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Programme Immobilier Lyon | 3e Montchat √† 700m du Ch√Ęteau de Montchat

Lyon | 3e Montchat √† 700m du Ch√Ęteau de Montchat

Programme immobilier neuf

2 à 4 pièces

à partir de

349 000‚ā¨ Z√©ro frais d‚Äôagence !

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Disponibilité

1er Trimestre 2024

RT2012

Pinel

PTZ

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prix
direct
promoteurs

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D√©couvrez une r√©sidence neuve au cŇďur du quartier Montchat, dans le 3√®me arrondissement de Lyon Montchat est un¬†quartier¬†du¬†3√®me arrondissement¬†de la¬†commune fran√ßaise¬†de¬†Lyon dont il forme la partie orientale. Cet arrondissement, particuli√®rement pr...
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Les lots du programme

Pièces
À partir de*
TVA

T2

349 000‚ā¨

20 %

T3

391 000‚ā¨

20 %

T4

504 000‚ā¨

20 %

* Prix hors stationnement | TVA √† 20% | 0‚ā¨ de frais d‚Äôagence

Simulations de financement

D√©couvrez une r√©sidence neuve au cŇďur du quartier Montchat, dans le 3√®me arrondissement de Lyon

Montchat est un quartier du 3ème arrondissement de la commune française de Lyon dont il forme la partie orientale.

Cet arrondissement, particuli√®rement pris√© pour son ambiance de village, couvre une superficie de 6,4¬†km. La pr√©sence du p√īle commercial et tertiaire de la Part-Dieu en fait un centre √©conomique majeur de l’agglom√©ration qui concentre environ 1/3 des emplois de la ville de Lyon.

Ce quartier calme mais n√©anmoins connect√© est riche en boutiques et services en tout genre, tout est √† port√©e de main¬†: √©coles, cr√®ches, coll√®ges, lyc√©es √† moins de 10 minutes √† pied, campus universitaire, transports, commerces de proximit√© Place Ronde et Cours Dr Long et m√™me un march√© qui se tient 3 fois par semaine Place du Ch√Ęteau. Vous y trouverez √©galement de nombreuses infrastructures culturelles ou sportives (stades, gymnases, deux piscines, patinoire, th√©√Ętre, auditorium, biblioth√®que, salles de projection du c√©l√®bre Institut Lumi√®re, mus√©e).

Envie de calme, de détente ou de faire quelques foulées ? Non loin du parc Bazin (à 5 minutes à pied) et du Parc du Zénith (à 2 minutes à pied), tout un univers de nature et de quiétude s’offre à vous…

Connecté à la ville, déplacez-vous facilement avec un large réseau de transports à votre disposition : 

En voiture : 

Autoroutes A46, A42 et A43 accessibles en 15 minutes

En bus : 

Bus C25 et C13, Place Henri, à 2 minutes à pied

En métro : 

Ligne D, station Grange Blanche, à quelques minutes à pied de la Résidence

En Tram : 

Tram T3, station Dauphiné Lacassagne, à quelques minutes à pied de la Résidence

En vélo : 

Station Vélo’v, Place Henri, à 2 minutes à pied

Résidence Lyon 3ème Р2 : design et confort d’usage

Situ√© rue Bonnefond, cet ensemble compos√© de 21 appartements s‚Äôinscrit dans un endroit calme et serein. Le design de l‚Äôarchitecture traduit cette volont√© de se sentir bien dans son environnement, gr√Ęce √† des choix judicieux de conception et de d√©tails.

A l‚Äôext√©rieur, la R√©sidence est encadr√©e d‚Äôespaces qui m√™lent min√©ral et v√©g√©tal. Diff√©rentes essences et vari√©t√©s ont √©t√© plant√©es, pour qu‚Äô√† chaque saison ce jardin soit un cocon o√Ļ il fait bon se r√©fugier. Le point d‚Äôorgue de ce parc est une roseraie et sa pergola install√©es en cŇďur d‚Äôilot et o√Ļ l‚Äôon aura plaisir √† admirer et sentir les effluves des rosiers grimpants.

Tout autour s’implantent 21 appartements du 2 au 4 pièces avec loggias, grandes terrasses et jardins privatifs.

Lumineux, spacieux, confortables, tous bénéficient d’orientation privilégiée et d’un ensoleillement optimisé.

Coté intérieur, votre appartement bénéficiera de matériaux très soignés et de prestations haut de gamme.

Les séjours, chambres et dégagements (selon typologie des logements) accueillent un parquet chêne ou un carrelage grande dimension tandis que le sol de la cuisine se pare d’un carrelage grès cérame.

2 couches de peinture blanche mate sont posées dans tout l’appartement

La salle de bain re√ßoit quant √† elle, un carrelage gr√®s √©maill√© de dimension 30 x 30 cm assorti aux fa√Įences. Les fa√Įences toute hauteur sur les 3 faces de la baignoire (y compris tablier) ou sur les 3 c√īt√©s de la douche, avec un meuble vasque, un miroir, le tout fini par un bandeau lumineux.

Pour un confort optimal, des brise-soleils orientables à commande électrique sont installés dans toutes les pièces, assortis d’un double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique et d’un chauffage individuel au gaz.

C√īt√© √©nergie, le programme est conforme √† la R√©glementation Thermique en vigueur et permet un suivi et une gestion √† distance des consommations √©nerg√©tiques.

La plupart des terrasses, ainsi que les jardins privatifs disposent d’un robinet extérieur.

La Résidence bénéficie également d’un local à vélos et à poussettes.

Enfin, c√īt√© s√©curit√©, les appartements sont √©quip√©s d‚Äôune porte blind√©e 5 points de fermeture, d‚Äôun √©clairage sur les balcons, les terrasses et les jardins.

Les parties communes bénéficient d’un éclairage par détection de présence, tandis que l’accès au parking se fait avec télécommande individuelle et que les ascenseurs disposent d’un code pour l’accès aux étages et aux sous-sols.

Gr√Ęce √† la fibre optique install√©e dans la R√©sidence, vous profiterez d‚Äôune infrastructure internet de qualit√©, avec √©galement l‚Äôinstallation de prises multim√©dia dans chaque pi√®ce √† vivre et dans les chambres (RJ45).

De m√™me, gr√Ęce au pack Domotique inclus, vous programmerez et piloterez tous les √©quipements connect√©s de votre appartement √† distance.

La Résidence Lyon 3ème Р2 est éligible à la défiscalisation Pinel.

Si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale à Lyon (ou si vous n’en étiez pas propriétaire au cours des deux dernières années), vous pourrez peut-être bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour compléter votre crédit immobilier.

La Résidence Lyon 3ème Р2en résumé : 

  • R√©sidence neuve au calme, dessin√©e dans un √©crin de verdure
  • Appartements du 2 au 4 pi√®ces, b√©n√©ficiant de prestations haut de gamme
  • Orientation privil√©gi√©e et ensoleillement optimis√©
  • Conforme RT¬†2012
  • √Čligible d√©fiscalisation Pinel
  • √Čligible Pr√™t √† Taux Z√©ro
  • Large offre scolaire, culturelle et sportive
  • Accessibilit√© et transports facilit√©s

De très bonnes prestations

  • Loggias, grandes terrasses et jardins privatifs.
  • √Čquipement domotique¬†
  • Brise-soleils orientables √† commande √©lectrique dans toutes les pi√®ces
  • Local √† v√©los et poussettes
  • Porte blind√©e avec serrure 5 points
  • Acc√®s parking avec t√©l√©commande individuelle
  • Acc√®s aux √©tages et aux sous-sols avec ascenseur disposant d‚Äôun code

Le marqueur couvre une zone géographique indicative de 2km de diamètre, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir l’adresse exacte !

Arnoldy Sarah

Experte de l’immobilier Neuf et Ancien, co-fondatrice de Novéo Immo. Leur équipe de plus de 12 conseillers vo... En savoir plus

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Excellente expérience!!! nous sommes très satisfait de l’agence et surtout de Thomas qui a fait un travail remarquable. Nous avons pu acheter sans aucun retard et sans problème. Je remercie pour leur serviabilité et leur sourire.

Lucienne

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On a eu la chance d'√™tre tomber sur cette magnifique agence qui est entour√© des √©quipes tr√®s efficace, bienveillantes, plein d'humour ūüėä On a √©t√© accompagn√©e par Thomas THIAS qui a su nous mettre √† l'aise, il nous a expliqu√© toutes les √©tapes de la d√©marche, il nous a rassur√© parce qu'au d√©but on voulait abandonner mais il n'a pas laiss√© les bras pour nous. Franchement, je vous recommande fortement cette agence, vous ne regretterez rien par les efficacit√©s des √©quipes. Merci infiniment ūüôŹ

Eva

2 jours

Excellente exp√©rience avec Xavier ! C'√©tait un tout premier rendez-vous de ce type pour ma part et il a su nous mettre √† l'aise d√®s le d√©but avec un accueil chaleureux, des explications claires et pr√©cises. Nous croisons les doigts pour concr√©tiser notre projet et nous vous remercions pour tout le cŇďur que vous y mettez ! A tr√®s bient√īt.

Chun-Long

25 jours

Julien est chaleureux et très à l'écoute. J'ai senti que mon projet de vie passait avant la vente. Je recommande !

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