Programme Immobilier Lyon | 3e Montchat à 700m du Château de Montchat

Découvrez une résidence neuve au cœur du quartier Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon

Montchat est un quartier du 3ème arrondissement de la commune française de Lyon dont il forme la partie orientale.

Cet arrondissement, particulièrement prisé pour son ambiance de village, couvre une superficie de 6,4 km. La présence du pôle commercial et tertiaire de la Part-Dieu en fait un centre économique majeur de l’agglomération qui concentre environ 1/3 des emplois de la ville de Lyon.

Ce quartier calme mais néanmoins connecté est riche en boutiques et services en tout genre, tout est à portée de main : écoles, crèches, collèges, lycées à moins de 10 minutes à pied, campus universitaire, transports, commerces de proximité Place Ronde et Cours Dr Long et même un marché qui se tient 3 fois par semaine Place du Château. Vous y trouverez également de nombreuses infrastructures culturelles ou sportives (stades, gymnases, deux piscines, patinoire, théâtre, auditorium, bibliothèque, salles de projection du célèbre Institut Lumière, musée).

Envie de calme, de détente ou de faire quelques foulées ? Non loin du parc Bazin (à 5 minutes à pied) et du Parc du Zénith (à 2 minutes à pied), tout un univers de nature et de quiétude s’offre à vous…

Connecté à la ville, déplacez-vous facilement avec un large réseau de transports à votre disposition : 

En voiture : 

Autoroutes A46, A42 et A43 accessibles en 15 minutes

En bus : 

Bus C25 et C13, Place Henri, à 2 minutes à pied

En métro : 

Ligne D, station Grange Blanche, à quelques minutes à pied de la Résidence

En Tram : 

Tram T3, station Dauphiné Lacassagne, à quelques minutes à pied de la Résidence

En vélo : 

Station Vélo’v, Place Henri, à 2 minutes à pied

Résidence Lyon 3^ème – 2 : design et confort d’usage

Situé rue Bonnefond, cet ensemble composé de 21 appartements s’inscrit dans un endroit calme et serein. Le design de l’architecture traduit cette volonté de se sentir bien dans son environnement, grâce à des choix judicieux de conception et de détails.

A l’extérieur, la Résidence est encadrée d’espaces qui mêlent minéral et végétal. Différentes essences et variétés ont été plantées, pour qu’à chaque saison ce jardin soit un cocon où il fait bon se réfugier. Le point d’orgue de ce parc est une roseraie et sa pergola installées en cœur d’ilot et où l’on aura plaisir à admirer et sentir les effluves des rosiers grimpants.

Tout autour s’implantent 21 appartements du 2 au 4 pièces avec loggias, grandes terrasses et jardins privatifs.

Lumineux, spacieux, confortables, tous bénéficient d’orientation privilégiée et d’un ensoleillement optimisé.

Coté intérieur, votre appartement bénéficiera de matériaux très soignés et de prestations haut de gamme.

Les séjours, chambres et dégagements (selon typologie des logements) accueillent un parquet chêne ou un carrelage grande dimension tandis que le sol de la cuisine se pare d’un carrelage grès cérame.

2 couches de peinture blanche mate sont posées dans tout l’appartement

La salle de bain reçoit quant à elle, un carrelage grès émaillé de dimension 30 x 30 cm assorti aux faïences. Les faïences toute hauteur sur les 3 faces de la baignoire (y compris tablier) ou sur les 3 côtés de la douche, avec un meuble vasque, un miroir, le tout fini par un bandeau lumineux.

Pour un confort optimal, des brise-soleils orientables à commande électrique sont installés dans toutes les pièces, assortis d’un double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique et d’un chauffage individuel au gaz.

Côté énergie, le programme est conforme à la Réglementation Thermique en vigueur et permet un suivi et une gestion à distance des consommations énergétiques.

La plupart des terrasses, ainsi que les jardins privatifs disposent d’un robinet extérieur.

La Résidence bénéficie également d’un local à vélos et à poussettes.

Enfin, côté sécurité, les appartements sont équipés d’une porte blindée 5 points de fermeture, d’un éclairage sur les balcons, les terrasses et les jardins.

Les parties communes bénéficient d’un éclairage par détection de présence, tandis que l’accès au parking se fait avec télécommande individuelle et que les ascenseurs disposent d’un code pour l’accès aux étages et aux sous-sols.

Grâce à la fibre optique installée dans la Résidence, vous profiterez d’une infrastructure internet de qualité, avec également l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45).

De même, grâce au pack Domotique inclus, vous programmerez et piloterez tous les équipements connectés de votre appartement à distance.

La Résidence Lyon 3ème – 2 est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Lyon 3^ème – 2en résumé : 

• Résidence neuve au calme, dessinée dans un écrin de verdure
• Appartements du 2 au 4 pièces, bénéficiant de prestations haut de gamme
• Orientation privilégiée et ensoleillement optimisé
• Conforme RT 2012
• Éligible défiscalisation Pinel
• Éligible Prêt à Taux Zéro
• Large offre scolaire, culturelle et sportive
• Accessibilité et transports facilités

De très bonnes prestations

• Loggias, grandes terrasses et jardins privatifs.
• Équipement domotique 
• Brise-soleils orientables à commande électrique dans toutes les pièces
• Local à vélos et poussettes
• Porte blindée avec serrure 5 points
• Accès parking avec télécommande individuelle
• Accès aux étages et aux sous-sols avec ascenseur disposant d’un code