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Programme Immobilier Vénissieux | 8e Etats-Unis à deux pas du bus et tramway T4

Vénissieux | 8e Etats-Unis à deux pas du bus et tramway T4

Programme immobilier neuf

2 à 5 pièces

à partir de

262 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

Pinel

PTZ

Simulations de financement

sans frais d‚Äôagence sur le neuf, nada !

prix
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4,9/5
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R√©sidence Etats-Unis¬†: il fait bon vivre c√īt√© Parilly, au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon Le 8√®me arrondissement de Lyon connait une forte mutation avec la volont√© de s‚Äôinscrire dans un environnement r√©sidentiel et calme, offrant ainsi un quotidi...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

262 000‚ā¨

20 %

T3

315 700‚ā¨

20 %

T4

475 000‚ā¨

20 %

T5

554 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

R√©sidence Etats-Unis¬†: il fait bon vivre c√īt√© Parilly, au cŇďur du 8√®me arrondissement de Lyon

Le 8ème arrondissement de Lyon connait une forte mutation avec la volonté de s’inscrire dans un environnement résidentiel et calme, offrant ainsi un quotidien qui oscille agréablement entre vie de quartier et centre urbain. 

Un cadre nature proche de tout¬†: √©tablissements scolaires, installations sportives, institutions culturelles, mais aussi p√īles de sant√©‚Ķ en voici quelques exemples¬†parmi de nombreux autres : Le Stade Vuillermet, la¬†Maison de la danse, le Nouveau Th√©√Ętre du¬†8e¬†(22 rue commandant P√©gout), l’Institut Lumi√®re, la M√©diath√®que du Bachut – Marguerite Duras, la MJC Monplaisir (qui comprend aussi l’Espace des 4 Vents sur le quartier Moulin √† Vent) et la MJC La√ęnnec-Mermoz.

Accessibilité : 

-Paris Gare-de-Lyon en 2 heures depuis Lyon Part-Dieu.

Рet Marseille à 2 heures de la gare de Lyon Part-Dieu

-Toute la r√©gion Auvergne-Rh√īne-Alpes desservie par les trains TER depuis Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrach

-Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes en voiture

-Aéroport d’affaires de Lyon-Bron à 20 minutes en voiture

-Boulevard périphérique (Porte de Parilly) à 11 minutes de la résidence 

-Autoroutes A43 (Lyon-Modane) à 12 minutes, A7 (Lyon-Marseille) à 19 minutes, La Part-Dieu à 14 minutes, Confluence et Bellecour à 17 minutes

-Ligne de Métro D de la gare de Vénissieux à celle de Vaise via Bellecour 

-Lignes de tramway T2 (vers Perrache et H√ītel de R√©gion), T4 (vers la gare de la Part-Dieu et le campus de la Doua), T5 (vers Eurexpo et Grange-Blanche) et T6 (vers les h√īpitaux Est).¬†

-Lignes de bus TCL n¬į8, 12, 13, 15, 15E, 16, 25 et 26

Résidence Etats-Unis : calme et reposante

Situ√©e rue Hugues Gu√©rin, la r√©sidence Etats-Unis profite d‚Äôun emplacement id√©al. Proche du Parc de Parilly, une des plus grandes bulles de nature de la m√©tropole lyonnaise, id√©al pour les amateurs de balade au grand air ou pour les sportifs ! Profitez √©galement de l‚Äôacc√®s direct au Grand Parilly, gr√Ęce √† la passerelle pi√©tonne qui relie la R√©sidence √† nouveau p√īle de commerces et de services.¬†

La résidence Etats-Unis est un projet à taille humaine, favorisant les échanges et la convivialité entre voisins, puisqu’il s’agit de 2 ensembles composés d’à peine 33 logement au total.

Avec son architecture d√©structur√©e et son style r√©solument moderne, la r√©sidence se dessine gr√Ęce aux lignes g√©om√©triques de ses fa√ßades.¬†

Composée de terrasses, loggias et d’appartements en attique, vous aurez tout le loisir de profitez de ces espaces d’intimité, bien à l’abri de la rue.

C√īt√© hall d‚Äôentr√©e, il est trait√© en vitrage et la faille traversante offrent une perc√©e visuelle pour d√©voiler subtilement un cadre de verdure int√©rieur. Ces bulles de verdure s‚Äôentendent comme des espaces partag√©s et sereins, pour profiter de temps en famille ou entre amis.

Des appartements disponibles du 2 au 5 pièces, lumineux et aux prestations très confortables

Disponibles du 2 au 5 pièces pour une superficie pouvant aller jusqu’à 124m², nos appartements profitent d’espaces extérieurs calmes et idéalement orientés.

A l’intérieur, retrouvez des espaces parfaitement agencé, optimisés, et confortables

Au dernier étage, découvrez 3 appartements exclusifs, aux surfaces intérieures et extérieures très spacieuses !

Choisissez l‚Äôint√©rieur qui vous ressemble gr√Ęce √† la personnalisation selon 3 styles¬†: Contemporain, Authentique ou Nature.

C√īt√© salle de bain aussi, choisissez l‚Äôambiance qui vous correspond le mieux¬†: Robinetterie, carrelage, fa√Įence, receveur de douche, s√®che-serviette, mais aussi meuble et miroir‚Ķ tout est pr√©vu.

Enfin, c√īt√© cuisine, choisissez entre 3 harmonies¬†: : Ivoire, Ch√™ne, Graphite.

B√©n√©ficiez √©galement d‚Äôun large choix de carrelages pour l‚Äôensemble de vos pi√®ces de vie et pour votre salle de bain, ainsi que des menuiseries ext√©rieures en aluminium, porte-fen√™tre coulissante, le confort d‚Äôun chauffage individuel au gaz avec compteur individuel, de l‚Äôinstallation d‚Äôun visiophone main libre avec √©cran couleur dans l‚Äôentr√©e de votre appartement et de jolis ext√©rieurs am√©nag√©s gr√Ęce √† la pose de dalettes b√©ton sur plots.

La résidence Etats-Unis est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Etats-Unis en résumé : 

  • R√©sidence neuve au cŇďur du 8√®me arrondissement
  • Appartements du 2 au 5 pi√®ces, spacieux et lumineux¬†
  • Jardin paysag√©
  • Terrasses, loggias ou balcons
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • Accessibilit√© et transports facilit√©s

De très bonnes prestations

  • Norme NF Habitat
  • Appartement jusqu‚Äô√† 124m¬≤
  • D√©coration personnalisable
  • R√©sidence s√©curis√©e
  • Parking en sous-sol
  • Local v√©lo s√©curis√©

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

17 mois

On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

26 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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