Programme Immobilier Lyon | 8e Grand Trou à 200m du tram T4 et 400m du T2

Entre nature et ville, découvrez la Résidence Grand Trou, au cœur du 8^ème arrondissement de Lyon

Le 8ème arrondissement de Lyon couvre un superficie de 670 ha., situé entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon et les villes de Bron et Vénissieux.

A quelques pas de la Résidence, vous trouverez 2 crèches (500 et 700 mètres), l’Ecole élémentaire Charles Peggy à 450 mètres et le Lycée Lumière à 400 mètres, mais aussi l’école maternelle Olympe de Gouges (250 mètres), le Collège à 5 minutes en vélo, la station de métro Mermoz Pinel à 4 minutes à pied, la gare de la Part-Dieu à seulement 20 minutes ou encore le Parc de Parilly à 5 minutes en vélo.

Entre ville et nature, non loin des commerces et des commodités, tout est à portée de main dans un rayon de 500 mètres : boulangerie, fleuriste, épicerie bio, pharmacie etc…

Profitez également d’un quartier riche en culture et en sport avec notamment le Musée Urbain Tony Garnier à 350 mètres, la Maison de la danse à 1.3km, le Nouveau Théâtre du 8e (22 rue commandant Pégout) à 1 km, l’Institut Lumière à 1.6 km, Stade Vuillermet, la Médiathèque du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin à Vent) et la MJC Laënnec-Mermoz.

Simple et très bien desservi, vous y trouverez les transports en commun suivants : 

• T4 Arrêt Lycée Lumière à 250 mètres
• Bus 34 et C16 Arrêt Lycée Lumière à 40 mètres.
• Bus C34 Arrêt Audibert Lavirotte à 350 mètres
• T2 Arrêt Villon à 500 mètres
• Station Vélov à 270 mètres

La Résidence Lyon 8^ème – Grand Trou :

Située à l’angle de la rue Villon et de la rue Jean Chevailler, composée d’un unique bâtiment à taille humaine, 26 appartements sont disponibles du studio au 4 pièces.

Avec sa façade élégante et contemporaine, un bandeau de verdure vient encadrer l’ensemble permettant une jolie intégration dans l’environnement existant.

Des balcons se dessinent dans le décroché des façades renforçant la ligne résolument moderne et laissant deviner d’agréables lieux de vie extérieurs.

De belles prestations, avec entre autres, un carrelage de dimension 45 x 45 cm dans les pièces à vivre, salles de bain et WC.

Vous retrouverez également dans la salle de bain, de la faïence toute hauteur au droit de la baignoire, une vasque avec miroir, un sèche-serviettes et une baignoire acrylique (ou douche) extraplate en grès (selon plans).

WC suspendus.

Pour plus de chaleur, un parquet stratifié est posé dans les chambres et une peinture finie en 2 couches dans tout l’appartement.

Des brises-soleil orientables électriques en aluminium et des menuiseries bois viennent équiper chaque bien.

Concernant le chauffage, nos appartements sont équipés d’un chauffage au gaz (sauf certains petits logements).

Enfin, les garages et parkings en sous-sol sont accessibles par porte extérieure télécommandée et vous profiterez d’un local à vélos.

La résidence est sécurisée grâce à un digicode et un vidéophone.

La résidence Grand Trou est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Lyon 8^ème – Grand Trou  en résumé : 

• Résidence neuve au cœur du 8ème arrondissement
• Appartements du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux
• Conforme RT 2012 
• Certifiée NF Logement – HQE
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Large offre scolaire, culturelle et sportive
• Accessibilité et transports facilités

De très bonnes prestations

• Brises soleil orientables électriques en aluminium
• Menuiseries bois
• WC suspendu
• Local vélo aménagé
• Garages et parkings en sous-sol accessibles par une porte extérieure télécommandée
• Accès à la résidence par vidéophone et digicode