Programme Immobilier Lyon | 3e Sans souci à 500m de l'Esplanade Nelson Mandela

Découvrez une résidence neuve de standing au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, résolument dynamique et citadin. 

Situé en rive gauche du Rhône et centré autour du quartier de la Part-Dieu, découvrez la Résidence Sans-Souci

Le troisième arrondissement couvre une superficie de 6,4 km. La présence du pôle commercial et tertiaire de la Part-Dieu en fait un centre économique majeur de l’agglomération qui concentre environ 1/3 des emplois de la ville de Lyon.

Les quartiers le constituant sont La Préfecture ; la partie nord de la Guillotière (secteurs Mutualité, Voltaire, Bir-Hakeim, La Buire…) ; Moncey ; La Part-Dieu ; La Villette ; Dauphiné–Sans-Souci ; La partie nord de Monplaisir ; Montchat et Grange Blanche dans sa partie nord.

Riche en commerces, services en tout genre et un marché qui se tient 3 fois par semaine, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin à quelques pas de chez vous.

Le 3ème arrondissement s’adresse également aux familles avec plusieurs collèges, lycées, campus universitaire, stades, gymnases, deux piscines, une patinoire, un théâtre, un auditorium, une bibliothèque, les salles

de projection du célèbre Institut Lumière et même un musée !

Envie de nature et d’espaces verts ? Vous y trouverez également pas moins de 12 parcs, jardins et squares ! De quoi se détendre ou faire quelques foulées.

Pour y accéder et se déplacer, rien de plus simple : 

En voiture : 

• A6 vers Paris, A7 vers Marseille, A42 vers Genève,
• A43 vers les stations alpines (Chambéry et Grenoble)

En bus : 

• Bus C11 au pied de le résidence direction Saxe-Gambetta
• 11 lignes de bus à 15 min à pied, Part Dieu

En métro : 

• Ligne D à 15 min à pied, arrêt Sans-Souci (direction Bellecour)
• Ligne B à 15 min à pied, arrêt Part-Dieu

En vélo : 

• Station Vélo’v à 50 m

Rien d’étonnant donc de constater l’attrait que suscite ce secteur !

Résidence Sans-Souci : design et confort d’usage

L’architecture de la Résidence, sobre et aux tons clairs, se veut élégante à l’image des immeubles de style Haussmannien alentour.

Sa situation en angle ouvre sur de belles perspectives où que l’on se trouve.

En plein centre-ville, vous serez surpris de découvrir les surfaces exceptionnelles réservées aux extérieurs : la plupart des appartements disposent de loggias, de balcons ou de grandes terrasses plein ciel permettant de profiter de belles vues dégagées 

Disponibles du 2 pièces au 5 pièces, un soin tout particulier a été apporté aux volumes et à la luminosité de nos appartements. 

Des pièces de vie spacieuses ouvrant vers l’extérieur par de grandes fenêtres, des chambres traitées avec le même confort, dans l’esprit d’un cocon feutré avec parquet amenant chaleur et élégance. Les salles de bain quant à elles disposent de faïence toute hauteur, d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche-serviettes.

Des placards aménagés complètent nos biens et pour un confort optimal, vous profiterez d’un double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois ainsi que de brise-soleil orientables à commande électrique et de porte anti-effraction avec serrure 3 points.

Un équipement domotique Eugénie avec pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie équipera chaque appartement.

Enfin, pour plus de facilité, nos appartements bénéficieront d’un stationnement privatif en sous-sol.

La résidence Sans Souci est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Sans-Souci  en résumé : 

• Résidence neuve en plein centre-ville
• Appartements du 2 au 5 pièces, spacieux et lumineux
• Parking privatif en sous-sol
• Conforme RT 2012
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Large offre scolaire, culturelle et sportive
• Accessibilité et transports facilités

De très bonnes prestations

• Loggias, balcons ou grandes terrasses plein ciel
• Équipement domotique Eugénie avec pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie
• Double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois
• Brise-soleil orientables à commande électrique
• Porte anti-effraction avec serrure 3 points