬†

  • Appartements du 2 au 5 pi√®ces, spacieux et lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs
  • Beaux espaces ext√©rieurs verdoyants
  • Des jardins paysag√©s partag√©s invitant au calme et √† la s√©r√©nit√©
  • Pi√®ces de vie s√©par√©es de l‚Äôespace nuit
  • Conforme RT¬†2012¬†
  • Accessibilit√© et transports facilit√©s

De belles prestations

  • Brises soleil orientables ou volets roulants √† commande √©lectriques¬†
  • Cuisine ouvrant sur s√©jour¬†
  • Chaudi√®re individuelle gaz¬†
  • R√©gulation de la temp√©rature ambiante par thermostat programmable
  • Garages et parkings en sous-sol accessibles par une porte ext√©rieure t√©l√©command√©e¬†
  • Local 2 roues am√©nag√© en sous-sol
  • Acc√®s √† la r√©sidence par vid√©ophone et digicode

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

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17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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