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Programme Immobilier VĂ©nissieux | 8e Etats-Unis Ă  deux pas du bus et tramway T4

VĂ©nissieux | 8e Etats-Unis Ă  deux pas du bus et tramway T4

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

Ă  partir de

262 000€ ZĂ©ro frais d’agence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d’agence sur le neuf, nada !

prix
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Résidence Etats-Unis : il fait bon vivre côté Parilly, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon Le 8ème arrondissement de Lyon connait une forte mutation avec la volonté de s’inscrire dans un environnement résidentiel et calme, offrant ainsi un quotidi...
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Les lots du programme

Pièces
Ă€ partir de*
TVA

T2

262 000€

20 %

T3

315 700€

20 %

T4

475 000€

20 %

T5

554 000€

20 %

* Prix hors stationnement | TVA à 20% | 0€ de frais d’agence

Simulations de financement

Résidence Etats-Unis : il fait bon vivre côté Parilly, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon

Le 8ème arrondissement de Lyon connait une forte mutation avec la volonté de s’inscrire dans un environnement résidentiel et calme, offrant ainsi un quotidien qui oscille agréablement entre vie de quartier et centre urbain. 

Un cadre nature proche de tout : Ă©tablissements scolaires, installations sportives, institutions culturelles, mais aussi pĂ´les de santé… en voici quelques exemples parmi de nombreux autres : Le Stade Vuillermet, la Maison de la danse, le Nouveau Théâtre du 8e (22 rue commandant PĂ©gout), l’Institut Lumière, la MĂ©diathèque du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin Ă  Vent) et la MJC LaĂ«nnec-Mermoz.

Accessibilité : 

-Paris Gare-de-Lyon en 2 heures depuis Lyon Part-Dieu.

– et Marseille Ă  2 heures de la gare de Lyon Part-Dieu

-Toute la région Auvergne-Rhône-Alpes desservie par les trains TER depuis Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrach

-Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture

-Aéroport d’affaires de Lyon-Bron à 20 minutes en voiture

-Boulevard périphérique (Porte de Parilly) à 11 minutes de la résidence 

-Autoroutes A43 (Lyon-Modane) Ă  12 minutes, A7 (Lyon-Marseille) Ă  19 minutes, La Part-Dieu Ă  14 minutes, Confluence et Bellecour Ă  17 minutes

-Ligne de Métro D de la gare de Vénissieux à celle de Vaise via Bellecour 

-Lignes de tramway T2 (vers Perrache et Hôtel de Région), T4 (vers la gare de la Part-Dieu et le campus de la Doua), T5 (vers Eurexpo et Grange-Blanche) et T6 (vers les hôpitaux Est). 

-Lignes de bus TCL n°8, 12, 13, 15, 15E, 16, 25 et 26

RĂ©sidence Etats-Unis : calme et reposante

Située rue Hugues Guérin, la résidence Etats-Unis profite d’un emplacement idéal. Proche du Parc de Parilly, une des plus grandes bulles de nature de la métropole lyonnaise, idéal pour les amateurs de balade au grand air ou pour les sportifs ! Profitez également de l’accès direct au Grand Parilly, grâce à la passerelle piétonne qui relie la Résidence à nouveau pôle de commerces et de services. 

La résidence Etats-Unis est un projet à taille humaine, favorisant les échanges et la convivialité entre voisins, puisqu’il s’agit de 2 ensembles composés d’à peine 33 logement au total.

Avec son architecture déstructurée et son style résolument moderne, la résidence se dessine grâce aux lignes géométriques de ses façades. 

Composée de terrasses, loggias et d’appartements en attique, vous aurez tout le loisir de profitez de ces espaces d’intimité, bien à l’abri de la rue.

Côté hall d’entrée, il est traité en vitrage et la faille traversante offrent une percée visuelle pour dévoiler subtilement un cadre de verdure intérieur. Ces bulles de verdure s’entendent comme des espaces partagés et sereins, pour profiter de temps en famille ou entre amis.

Des appartements disponibles du 2 au 5 pièces, lumineux et aux prestations très confortables

Disponibles du 2 au 5 pièces pour une superficie pouvant aller jusqu’à 124m², nos appartements profitent d’espaces extérieurs calmes et idéalement orientés.

A l’intérieur, retrouvez des espaces parfaitement agencé, optimisés, et confortables

Au dernier étage, découvrez 3 appartements exclusifs, aux surfaces intérieures et extérieures très spacieuses !

Choisissez l’intérieur qui vous ressemble grâce à la personnalisation selon 3 styles : Contemporain, Authentique ou Nature.

Côté salle de bain aussi, choisissez l’ambiance qui vous correspond le mieux : Robinetterie, carrelage, faïence, receveur de douche, sèche-serviette, mais aussi meuble et miroir… tout est prévu.

Enfin, côté cuisine, choisissez entre 3 harmonies : : Ivoire, Chêne, Graphite.

Bénéficiez également d’un large choix de carrelages pour l’ensemble de vos pièces de vie et pour votre salle de bain, ainsi que des menuiseries extérieures en aluminium, porte-fenêtre coulissante, le confort d’un chauffage individuel au gaz avec compteur individuel, de l’installation d’un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement et de jolis extérieurs aménagés grâce à la pose de dalettes béton sur plots.

La résidence Etats-Unis est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Etats-Unis en résumé : 

  • RĂ©sidence neuve au cĹ“ur du 8ème arrondissement
  • Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux 
  • Jardin paysagĂ©
  • Terrasses, loggias ou balcons
  • Éligible dĂ©fiscalisation Pinel
  • Éligible PrĂŞt Ă  Taux ZĂ©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • AccessibilitĂ© et transports facilitĂ©s

De très bonnes prestations

  • Norme NF Habitat
  • Appartement jusqu’à 124m²
  • DĂ©coration personnalisable
  • RĂ©sidence sĂ©curisĂ©e
  • Parking en sous-sol
  • Local vĂ©lo sĂ©curisĂ©

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Jeremy

17 jours

Un grand merci à Julien Ubrig pour son professionnalisme, sa réactivité et disponibilité dans l’accompagnement de mon projet. Je suis très satisfait de cette expérience . Merci

Thibaut

2 mois

Merci beaucoup à Luc M. pour son accompagnement sans faille et sa disponibilité en tout moment dans le cadre de mon premier projet immobilier. Je ne peux que recommander Novéo Immo et Luc, grâce à qui j'ai pu mener à bien mon projet en toute sérénité. Que dire de plus, sinon que c'était parfait !

MILLON

11 jours

Merci à Xavier d'avoir pris le temps de nous expliquer les avantages/inconvénients entre le neuf et l'ancien ainsi que les multiples projets immo neufs de Lyon. Très aimable et à l'écoute ! Ne mets pas du tout la pression ! Je vous le recommande vivement !

Manon

6 mois

Je recommande ! Xavier a su nous accompagner et a pris le temps de tout nous expliquer pour notre premier achat d appartement . Une personne humaine, bienveillante et disponible. Merci encore

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