Programme Immobilier Lyon | 8e Grand Trou à 200m du tram T4 et 400m du T2
Programme immobilier neuf
2 pièces
à partir de
266 000€ Zéro frais d’agence !
Voir tous les prixDisponibilité
1er Trimestre 2024
RT2012
Pinel
PTZ
NF Habitat
sans frais d’agence sur le neuf, nada !
prix
direct
promoteurs
4,9/5
sur + de 400
Avis google
Les lots du programme
T1
20 %
T2
20 %
T3
20 %
T4
20 %
* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence
Simulations de financement
Entre nature et ville, découvrez la Résidence Grand Trou, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon
Le 8ème arrondissement de Lyon couvre un superficie de 670 ha., situé entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et Vénissieux.
A quelques pas de la Résidence, vous trouverez 2 crèches (500 et 700 mètres), l’Ecole élémentaire Charles Peggy à 450 mètres et le Lycée Lumière à 400 mètres, mais aussi l’école maternelle Olympe de Gouges (250 mètres), le Collège à 5 minutes en vélo, la station de métro Mermoz Pinel à 4 minutes à pied, la gare de la Part-Dieu à seulement 20 minutes ou encore le Parc de Parilly à 5 minutes en vélo.
Entre ville et nature, non loin des commerces et des commodités, tout est à portée de main dans un rayon de 500 mètres : boulangerie, fleuriste, épicerie bio, pharmacie etc…
Profitez également d’un quartier riche en culture et en sport avec notamment le Musée Urbain Tony Garnier à 350 mètres, la Maison de la danse à 1.3km, le Nouveau Théâtre du 8e (22 rue commandant Pégout) à 1 km, l’Institut Lumière à 1.6 km, Stade Vuillermet, la Médiathèque du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin à Vent) et la MJC Laënnec-Mermoz.
Simple et très bien desservi, vous y trouverez les transports en commun suivants :
- T4 Arrêt Lycée Lumière à 250 mètres
- Bus 34 et C16 Arrêt Lycée Lumière à 40 mètres.
- Bus C34 Arrêt Audibert Lavirotte à 350 mètres
- T2 Arrêt Villon à 500 mètres
- Station Vélov à 270 mètres
La Résidence Lyon 8ème – Grand Trou :
Située à l’angle de la rue Villon et de la rue Jean Chevailler, composée d’un unique bâtiment à taille humaine, 26 appartements sont disponibles du studio au 4 pièces.
Avec sa façade élégante et contemporaine, un bandeau de verdure vient encadrer l’ensemble permettant une jolie intégration dans l’environnement existant.
Des balcons se dessinent dans le décroché des façades renforçant la ligne résolument moderne et laissant deviner d’agréables lieux de vie extérieurs.
De belles prestations, avec entre autres, un carrelage de dimension 45 x 45 cm dans les pièces à vivre, salles de bain et WC.
Vous retrouverez également dans la salle de bain, de la faïence toute hauteur au droit de la baignoire, une vasque avec miroir, un sèche-serviettes et une baignoire acrylique (ou douche) extraplate en grès (selon plans).
WC suspendus.
Pour plus de chaleur, un parquet stratifié est posé dans les chambres et une peinture finie en 2 couches dans tout l’appartement.
Des brises-soleil orientables électriques en aluminium et des menuiseries bois viennent équiper chaque bien.
Concernant le chauffage, nos appartements sont équipés d’un chauffage au gaz (sauf certains petits logements).
Enfin, les garages et parkings en sous-sol sont accessibles par porte extérieure télécommandée et vous profiterez d’un local à vélos.
La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un vidéophone.
La résidence Grand Trou est éligible à la défiscalisation Pinel.
Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.
La Résidence Lyon 8ème – Grand Trou en résumé :
- Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement
- Appartements du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux
- Conforme RT 2012
- Certifiée NF Logement – HQE
- Éligible défiscalisation Pinel
- Éligible Prêt à Taux Zéro
- Large offre scolaire, culturelle et sportive
- Accessibilité et transports facilités
De très bonnes prestations
- Brises soleil orientables électriques en aluminium
- Menuiseries bois
- WC suspendu
- Local vélo aménagé
- Garages et parkings en sous-sol accessibles par une porte extérieure télécommandée
- Accès à la résidence par vidéophone et digicode
Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !
Gallais
29 jours
Les services de Frédéric Martin méritent d'être vivement recommandés pour l'accompagnement de qualité fourni lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Dès les premiers échanges, sa capacité d'écoute et sa compréhension fine des attentes du client se révèlent précieuses. Il sait identifier un bien correspondant parfaitement aux besoins exprimés, démontrant une véritable expertise dans son domaine. Il démontre une approche bienveillante et sans pression et il se démarque par son efficacité naturelle et sa gentillesse. Pour un primo-accédant, cette démarche complexe peut sembler délicate, mais M. Martin guide à travers chaque étape avec patience et clarté. Son professionnalisme constant, combiné à ses qualités humaines, transforment ce qui aurait pu être une expérience stressante en un parcours serein. Grâce à cet accompagnement de qualité, la concrétisation du projet immobilier se déroule en toute confiance. Un grand merci pour ce service de premier plan !
Hugo
18 mois
Un grand merci à Thomas Thias pour son accompagnement tout au long de mon achat. Professionnel, réactif et toujours à l’écoute, il a su rendre ce projet simple (ce qui ne l’est pas forcément 😅). Je le recommande sans hésitation !
Amandine
21 jours
Je suis pleinement satisfaite de l’accompagnement que nous avons reçu de la part de Xavier. Il a su nous apporter un conseil vraiment personnalisé, en prenant le temps d’écouter nos besoins et de répondre à toutes nos questions. Disponible, à l’écoute et rassurant tout au long de notre échange, il a su nous guider avec professionnalisme.
Kyllian
22 jours
Nous avons fait appel à NOVÉO immo pour l’achat d’un appartement neuf, et nous sommes très satisfaits de l’accompagnement de Xavier tout au long du processus. Dès le début, il a su se montrer professionnel, disponible, réactif et à l’écoute. Il a pris le temps de bien comprendre notre projet et de nous guider à chaque étape avec clarté et bienveillance. nous nous sommes sentis pleinement en confiance grâce à son suivi rigoureux et à sa transparence. Xavier nous a permis de vivre cette première phase de notre achat immobilier en toute sérénité. Nous recommandons vivement NOVÉO immo, et en particulier Xavier, pour son sérieux et son engagement.
4.9
509 avis
Oui, votre avis pèse dans le game !
